Рассчитать доход от продажи недвижимости

Налог исчисляется с налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом РФ, налоговая база — сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Налогоплательщику при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. Минимальный срок владения — 5 лет, или 3 года, если квартира приобретена до года.

Содержание:

• Налог с продажи квартиры
• Я продал или собираюсь продать недвижимость
• Калькулятор расчета НДФЛ и налоговых вычетов при продаже недвижимости. Расчет онлайн в 2020 году.
• Примеры расчета налога при продаже квартиры (дома, земли)
• Налоги при продаже недвижимости
• Калькулятор налога с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры

Собственник, продающий квартиру, платит налог с дохода от ее продажи. Следующий калькулятор поможет Вам определить точную сумму налога на доход при продаже Вашей квартиры:. Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Налогоплательщику при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн.

Минимальный срок владения — 5 лет, или 3 года, если квартира приобретена до года. Кроме того срок 3 года установлен для квартир подаренных или унаследованных от близких родственников, квартир полученных в собственность в результате приватизации или квартиры, приобретенной плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если квартира находится в собственности более 5 лет или более 3-х если она приобретена до го года , то налогов при продаже платить не надо.

В противном случае придется уплатить 13 процентов от налогооблагаемой базы, то есть, 13 процентов с суммы продажи минус 1 млн.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Соответственно, если вы можете документально подтвердить расходы по приобретению или ремонту продаваемой квартиры на сумму превышающую 1 млн.

Старый налоговый калькулятор можно найти тут Налоги при продаже квартиры до года. Налоги при продаже квартиры. Сумма продажи. Сумма в рублях за которую вы продаете квартиру документально подтвержденная. Срок владения Менее 3-х лет От 3-х до 5 лет 5 лет и более. Как долго квартира находилась в собственности.

Год приобретения. Год в котором было приобретено жилье в собственность. Сумма расходов на эту квартиру. Документально подтвержденные расходы на приобретение или ремонт продаваемой квартиры.

Ваша доля в собственности в процентах. Какая часть квартиры находится в вашей собственности в процентах. Кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость на 1 января того года в котором продается квартира. Способ приобретения Наследование или дарение от близкого родственника Приватизация По договору пожизненного содержания с иждивением Покупка или другое. Способ получения права собственности на объект недвижимого имущества.

Налоговым резидентом признается лицо, проживающее на территории РФ дня и более. Налогооблагаемая база. Сумма налога. Поделиться этой страницей.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

С 01 января года изменился срок владения имуществом, согласно Федерального закона от 29 ноября г. Эти изменения продолжают действовать и в году. Следует отметить, что данные изменения касаются только имущества приобретенного после То есть если вы владеете имуществом более трех лет, но менее пяти лет, но при этом оно приобретено ранее 1 января года, то данный налог на вас возлагаться не будет. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли.

Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам. Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января года. Минимальный срок владения увеличился до 5 лет , если квартира была вами куплена. И остался прежним 3 года , если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением.

Калькулятор расчета НДФЛ и налоговых вычетов при продаже недвижимости. Расчет онлайн в 2020 году.

С помощью данного калькулятора вы можете рассчитать имущественные налоговые вычеты, однако для того чтобы сэкономить на налоге, при декларировании дохода вы можете учесть иные налоговые вычеты, социальные учесть расходы на лечение, обучение и т. Для того чтобы рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости и узнать сумму вычетов, которые вы можете применить, вам необходимо:.

Выбрать вид объектов недвижимости для земельного участка необходимо выбрать также назначение. Указать кадастровую стоимость объекта недвижимости: кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать онлайн на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». В данном поле укажите стоимость объекта недвижимости в соответствии с договором купли-продажи, ДДУ и т. Если продан вновь возведенный объект, то в данном поле можно учесть документально подтвержденные расходы на строительство.

Если объект недвижимости приобретен безвозмездно дарение, наследство, приватизация и т. То есть вам подарили недвижимость неблизкий родственник, соответственно вы должны были уплатить НДФЛ с кадастровой стоимости объекта. Далее вы данную недвижимость продаете, соответственно вы можете уменьшить налоговую базу при продаже недвижимости на ту кадастровую стоимость, которая была учтена при дарении и с которой был уплачен налог данную сумму указывайте в данном поле на калькуляторе в этом случае.

Также, если при получении вами объекта недвижимости в порядке наследования или дарения налог не взимался, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, вы можете учесть также документально подтвержденные расходы наследодателя дарителя на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем дарителем в целях налогообложения. Если вы приобретали объект недвижимости в кредит, то укажите да, а далее вам калькулятор предложит указать сумму уплаченных процентов по кредиту именно процентов, а не всей суммы кредита и не штрафных санкций за просрочку , а также указать, пользовались ли вы вычет на проценты по кредиту если да, то также укажите сумму использованного вычета по процентам.

Для получения полного расчета не нужно указывать ваш номер телефона или электронный адрес. Если вы не знаете как правильно посчитать НДФЛ при продаже недвижимости и как сэкономить на налоге с помощью вычетов, вы можете оставить заявку на нашем сайте для получения бесплатной консультации от нашего юриста.

Если вас интересует заполнение декларации 3-НДФЛ «под ключ» и сопровождение в налоговом органе, вы можете подробнее ознакомиться с услугами наших налоговых юристов здесь. Требуется консультация юриста? Консультация юриста бесплатная! Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом , оф далее — Оператор в соответствии с пп. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору далее — субъекты персональных данных с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных. Персональные данные Субъекта персональных данных — это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных.

Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 Тридцати дней с даты поступления указанного отзыва.

В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены.

Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info dvitex. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления идентификации Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц своих сотрудников , имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и или осуществляющих их обработку.

Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и или обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных.

Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Калькулятор расчета НДФЛ и налоговых вычетов при продаже недвижимости. Расчет онлайн в году. Юридические услуги частным лицам. Недвижимость Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика Включение в реестр при банкротстве застройщика Выезд юриста и эксперта на приемку по ДДУ Заполнение декларации 3-НДФЛ Налоговый вычет Наследственные споры Оспаривание сделок с недвижимостью Оформление наследства у нотариуса Оформление наследства через суд Постановка на кадастровый учет Приватизация квартиры через суд Признание права на незавершенное строительство Раздел имущества при разводе Расторжение ДДУ с застройщиком Регистрация залога недвижимости Регистрация прав и сделок в Росреестре Сделки с недвижимостью.

Снятие обременения с недвижимости Снятие обременения через суд Собственность через суд Споры с застройщиком о качестве Спорт Трудовые споры спортсменов с клубами Юридическая экспертиза контрактов Банкротство физических лиц Банкротство физических лиц Судебные споры Взыскание долгов с физических лиц Взыскание задолженности по заработной плате Взыскание компенсации в связи с увольнением Восстановление на работе Защита ответчика в суде по гражданским делам Защита прав потребителей Обжалование дисциплинарного взыскания Представительство интересов в судах общей юрисдикции.

Юридические услуги бизнесу и НКО. Недвижимость Защита в спорах с ДГИ г. Представительство компаний в судах общей юрисдикции Таможенные споры Интеллектуальная собственность Регистрация договоров в Роспатенте Регистрация программ для ЭВМ, баз данных Регистрация товарных знаков в Роспатенте Юридические обслуживание бизнеса Абонентское юридическое обслуживание бизнеса Юридическое сопровождение бизнеса Банкротство Включение в реестр денежных требований Признание банкротом организации Спорт Защита спортивных организаций в трудовых и арбитражных спорах Регистрация и аккредитация спортивных федераций Юридическое обслуживание спортивных организаций.

Читайте также: Как сэкономить на налогах при продаже недвижимости. Рассчитайте налог с продажи недвижимости онлайн. Вид недвижимости Жилая Земельный участок Нежилая. Кадастровая стоимость недвижимости рублей :. Расходы на приобретение данной недвижимости цена ДДУ, договор купли-продажи и т. Пользовались ли вычетом на приобретение недвижимости?

Использованный налоговый вычет рублей :. Объект приобретен в кредит? Да Нет. Cумма уплаченных процентов по кредиту рублей :. Пользовались ли вычетом на проценты по кредиту?

Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности. Отправить заявку. Понравилась статья? Расскажите друзьям:. Рекомендуемые статьи этой категории:. Калькулятор договорной неустойки и процентов по ст. Расчет онлайн в Юридические калькуляторы. Онлайн расчет. Калькулятор процентов за задержку выплаты заработной платы. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей: Фамилия, Имя, Отчество; Адрес электронной почты; Номер телефона; иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях: обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей; обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг; обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями; в целях исследования рынка; информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов; статистических целях; в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия операции или совокупности действий операций , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие: сбор; запись; систематизацию; накопление; хранение; уточнение обновление, изменение ; извлечение; использование; передачу распространение, предоставление, доступ ; обезличивание; блокирование; удаление; уничтожение.

При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами: законности и справедливости; конфиденциальности; своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных; обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки; соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки; недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой; хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных; уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных: Федеральным законом от Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором: путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора; иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования: не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством; не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных; информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных.

Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности; разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

Примеры расчета налога при продаже квартиры (дома, земли)

Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам. Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января года. Минимальный срок владения увеличился до 5 лет , если квартира была вами куплена.

И остался прежним 3 года , если квартира была получена по наследству, подарена близким родственником, приватизирована или получена по договору пожизненного содержания с иждивением. То есть, если купленная квартира находится в собственности менее 5 лет — необходимо заплатить налог с продажи. А налог с продажи квартиры, полученной по наследству, можно будет не платить уже через 3 года после наступления права собственности. Закон теперь не позволит искусственно занизить стоимость квартиры с целью уменьшения налога.

Фиксированный вычет в 1 рублей. Налогооблагаемый доход с продажи квартиры может быть уменьшен на эту сумму. Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры. В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученной от перепродажи. Более того, если вы покупали квартиру в ипотеку, то сумму уплаченных процентов можно также включить в вычет.

Для подтверждения этих расходов необходимо лишь взять в банке соответствующую справку. Наступление права собственности. До 1 января года После 1 января года.

Способ перехода в собственность. Кадастровая стоимость не обязательно i. Фиксированный — 1 руб. Расходы на покупку квартиры. Налогооблагаемая база i. Расчетов сегодня: Сохранить расчет Получить ссылку Печать Сообщить об ошибке Виджет для сайта 18 3. Например, стоимость квартиры 3 руб.

Например, гражданин Иванов купил квартиру за 5 рублей. А через 2 года продал за 6 рублей. В качестве вычета здесь можно использовать сумму покупки, при наличии договора купли-продажи.

Например, налог на продажу квартиры, стоимостью 3 руб. Сохраненные расчеты. Смотрите также. Ваш E-mail если необходим ответ. Исходные данные вашего расчета будут прикреплены к сообщению. Создать новый расчет. Сохраненный расчет будет доступен только в текущем браузере.

Для того, чтобы иметь доступ к вашим расчетам с любого устройства, войдите. Войти Забыли пароль? Введите Email, указанный при регистрации. Зачем регистрироваться? После регистрации вы сможете сохранять расчеты и получать к ним доступ с любого устройства. В то время как без регистрации сохраненные расчеты доступны только с текущего устройства.

Налог исчисляется с налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом РФ, налоговая база — сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Налогоплательщику при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. Минимальный срок владения — 5 лет, или 3 года, если квартира приобретена до года.

Кроме того срок 3 года установлен для квартир подаренных или унаследованных от близких родственников, квартир полученных в собственность в результате приватизации или квартиры, приобретенной плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Если квартира находится в собственности более 5 лет или более 3-х если она приобретена до го года , то налогов при продаже платить не требуется. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Соответственно, если вы можете документально подтвердить расходы по приобретению или ремонту продаваемой квартиры на сумму превышающую 1 млн. E-Mail: info psocenka. Наш офис удобно расположен недалеко от станции метро Октябрьская. Калькулятор налога с продажи квартиры online. Главная Калькулятор налога с продажи квартиры online. Закажи независимую оценку жилой недвижимости в нашей компании и узнай реальную рыночную стоимость квартиры.

Отчет в строгом соответствии с ФЗ Бесплатные консультации. Заказать независимую оценку квартиры. Калькулятор налога с продажи квартиры предоставлен сайтом calcus. Напишите нам. Москва, ул. Мытная, д.

Налоги при продаже недвижимости

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер.

При продаже любого вида недвижимости, будь то собственная квартира, дача или офис, вы обязаны своевременно выплатить налог от продажи недвижимости. Суть в том, что деньги, которые получает человек при сделке купли-продажи, государство считает таким же доходом, как и при продаже любого товара. Но из этого правила есть исключения, когда люди продают свои квартиры и дома вообще без уплаты каких-либо налогов. Это зависит от периода, на протяжении которого гражданин обладал правами собственности на жилплощадь. Есть и другие интересные аспекты в этом вопросе, вот в них давайте разберемся подробнее.

Калькулятор налога с продажи квартиры

Условия приобретения и продажи: В году Иванов П. В году он ее продал. Размер подоходного налога: Иванов П. В данном случае минимальный срок владения жильем для безналоговой продажи составляет 3 года. Необходимость подавать декларацию: Иванов П. НЕ должен подавать декларацию, так как он владел жильем более минимального срока. Условия приобретения и продажи: Морозов А. В году он ее продал за эту же сумму.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

.

.

.

.

.