+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если бывшие супруги продают квартиру и утерян один из договоров купли продажи

Если бывшие супруги продают квартиру и утерян один из договоров купли продажи

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В этом случае продавец смог доказать, что ее мебель осталась в квартире и намерений ее дарить у нее не было. Поэтому суд требования истца удовлетворил и постановил истребовать мебель в пользу законного владельца. Процесс выписки прежнего собственника возможен как по договоренности, так и без нее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как восстановить договор купли-продажи на квартиру

Здравствуйте, собираемся продать мамину квартиру, а договор купли-продажи она потеряла. Свидетельство на право собственности на руках. Сделка была в году. Делали запрос в рег. Подскажите, как теперь быть, что делать? У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами ст. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Как продать квартиру, если утерян договор купли-продажи на нее? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шишкин Василий. Добрый вечер, Алексей! В году ДКП заверялся нотариусом, а значит что у него можно получить дубликат. У продавца когда приобреталась году тоже может быть копия договора купли-продажи.

Все услуги юристов в Москве. Оспаривание права на нежилое помещение. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Что делать, если утерян договор купли продажи на квартиру?

Можно ли избежать налога при продаже квартиры, если в договоре купли продажи поставить миллион? По закону в какой срок нужно съехать с квартиры, если в договоре купли продажи ничего не оговорено и это банковская сделка.

Утерян договор купли-продажи, как получить свидетельство? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Как продать квартиру, если утерян договор купли-продажи на нее?

Утерян договор купли продажи квартиры, сделка была у нотариуса, нотариальная контора закрылась, что делать? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Утерян договор купли продажи квартиры за год, где можно его восстановить или сделать дубликат?

Сегодня наличием в собственности квартиры сложно кого-то удивить. И ни для кого не секрет, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом возможно только при наличии определенных правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи , дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решение суда — все эти бумаги тем или иным образом подтверждают, как именно собственник стал владельцем недвижимости.

Договор купли-продажи квартиры является документальным подтверждением факта приобретения жилья. Его необходимо иметь на руках. Договор может потребоваться в дальнейшем, например, при оформлении нового технического паспорта на недвижимость. Если владелец по каким-то причинам потерял документ, его необходимо восстановить, а что для этого нужно делать, расскажет наша статья. Если собственником квартиры утерян договор купли-продажи, ему нужно восстановить его , что вполне реально сделать.

Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В этом случае продавец смог доказать, что ее мебель осталась в квартире и намерений ее дарить у нее не было.

Поэтому суд требования истца удовлетворил и постановил истребовать мебель в пользу законного владельца. Процесс выписки прежнего собственника возможен как по договоренности, так и без нее.

Сейчас часто прописывают в договоре, что бывший хозяин снимется с регистрационного учета сразу после завершения продажи квартиры. Следовательно, если условие не выполняется — новый собственник вправе обратиться в суд. Указывать нужно именно на нарушение пункта договора о выписке из жилого объекта. Прекращение регистрации бывшего хозяина квартиры возможно на основании положений Гражданского кодекса:.

Если наследники умершего считают, что когда он продавал квартиру хоть и был дееспособным, но на момент заключения сделки НЕ понимал значения своих действий, то они могут подать в суд на покупателя, чтобы признать сделку недействительной. Для возврата налога или его уплаты, вам нужно будет обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию 3-НДФЛ. Если квартира была подарена до года и в дарственной определено условие, что даритель имеет право пожизненно проживать в квартире, такое условие теряет силу в момент продажи.

Суд отменил договор дарения квартиры и признал последующую сделку купли-продажи квартиры недействительной. Это своего рода гарантии на случай отказа бывших владельцев сниматься с учета из квартиры. Обладая доказательствами нарушений договора со стороны продавца, можно смело идти в суд. После рассмотрения дела суд издаст постановление о принудительной выписке прежнего собственника.

Положение бабушки стало невыносимым, она рассказала о происходящем своей подруге, а та старшей дочери. Сначала разговоры, а потом и обращения в полицию ни к чему не привели, младшая дочь озлобилась и уже не скрывала своей конечной цели — бабушка должна умереть или покинуть квартиру добровольно.

Для ответов на данные вопросы специалисты нашей компании провели правовой анализ ситуации и написали данную статью. Расторжение брака между супругами не меняет режима совместной собственности имущества, поэтому разделить его можно как в браке, так и после его расторжения. Так же в силу п. К тому времени у бабушки ее матери умерла сестра, которая оставила 1-но комн. Теперь бабушка стала жить отдельно в центре Москвы в 1-но комн. Продавцы кажутся более защищенными.

Но суды рассматривают иски сотен потерпевших граждан, продавших жилье, но не получивших денег, потому что упустили из виду определенные нюансы оформления этого исключительно важного документа. Часто в них указывается: стороны произвели оплату в момент подписания, иными словами, до регистрации сделки. Какой тут может быть подвох? Почти все так делают. Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства п.

Пункт договора подтверждает, что расчет за предмет продажи уже произведен, а продавец получил деньги, как в случае, описанном нами выше. Разделить совместное имущество, супруги могут как в период брака, так и после его расторжения.

К сожалению, не все бывшие супруги хотят делить поровну то, что было оформлено на их имя, поэтому в суде много споров о признании недействительными сделок и взыскании денежных средств. В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения.

После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу. Согласие супруга супруги при продаже не требуется, так как подарок — имущество только ваше и оно не делится статья 36 Семейного кодекса.

Бабушка завещала свою квартиру дочери и внучке. Потом бабушке стало плохо, после лечения её забрала к себе подруга для ухода. За месяц до своей смерти бабушка продала квартиру своей подруге, завещание отменяется в этом случае — п.

Через два месяца подруга сама продала квартиру по объявлению. Пожалуйста какие ещё необходимы документы для продажи квартиры в частном доме за материнский капитал. Если имеется доверенность на справку из архива БТИ, так как оригинал договора купли продажи был утерян. В наследство осталась квартира, но оказалось, что утерян договор-купли продажи, осталось только свидетельство о гос. Возможно ли вступить в наследство без договора, если нет, то подскажите выход из ситуации Спасибо!

Основное преимущество квартир в новостройках перед вторичным рынком жилья — отсутствие прежних собственников. Жилье сдается в эксплуатацию сразу после окончания строительства дома. Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества п.

В то же время существует практика, когда договор дарения, заключенный до 1 марта г. Недавно средства массовой информации рассказывали о случае, когда человек продал квартиру за 7 миллионов рублей, но даже судом не смог получить деньги. Лучше договориться по-хорошему. Даже если Покупатель уже понес расходы в связи с подготовкой к сделке, адекватный Продавец конечно ему все компенсирует. Гражданин Кирюхин Д. Единственным собственником жилья являлась Васина А. Обговорив детали будущей сделки, стороны составили договор купли-продажи.

Васина должна была выписаться из жилья сразу после регистрации в Реестре прав. Правда на деле, оформив квартиру в собственность, Кирюхин столкнулся с проблемой.

Не стоит затягивать с этим делом. Недобросовестный продавец может продать квартиру другому покупателю. Речь пойдет о квартире, очень важно тщательно описать ее: место нахождения, адрес, общая площадь, этаж, кадастровый номер, количество комнат, наличие балконов и лоджий. Развелись с супругою в году, в браке была приобретена квартира, которую после развода не делили. Квартиру оформили на бывшую супругу. Сейчас решили продать совместно нажитое имущество.

Подскажите, как произвести расчет с покупателем и обезопасить себя второму супругу, при условии что есть основание не доверять бывшей жене, на которую оформлена квартира.

И можно лишь в редких случаях. И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием нотариальным второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя.

И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле — продаже общей недвижимости. Коллега рассказал историю своих клиентов: Семья купила квартиру два года назад у пенсионерки, которая через пол года после сделки умирает. Тут и появились наследники, которые решили оспорить сделку. Настаивали, что их бабушка не понимала на момент сделки что она делает, не давала себе отчет, ведь она все-таки была старенькой.

Если договор купли продажи квартиры от г. Обращайтесь к нам за помощью. Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошел после расторжения брака. Поэтому очень важно сообщить покупателям обо всех свойствах и характеристиках помещения, а также настоять: надо записать недостатки в тексте документа.

Это будет доказательством того, что покупатель об этом извещен, приобрел жилое помещение, осознавая все последствия выбора. Следовательно, претензии необоснованны. Ваш e-mail не будет опубликован. Как восстановить утерянный договор купли-продажи примерно г. Если подопечного планируется поместить в социальное учреждение, например, в дом для инвалидов или престарелых, взамен приобретения ему жилья, на его личный счёт необходимо будет положить денежную сумму в размере стоимости квартиры.

Если ваша сделка не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса — договор купли-продажи вступает в силу после подписания всеми законными участниками сделки, конечно если он составлен в соответствии с требованиями ГК РФ. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

An error occurred.

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Договор купли-продажи — это правоустанавливающий документ, подтверждающий покупку квартиры. При порче или утере документа его можно восстановить, получив дубликат в ФУГРЦ, у нотариуса или снять ксерокопию у продавца, у которого имеется второй экземпляр. Вам понадобится.

Если вы потеряли договор купли-продажи на покупку квартиры , но при этом заключали его в нотариальной конторе, обратитесь к нотариусу по месту оформления документа.

Заплатите пошлину за услуги. Вам выдадут дубликат в течение короткого промежутка времени. В регистрационном центре осталась ксерокопия всех представленных документов, на основании которых проводилась государственная регистрация прав собственности. С 1 января года оформление любых договоров разрешили производить в простой письменной форме. Если вы не обращались к нотариусу и не оформляли права собственности по причине того, что закон о единой регистрации вступил в силу через два года, то восстановить утерянный или испорченный договор сможете лишь одним способом.

Разыщите вашего продавца и попросите снять с его экземпляра договора ксерокопию. Если разыскать продавца квартиры и получить второй экземпляр договора для снятия ксерокопии невозможно, то вы не сможете получить дубликат договора купли-продажи нигде. В этом случае для документального подтверждения того, что вы являетесь пользователем квартиры, обратитесь в БТИ и напишите заявление на выдачу справки о владельце квартиры.

Смена владельца квартиры всегда фиксируется в районной налоговой инспекции для начисления подоходного налога на имя нового владельца. В налоговой инспекции вам не смогут выдать дубликат договора, так как его там просто нет, но подтвердить, что вы являетесь налогоплательщиком и периоды, которые вы платите налог очень даже возможно. Поэтому обратитесь в указанную инстанцию и запросите справку, подтверждающую выплату налогов.

Совет полезен? Да Нет. Добавить комментарий к статье. Осталось символов:

ДКП считается заключенным с момента его подписания.

ДКП считается заключенным с момента его подписания. Если он был утерян, по тем или иным причинам, то это довольно страшно, но не смертельно. Так как восстановить договор купли-продажи, если он был утерян?

Ответ вы найдете далее. Таким образом, если экземпляр договора был утерян до обращения в Росреестр или в МФЦ, то могут возникнуть определенные трудности.

В общем, в описанных случаях, может пострадать именно покупатель, который передал деньги, но не может зарегистрировать на свое имя права на недвижимость. Если не думать о плохом, а представить, что вторая сторона сделки вполне добросовестная, то никаких рисков не возникнет.

Все можно будет решить мирным путем. Теоретически, это реально. На практике — могут возникнуть определенные трудности. Но об этом позже. Пока же, остановимся на том, что договор купли-продажи квартиры восстанавливается путем получения дубликата в определенных органах.

Самое существенное отличие заключается в том, что дубликат — имеет такую же юридическую силу, как и утерянный оригинал. Копия — это копия. Даже если она заверена нотариально, её не везде захотят и смогут принять во внимание.

Разница имеется и в следующем:. Впрочем, что касается изготовления документа — это все мелочи. Самое главное то, что было указано сразу после подзаголовка: никакая копия не может сравниться с дубликатом по юридической силе. Ответ на данный вопрос зависит от того, где подготавливались и оформлялись оригиналы документов. Если нужна копия документа, то его можно получить:.

Когда оформляется договор купли-продажи , то он изготавливается, как минимум, в трех вариантах:. Таким образом, если вторая сторона по сделке вполне адекватна, то можно взять экземпляр договора у неё, сделать копию, вернуть документ. Конечно же, продавец или покупатель может заартачиться и не дать свой экземпляр договора во временное пользование. Имеет право. Максимум, что можно получить у налоговиков — это копия документа. Дубликат они делать не в праве, но могут сделать копию с копии, имеющейся у них.

Такая копия не будет иметь почти никакой юридической силы. Копией можно воспользоваться только для того, чтобы узнать какие-то сведения, содержащиеся в договоре. Либо, можно предъявить бумагу в суде с той целью, чтобы доказать: сделка имела место. Справку можно использовать, как доказательство в суде.

Чтобы получить необходимые документы от налоговиков, необходимо:. Итак, если сделка оформлялась в нотариальной конторе, то нужно явиться туда с паспортом и попросить изготовить дубликат.

Для этого необходимо будет написать соответствующее заявление, подождать некоторое время, оплатить услугу. В Росреестр можно подать аналогичное заявление, оплатив госпошлину. В течение 10 дней, сотрудники этого органа должны подготовить дубликат, либо же, направить заявителю письмо о том, что дубликат не может быть изготовлен по тем или иным причинам. Однако нужно знать, чтобы получить дубликат через интернет, потребуется иметь цифровую подпись.

Получать её из-за возникновения разовой необходимости — нет смысла. Могут понадобиться и дополнительные бумаги. Например, если женщина фигурировала в ДКП квартиры под одной фамилией, затем, вышла замуж, сменила фамилию, то нужно будет предъявить свидетельство о браке. Говорить о точных суммах — сложно.

Законодательство постоянно меняется, размеры госпошлин и тарифов растут. Можно отметить, что в Росреестре нужно будет оплатить пошлину в размере рублей. Изготовление дубликата у нотариуса стоит гораздо дороже. Многое зависит от региона, где ведет деятельность указанное должностное лицо. В среднем, нужно подготовить тысячи рублей.

Речь пойдет о документах, подписанных в х годах 20 века. В архивах такие бумаги храниться должны. Как отмечалось в начале статьи, договор купли-продажи квартиры — это очень важный документ. Соответственно, срок его хранения — достаточно большой. Без малого, век. Вопрос в том, где именно искать нужную бумагу. Придется подумать, где именно оформляли или регистрировали ДКП.

С года было введено правило о регистрации все сделок и прав в службе, правопреемником которой является Росреестр. Правда, подразделения ФРС существовали в то время не во всех населенных пунктах, поэтому, некоторые договоры оставались незарегистрированными, другие — как раньше, проходили регистрацию в БТИ, что не соответствовало требованиям закона, в принципе.

Но такой была практика. Также полезными могут быть и другие материалы про договор купли-продажи квартиры:. Таким образом, если утерян договор купли-продажи квартиры , то это не является чем-то непоправимым.

Нужно вспомнить, как и где он оформлялся регистрировался , и обратиться в компетентный орган за дубликатом. Придется потерять некоторую сумму денег, но это лучше, чем остаться без договора или потерять недвижимость.

Теперь вы знаете, как восстановить договор, если он был потерян. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Квартира Аренда квартиры Договор для аренды квартиры Приложение к договору для аренды квартиры Документы для аренды квартиры Сдача квартиры в аренду Договор для сдачи Документы для сдачи Квартирант Съем найм квартиры Договор для найма Приложение к договору Документы для найма Социальный найм Договор для соц.

Документы для регистрации несовершеннолетнего ребенка Регистрация новорожденного ребенка Регистрация по месту жительства постоянная прописка Документы для регистрации по месту жительства Место регистрации гражданина Регистрация в собственной квартире по месту жительства Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать? Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! Гражданский кодекс РФ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество возникает для третьих лиц с момента гос.

В органы Росреестра можно обратиться и электронно — используя его официальный сайт. Также полезными могут быть и другие материалы про договор купли-продажи квартиры: Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры? Нюансы для коммунальной квартиры и общежития: как правильно оформить договор купли-продажи комнаты? Нюансы процедуры регистрации договора купли-продажи. Сделка через посредника: составляем договор с риэлтором и агентством недвижимости на продажу и покупку квартиры.

Секреты составления договора купли-продажи доли в квартире. Что такое акт приема-передачи по договору купли-продажи и как его составить? Что такое дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры? Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Купля-продажа квартиры. Новое в разделе. Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры: инструкция и образец. Как правильно оформить договор купли-продажи комнаты?

Нюансы для коммунальной квартиры и общежития 8. Хотите стать полноценным владельцем квартиры? Узнайте нюансы процедуры регистрации договора купли-продажи! Сделка через посредника: составляем договор с риэлтором и агентством недвижимости на продажу и покупку квартиры по образцу Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:.

Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом. Если документ был утерян давно, например — с г.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Право собственности на жилье подтверждается договором купли-продажи. Потерять правоустанавливающий документ можно как вследствие собственной небрежности, так и по иным причинам в результате пожара, стихийного бедствия, кражи, мошеннических действий. Как восстановить его? Какие шаги стоит предпринять, чтобы обезопасить себя от потери жилья?

Если утерян договор купли продажи квартиры

Здравствуйте, собираемся продать мамину квартиру, а договор купли-продажи она потеряла. Свидетельство на право собственности на руках. Сделка была в году. Делали запрос в рег. Подскажите, как теперь быть, что делать? У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами ст. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Здравствуйте, собираемся продать мамину квартиру, а договор купли-продажи она потеряла. Свидетельство на право собственности на руках. Сделка была в году. Делали запрос в рег. палату, там его тоже нет. Подскажите, как теперь быть, что делать?  Добрый вечер, Алексей! В году ДКП заверялся нотариусом, а значит что у него можно получить дубликат. У него вы можете получить заверенные копии документов. Стоимость за свидетельствование верности копий документов, а также выписок их них осуществляется в соответствии с установленными тарифами (ст Основ законодательства РФ о нотариате). У продавца (когда приобреталась году) тоже может быть копия договора купли-продажи.

Правовые последствия по исполненной сделке купли—продажи квартиры в случае смерти одной из сторон — на первый взгляд необычное, но на самом деле весьма типичное для Петербурга осложнение, с которым сталкиваются многие граждане, приобретающие недвижимость. Решение этих частных проблем имеет серьезное значение для развития теории и практики гражданских правоотношений, касающихся оборота жилья. Рассмотрим на конкретном примере, какой возможен выход из этой трудной ситуации для покупателя квартиры и на какие юридические основания он может рассчитывать. Конкретный пример Возьмем ситуацию из реальной жизни: гражданин купил квартиру, деньги выплатил, сдал документы на государственную регистрацию права собственности. И вот, пока документы были на регистрации и пока регистрация еще не состоялась гражданин не хотел доплачивать за срочность процедуры , случилось непредвиденное — продавец квартиры умер.

Сложно ли восстановить договор купли-продажи квартиры и как это сделать?

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Договор купли-продажи — это правоустанавливающий документ, подтверждающий покупку квартиры. При порче или утере документа его можно восстановить, получив дубликат в ФУГРЦ, у нотариуса или снять ксерокопию у продавца, у которого имеется второй экземпляр.

Один из участников сделки с недвижимостью умирает. Что дальше?

.

.

.

Как восстановить договор купли продажи квартиры?

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Митофан

    Я так поступаю вариант первый .педупреждаю посредника кому проломить башку если кинуть в пексикон включай по больше блатных жаргонов.у них при этом включается 1 уровень тревжности .2 вариант идешь к местным криминалным элементам и предложи им проценты от зарботка с этими тварями работать только по понятиям

© 2018-2021 rebziki.ru