Снятие обременения по ипотеке и наделение долями за мат капитал

Большинство молодых семей используют МС на улучшение жилищных условий, в частности, на первичный взнос по ипотеке, либо частичное погашение кредита, если он уже был оформлен ранее. Но в этом случае родители обязаны выделить детскую долю в купленной квартире. Как именно это сделать, чтобы соблюсти все формальности? Размеры выделяемых детских долей нигде не установлены, они могут быть произвольными, но не ниже минимально допустимых по санитарным нормативам. В соответствии с ЖК РФ, санитарный норматив жилой площади на одного человека равен 12 кв. Несмотря на то, что закона, регламентирующего размер обязательной детской доли нет, при ее выделении желательно учитывать некоторые факторы:.

Содержание:

• Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом
• Снимаем обременение с квартиры после выплаты материнского капитала
• Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала
• Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит
• Снятие обременения после ипотеки с мат.капиталом
• «Детские доли»: выделение долей детям при использовании маткапитала

Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Тем более, когда вы используете его на покупку квартиры — жилищные условия должны улучшиться не только у мамы. Для этого закон обязывает выделять в жилом помещении детские доли — мол, дети тоже должны быть собственниками купленного на маткапитал жилья.

Игнорируете это требование? Будьте готовы вернуть деньги обратно в бюджет. Или того хуже — получить уголовную статью за мошенничество! Рассказываем, как наделить детей долями после выплаты ипотеки и не стать фигурантом уголовного дела.

Это требование закона. Жилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению п. Да, доли нужно выделить не только детям, но и мужу жене, если квартира в собственности мужа. Когда выделяется доля детям при ипотеке?

Если квартиру купили с использованием ипотечного займа, сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения пп. Помните, вы оформляли у нотариуса соответствующее обязательство, чтобы погасить часть ипотеки маткапиталом?

Его оригинал точно у вас, а копия — в ПФР. Не теряйте его, оно понадобится вам при выделении долей. Закон не ограничивает семью в размере долей, которые будут выделены — в законе этот вопрос вообще не урегулирован. Теоретически каждому ребенку можно выделить даже по 1 кв. Ну, например.

Представим, что вы купили квартиру за 4,5 млн руб. Средства маткапитала — тыс. Остальная часть жилого помещения — общая собственность супругов и разделу не подлежит. При оформлении соглашения части каждого члена семьи рекомендуется определять в долях. Представим, что вы приобрели квартиру 60 кв. Каждый член семьи должен получить в собственность доли, эквивалентные 1,5 кв. По такой доле нужно выделить мужу, первому и второму ребенку если у вас их двое, если трое — доли будут другими.

Мы уже рассказывали, как разделить общее имущество по соглашению. Теперь подробно остановимся на том, как это делать в случае с маткапиталом. Но это работает, если доли выделяются только детям. Если в соглашении участвует еще и супруг, такая сделка признается разделом супружеского имущества.

И потому она требует нотариального удостоверения — для составления соглашения придется посетить нотариуса ст. На эти цели придется потратить тыс. Но есть возможность сэкономить. Раздела между супругами нет, а значит, можно обойтись без нотариуса. Правда, такой способ не сработает, если при оформлении ипотеки квартиру изначально оформили в долях на супругов — при сделках с долями нотариус обязателен п.

Об исключениях из этого правила, мы тоже уже рассказывали. А дальше, нужно зарегистрировать право собственности каждого члена семьи в Росреестре.

С этим тоже ничего сложного — берем соглашение 3 экземпляра, по одному на каждого члена семьи, которому выделяются доли , прикладываем к нему:. Документы можно подать несколькими способами — лично, через ближайший МФЦ, через сайт Росреестра или по почте, выбирайте, как удобнее. В зависимости от способа подачи в течение дней Росреестр зарегистрирует детские доли и выдаст вам выписку из ЕГРН, где это будет отражено.

На этом выделение закончится. На какие бы цели не был израсходован маткапитал — покупка квартиры по ДДУ, строительство, реконструкция или рефинансирование ипотеки, с выделением долей на детей затягивать не стоит.

Пройдет полгода, и ваше обязательство будет считаться нарушенным. А это может повлечь уже совсем нежелательные последствия:. В общем, с этим лучше не шутить. Погасили ипотеку, сняли обременение, и не затягивайте — сразу оформляйте соглашение и идите в Росреестр.

Это не дорого и можно сделать самостоятельно. Впрочем, если не хотите делить поровну, рекомендуем учесть сложившуюся практику и после закрытия ипотеки выделить детям доли , соразмерные их долям в материнском капитале. Самый простой вариант — это составить соглашение о разделе долей в простой письменной форме, распечатать его на ПК, подписать и отнести на регистрацию в Росреестр. Для этого вы можете использовать бланк соглашения ниже. Бланк соглашения о выделении долей детям.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу! Если вы обратитесь для оформления соглашения к нотариусу, самостоятельно подавать документы в Росреестр не придется. Это за вас должен будет сделать нотариус, удостоверивший соглашение. Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Зачем вообще выделять доли? Как оформить выделение долей детям после погашения ипотеки?

Соглашение оформлено, что делать дальше? А что, если доли не выделять? Вам может быть интересно. Наказание за страдания. Моральный вред и практика его возмещения. N ФЗ ст Осуществление закупки у единственного поставщика подрядчика, исполнителя. Закупка у единственного поставщика подрядчика, исполнителя может осуществляться заказчиком в следующих случаях: 1 осуществление закупки товара, работы или услуги, которые относятся к сфере деятельности субъектов естественных монополий в соответствии с Федеральным законом от 17 августа года N ФЗ «О естественных монополиях», а также услуг центрального депозитария; 2 осуществление закупки Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить.

В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений. Без пяти лет пенсионеры. Бизнес со своими. Как работает упрощенный порядок регистрации сделок для участников долевой собственности? Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с года. Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с года.

Снимаем обременение с квартиры после выплаты материнского капитала

Одним из направлений средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Деньги сертификата можно использовать на оплату ипотеки или для е первоначального взноса. Но купленная на маткап квартира считается обремененной до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства перед банком. Для многих семей ипотечное кредитование является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Средства материнского капитала можно направлять на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья на условиях ипотечного кредитования.

Тем более, когда вы используете его на покупку квартиры — жилищные условия должны улучшиться не только у мамы. Для этого закон обязывает выделять в жилом помещении детские доли — мол, дети тоже должны быть собственниками купленного на маткапитал жилья. Игнорируете это требование? Будьте готовы вернуть деньги обратно в бюджет. Или того хуже — получить уголовную статью за мошенничество!

Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

Как стать трастовым. Потому что у Вас недостаточный уровень требуется уровень не менее 1. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Новое платье Малинка. Горького, пл. Цена: руб. Новые легинсы для девочки р. Размер Новый лонгслив ф. Акула, широковат на худенькую девочку. Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся , чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!

Поиск по сайту или в интернете. Искать интернет сайт раздел. Общий Мой малыш — Объявления: детская одежда Мой малыш — Объявления: детская обувь Мой малыш — Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный основной Котята и др. Новинки Цветы ЖК ул. Южный бульвар Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. Зенит ЖК Гагарина пр.

Алкогольный форум Лютики-цветочки Котоводство Форум сексуального опыта Свободка Праздничные форумы Праздничный форум Форум модераторов Новый форум модераторов Отзывы и предложения техподдержка. По вашему запросу ничего не найдено. Пожалуйста переформулируйте запрос. Новая тема. Вы не можете создавать новые темы. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь. Общение Мой малыш Мой малыш — Основной Снятие обременения после ипотеки с мат. ОФФ болталка.

Не про детей и родителей. С друзьями на NN. У вас пока нет друзей на NN. RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена. Воспользуйтесь поиском , чтобы найти новых друзей. Вот и пришло время последнего платежа по ипотеке за квартиру, купленную с использованием мат.

Теперь надо снимать обременение, но накопилась кучка вопросов, на которые не могу найти четкого понятного ответа. Обязательно ли ехать в банк за справкой с отметкой о погашении ипотеки в полном объеме? Я звоню в банк, мне говорят — нет, можете не приезжать, мы сами отправим эту справку в МФЦ Это бумажка или в электронном виде?

Ипотеку брала на себя будучи в браке, муж шел созаемщиком. Сейчас в разводе. Обязательно ли присутствие нас обоих при подаче заявления на снятие обременения?

По долям детям. Эта процедура выполняется у нотариуса уже после получения новой выписки ЕГРН , где не будет обременения. Можно оформить договор дарения?

Счастливые обладатели выплаченной ипотеки, пожалуйста, расскажите, как вы прошли это квест? Ответить Вы не можете отвечать в этой теме. Ссылка на сообщение. Вязальщица варежек. Добрый день : 1. Я брала справку лично в банке и отвозила в МФЦ. Не обязательно. Я подавала одна, без мужа. Получала справки тоже сама, в двух экземплярах. Да, это процедура оформляется после получения новой выписки, но сейчас можно обойтись без нотариуса, все сделать в МФЦ.

Оформить договор дарения можно. На этом этапе без мужа не обойтись — и подавать, и получать документы вдвоем. Вы на момент взятия ипотеки были в браке? Оформляли как долевую собственность или совместную?

Да, были в браке, там же и сейчас. Собственность была совместная. Девушка в МФЦ долго думала, принимать или нет документы, стращала каким-то законом от 1 июля, по которому супругам нельзя иметь долевую собственность, только совместную. В итоге сдалась и приняла доки. Подскажите, договор дарения вы сами составляли? Сами от руки написали?

Простите за много вопросов Тоже выплатили ипотеку и банк снимает обременение, а дальше не знаю куда идти и что делать. Красный бантик. Или как? Мы выделяли доли не через договор дарения. Образец брала в сети, их полно. Сколько обошлось выделение долей? Через нотариус делали? Нет, заплатили только пошлину руб. С конца июля такие сделки не обязательно должны быть нотариальными. Хотите с нотариусом — ноу проблем, привлекайте и платите, но это сейчас не обязательно.

Да, наверное, так и есть, тоже слышала. У нас была совместная, поэтому без нотариуса. Я тогда решила повременить с закрытием. А раз сейчас попроще, то наверное стоит задуматься Все правильно вы поняли. Вот если не выделите вообще, то теоретически с вас могут взыскать сумму мат. Благодарю за информацию! Полгода после снятия обременения. Я что-то упустила этот момент. Штрафа на законодательном уровне все равно нет. Максимум — иск прокуратуры.

Будут аннулировать сделку купли-продажи, тк нарушены права детей. Добрый день, мы тоже не давно ходили в банк что бы снять обременение с исп. И как же выделение долей детям? У нас с мужем только доли. И вам спасибо:. У нас после последнего платежа прошло более полугода Возможно, и у нас уже все снято.. Значит, теперь надо к нотариусу на выделение долей детям? А банк какой? Некоторые банки сами снимают залог. Нам сказали , что закладную банк сам отправляет в МФЦ, а там Росреестр.

Вот здесь адрес свой введите, может снято уже все rosreestr.

Обязательство о выделении доли при материнском капитале: как оформить и сколько стоит

Я часто сопровождаю сделки при покупке квартир с помощью материнского капитала и помогаю покупателям снять обременение с квартиры после его выплаты. Инструкция такова:. Чтобы снять обременение, заявления должны подать и покупатели, и продавцы — п. Что делать, если продавцы не могут или не хотят подавать заявления? Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег. Что в МФЦ, что в Рег.

Но в инструкции я написала про МФЦ. Это более распространенный случай. Присутствие детей до 14 лет не требуется — вместо них должен обращаться один из родителей опекун, попечитель. Если от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей опекун, попечитель. Услуга по снятию обременения бесплатна , госпошлины нет.

Сотруднику МФЦ нужно предоставить только свои паспорта или свидетельства о рождении. Если будет обращаться доверенное лицо, то его паспорт и нотариальную доверенность. Больше ничего не нужно — ни справки о факте передаче денег с мат. Вместе со снятием обременения, я советую покупателям еще заказать бумажную выписку из ЕГРН на квартиру. Ее выдадут после снятия обременения. Выписка стоит рублей.

Кроме паспорта ничего не нужно. По закону срок снятия записи об обременении — 3 рабочих дня п. Но срок считается, когда заявление с МФЦ перешлют в Рег. Поэтому стоит прибавить еще пару дней на пересылку. В расписке будет указан номер телефона, по которому можно узнать о статусе услуги. Если продавец уехал в другой город или область, то можно попросить его оформить доверенность на подачу заявления. Например, на самого покупателя. Если продавец уклоняется от снятия обременения, требует за это денег или он умер — покупателям придется обращаться в суд п.

По-другому никак. Уклонение продавца нарушает право покупателей — п. Главное, чтобы деньги с мат. В нем должно быть показано, что деньги с мат. Это главный документ для обращения в суд. В ПФР нужно принести зарегистрированный договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры если есть и паспорт.

Лучше чтобы его составил юрист. Стоит 1 — 3 рублей. Даже не думайте скачивать образец в интернете. Я лично не нашла грамотного образца. Истцы по делу — покупатели квартиры нынешние собственники или один из них. Ответчики — все продавцы бывшие собственники. Если один из продавцов умер, то ответчиками будут его наследники. Третье лицо — районное отделение Росреестра. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры ст. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату госпошлины. Ее размер — рублей пп. Оплатить можно в самом здании суда. Потом в приемную суда экспедицию подать следующие документы оригиналы и минимум по 3 копии :.

Это свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля года. Если свидетельства на руках нет, то нужна выписка из ЕГРН. Она нужна бумажная, как заказать читайте здесь.

В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного судебного заседания.

Максимум через месяц со дня принятия заявления — п. Суд отправит истцам, ответчику если он умер, то его наследникам и третьим лицам письменные уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно. После этого назначают дату судебного заседания.

Ответчикам опять отправят повестки, но уже с датой судебного заседания. В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, задаст вопросы для уточнения.

Затем судья объявит свое решение. Оно всегда положительное, потому что уклонение продавца в снятии обременения считается нарушением прав покупателей квартиры. Если продавец-ответчик присутствовал на судебном заседании, то решение будет очным. Оно вступает в силу через месяц после принятия решения в окончательной форме — п.

Если же он не присутствовал, то решение будет очным или заочным. Это на рассмотрение судьи. Заочное решение вступает в силу через месяц и 7 дней — ст. Инструкция как в первой ситуации , только идти в МФЦ теперь можно без продавца.

С собой возьмите судебное решение. Отдельные инструкции проверить на арест и на залог. Как узнать собственников квартир и других помещений в многоквартирном доме для проведения собрания — пошаговая инструкция с картинками. Для этого Вам нужен реестр собственников МКД. Как узнать собственников квартиры по ее кадастровому номеру. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Здравствуйте, Юрий. Если Вы что-то не знаете, это не означает что это бред. Когда квартиру покупает с помощью мат.

Если данный пункт не указать, что пока продавце деньги не перечислят, квартира будет в обременении — в залоге у продавца. Вышеуказанная проблема случается, когда стороны экономят деньги на оформлении договора, скачивают шаблон с интернета и сами переписывают под себя. При этом забывают указать данный пункт. А затем удивляются почему квартира в залоге. Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист.

Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Юрий :. Грушина Елена :.

Большинство молодых семей используют МС на улучшение жилищных условий, в частности, на первичный взнос по ипотеке, либо частичное погашение кредита, если он уже был оформлен ранее. Но в этом случае родители обязаны выделить детскую долю в купленной квартире.

Как именно это сделать, чтобы соблюсти все формальности? Размеры выделяемых детских долей нигде не установлены, они могут быть произвольными, но не ниже минимально допустимых по санитарным нормативам.

В соответствии с ЖК РФ, санитарный норматив жилой площади на одного человека равен 12 кв. Несмотря на то, что закона, регламентирующего размер обязательной детской доли нет, при ее выделении желательно учитывать некоторые факторы:. Например, супруги Ермаковы после рождения второго ребенка и получения МС решили оформить ипотечный кредит на покупку более просторной квартиры. При составлении обязательства о выделении детских долей они решили, что в собственность детей можно будет передать минимальную часть жилого помещения, по одному кв.

Но нотариус отказался удостоверять такое обязательство, так как выделяемые доли не соответствовали санитарным нормам. Взамен он предложил супругам указать детские доли в размере соответствующем 10 кв. Супруги вынуждены были согласиться с сотрудником нотариальной конторы. В соответствии с этим документом, составление обязательства о выделении доли детям необходимо в следующих ситуациях:.

При составлении обязательства родители должны удостоверить его в нотариальной конторе, не заверенный нотариусом документ не имеет юридической силы.

Необходимо присутствие обоих супругов, которые должны иметь при себе:. Для составления обязательства супруги должны оплатить госпошлину и посетить нотариуса, так как при отсутствии на документе нотариальной печати он считается недействительным.

Для получения МС оригинал документа должен быть передан в ПФ и будет храниться там до полного исполнения всех обязательств. После наступления всех, оговоренных в документе условий, у родителей есть шесть месяцев для исполнения взятых на себя обязательств в рамках содержания документа:.

При выделении детских долей должен быть соблюден определенный порядок действий. При составлении соглашения присутствие обоих родителей обязательно. В документе должны быть указаны следующие сведения:. Последним этапом в выделении детских долей станет оформление права собственности на каждую часть в Росреестре. Для этого необходимо будет собрать и передать в учреждение следующие документы:. Через 10 дней после подачи заявлений и пакета документов вы получите выписку из реестра, в которой будут указаны все совладельцы квартиры.

Стоимость госпошлины при оформлении документов в нотариальной конторе в соответствии с п. Помимо непосредственно госпошлины, родителям необходимо будет оплатить работу нотариуса.

В зависимости от региона стоимость услуг составит от 1 до 3 тысяч рублей. Также родителям придется заплатить госпошлину за регистрацию прав собственности в Росреестре. Согласно п. Например, Людмила и Денис Елины оформили ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру. Через два года у них родился первый ребенок, еще через три — второй. К этому времени им оставалось выплатить по кредиту сумму, равную 0,5 млн. Для получения средств капитала они обязаны были составить обязательство о выделении детских долей, что они и сделали, посетив нотариуса.

Но после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры, они не торопились выделять доли своим несовершеннолетним детям. После проверки исполнения обязательства, сотрудники прокуратуры обратились в суд с иском о принудительном выделении детских долей. Суд, рассмотрев материалы дела, принял решение: выделить каждому из несовершеннолетних детей Елиных по одной четвертой части двухкомнатной квартиры. Если доли детям не выделены В каждом составленном обязательстве о выделении долей содержится пункт о последствиях за неисполнение документа.

Но закон не дает четкого определения — какую ответственность могут понести родители за неисполнение обязательства. Более того, не каждое обязательство проверяется на предмет его исполнения. Прокуратура проводит только выборочные проверки, также нарушение может быть выявлено по запросу ПФР или ООП, но такие запросы делаются также не по каждой сделке. Но если родители получили средства МС на покупку жилого помещения, либо на погашение ипотечного кредита, а сами каким-либо образом обналичили МС и потратили его на другие нужды, то такое деяние будет квалифицировано по ст.

В таком случае нарушителям будет грозить реальное наказание — штраф в размере тысяч рублей, либо, крайне редко, реальное лишение свободы. Кроме того, родители будут обязаны возместить государству ту сумму, которая была выделена на приобретение жилого помещения.

Семья Мурашовых после рождения второго ребенка получила МС. Так как они не собирались улучшать свои жилищные условия, либо каким-то другим законным способом использовать средства МС, они решили обналичить средства по материнскому капиталу. Мурашовы договорились со своей родственницей, что заключат с ней фиктивный договор купли-продажи ее жилого дома на сумму, равную размеру сертификата, а полученные от сделки средства родственница вернет супругам, оставив себе оговоренную сумму в качестве платы за беспокойство.

Для того, чтобы в ПФ выделили требуемую сумму, они составили обязательство о выделе детских долей, затем совершили сделку купли-продажи, таким образом, обналичили выделенные денежные средства и использовали их на собственные нужды. Через некоторое время сотрудники ПФ выявили это нарушение. Против Мурашовых было возбуждено уголовное дело, суд вынес решение о взыскании штрафа в размере т.

Когда возникает необходимость обращения в суд Чаще всего проверку исполнения обязательства о выделе детских долей проводит прокуратура. В тех случаях, когда в результате проверки будет выявлено, что после истечения положенного срока передача доли собственности детям не состоялась, прокурор передает исковое заявление о выделе части собственности в суд.

Есть еще один вариант, когда приходится прибегать к помощи суда. Это происходит в тех случаях, когда супруги оформили ипотечный кредит с использованием средств МС, а затем решили развестись и разделить имущество. Например, супруги Гороховы купили трехкомнатную квартиру, оформив на мужа ипотечный кредит. После рождения второго ребенка они погасили часть займа с помощью средств МС, но долг полностью был не погашен, оставалось выплатить еще около миллиона рублей.

Через некоторое время супруги решили развестись и разделить совместное имущество. Но договориться мирно они не смогли, и тогда Горохова подала исковое заявление о разделе жилого помещения в суд. В судебном заседании выяснилось, что часть ипотечного займа до сих пор не погашена, Горохова просила суд выделить ей и детям их долю, но кредитное учреждение отказало бывшим супругам в разделе кредитных обязательств.

Таком образом, суд отказал истице в удовлетворении иска. Чтобы правильно выделить детские доли в жилом помещении, купленном в ипотеку с использованием средств МС, необходимо учесть множество факторов и нюансов. Неискушенному в юриспруденции человеку сделать это достаточно трудно. Но вы можете обратиться за помощью к опытным юристам на нашем сайте.

Дежурный юрист подскажет, какие документы понадобятся в вашей ситуации, поможет составить соглашение, либо обязательство, предостережет от возможных ошибок.

Обратиться за помощью вы сможете, позвонив по указанным ниже телефонам, либо связавшись с дежурным сотрудником сайта он-лайн. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Несоблюдение этих факторов в некоторых случаях может послужить поводом для отказа нотариуса в удостоверении обязательства или соглашения о выделе детской доли. Независимо от того, когда выдавался МС, родители должны выделить детям такое количество долей, сколько несовершеннолетних есть в семье на момент наступления условий.

Например, если в момент получения МС в семье было двое детей, ипотечный кредит оформлялся тоже при наличии двоих детей, но впоследствии родился еще один ребенок, детских долей должно быть выделено не две а три. В случае с покупкой жилого помещения по ипотечному кредиту такое обязательство — единственная гарантия того, что после его погашения и снятия обременения детские доли будут выделены.

Это связано с тем, что кредитные учреждения очень неохотно идут на выделение детских долей в квартире, находящейся в залоге у банка, потому что в случае больших просрочек по платежам такую квартиру будет очень трудно реализовать. Один важный нюанс: обязательство составляется только в отношении родных детей, либо усыновленных удочеренных несовершеннолетних. Дети от другого брака, например, сын или дочь от первого брака отца семейства, в число получателей детской доли не включаются.

Например, Дмитрий Фетисов вступил в брак с Анной Ковалевой, у которой от первого брака уже был сын. Через несколько лет у супругов родилось две дочери-погодки. Родители вступили в ипотеку, н подали заявление на получение МС для уплаты первого взноса, а также оформили обязательство о выделении детских долей, но только в отношении совместных дочерей, сын Анны не имел родственных связей с Дмитрием, поэтому не имел право на получение доли к купленном жилом помещении.

Независимо от того, когда был оформлен ипотечный кредит, до рождения второго ребенка или после, средства МС могут быть направлены на погашение части кредита. Если родители проигнорируют эти нюансы, либо не исполнят обязательств, данных ранее, то сделка может быть признана недействительной. Например, он может произвести выдел детских долей с учетом суммы вложенных в покупку средств МС, в таком случае несовершеннолетним выделяются части жилого помещения, исходя их соотношения средств МС к полной стоимости объекта недвижимости.

Либо, как вариант, просто поделить квартиру между всеми членами семьи поровну. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора. Полезная информация по теме. Коментарии Добавить комментарий Отменить ответ Текст коментария Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Снятие обременения после ипотеки с мат.капиталом

Весьма часто сделки с недвижимостью предусматривают различные обеспечительные меры, включая обременение. Законом допускается и обременение на квартиру по материнскому капиталу. Но не все знают, что это такое и какие юридические последствия подразумевает. Под обременением понимается действие или событие, процедура, направленные на уменьшение объема прав собственника владельца недвижимого имущества.

Я часто сопровождаю сделки при покупке квартир с помощью материнского капитала и помогаю покупателям снять обременение с квартиры после его выплаты. Инструкция такова:. Чтобы снять обременение, заявления должны подать и покупатели, и продавцы — п. Что делать, если продавцы не могут или не хотят подавать заявления? Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег.

«Детские доли»: выделение долей детям при использовании маткапитала

Материнский капитал — государственная мера поддержки, которую семьи смогут получить уже при рождении первого ребенка. Однако это накладывает на семью определенные обязательства. Разберемся подробнее с необходимостью выделения долей детям при использовании материнского капитала на погашение ипотеки — нужно ли это, как это сделать, и что будет, если этого не делать. Вы получаете деньги на улучшение жилищных условий. А улучшаете их с привлечением ипотечного кредита.

С года в нашей стране действует программа материнского капитала, предполагающая, что семьи, в которых появился второй ребенок, имеют право на получение материальной поддержки от государства. При этом денежные средства, составляющие маткапитал, не выдаются наличными на руки владельцам сертификатов. Программа является целевой, а реализовать свое право на государственную поддержку семьи могут только в рамках, установленных законодательством. Так, среди прочего, наиболее популярным направлением расходования средств МК является улучшение жилищных условий. Следует отметить, что сделки, направленные на приобретение недвижимости с привлечением государственных денег, имеют некоторые особенности.

Одной из наиболее популярных целей, на достижение которой многие семьи тратят средства материнского капитала, является покупка недвижимости. Однако до тех пор, пока ПФР не перечислит средства данное имущество будет считаться обремененным. После погашения долга данное ограничение должно быть аннулировано.

.

.

.

.