+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При продаже дарственной квартиры нужна ли оценочная ведомость

При продаже дарственной квартиры нужна ли оценочная ведомость

Многих одаряемых после получения дара интересуют различные вопросы. Можно ли продать квартиру при живом дарителе? Как правильно оформить документы? Если на квартиру оформлена дарственная, через какое время ее можно продавать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка стоимости имущества в договоре дарения

Дарение недвижимости в виде квартиры, дома или дачи является одной из самых распространенных видов сделок с имуществом. Главное отличие дарственной от других способов передачи квартиры или доли в ней — ее безвозмездность. Заключая такой договор, один из его участников передает объект соглашения другому лицу совершенно бесплатно, без каких-либо условий и обязательств. Выступая в роли дарителя, вы получаете право владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом, иначе говоря, вы можете осуществлять с ним любые сделки — куплю-продажу, дарение, ренту или передачу в наследство.

В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос — можно ли продать подаренную квартиру? В этой статье мы подробно рассмотрим, какие нюансы следует учесть для заключения договора купли-продажи и через сколько времени можно осуществить эту процедуру.

Продажа квартиры — всегда непростой процесс, тем более, когда еще совсем недавно она выступала подарком. Если у владельца появилась необходимость продать подаренную недвижимость, он может это сделать на вполне законных основаниях, но только при наличии следующих условий:. Что касается срока продажи имущества, полученного по договору дарения, то принять участие в сделке купли-продажи квартиры можно сразу с момента перехода права собственности от дарителя к получателю.

То есть, как только одаряемый получит свидетельство о регистрации данного права, он может приступать к составлению договора купли-продажи. Более того, с этого момента он может сдать, подарить или завещать квартиру, то есть, распоряжаться ею по своему усмотрению.

Если подаренная недвижимость находится в совместной или долевой собственности нескольких владельцев, то для ее продажи вам понадобится письменное согласие всех жильцов. К тому же, стоит отметить, что собственники имеют право первоочередного выкупа продаваемой доли. Цена при этом должна оставаться той же, что и для других претендентов на покупку. Процедура продажи подаренной квартиры практически ничем не отличается от аналогичной сделки с недвижимостью, которая изначально была приобретена, например, по договору купли-продажи.

Для этого необходимо всего лишь руководствоваться следующей инструкцией:. После составления договор не обязательно заверять у нотариуса. Но это не возбраняется, наоборот, нотариус поможет составить текст соглашения и проверить актуальность всей указной в нем информации.

Затем отнесите договор в Росреестр для регистрации права собственности покупателя на квартиру. Там же вам придется оплатить госпошлину в размере рублей и предоставить следующие документы:. Имейте в виду, что правильно подготовленная документация может оказать значительное влияние на сроки оформления сделки.

Поэтому стоит обратить особое внимание на наличие всех требуемых для регистрации бумаг, а также уточнить срок действия каждого документа. Все намерения сторон сделки по продаже квартиры должны быть оформлены в письменном виде. Именно поэтому так важно заключить договор купли-продажи подаренной квартиры.

Его следует оформить по нижеуказанному образцу с соблюдением всех требований, установленных на законодательном уровне. Неправильное составление данного документа может повлечь за собой ничтожность указанных в нем обязательств, а также потерю уплаченной покупателем суммы. Образец договора купли-продажи квартиры. Лучше оформить договор сразу в трех экземплярах, один из которых предоставляется в регистрационные органы, а два других остаются у сторон соглашения.

После того, как данный документ оформлен, внимательно проверьте подлинность всех данных, указанных в нем. Только после этого вы можете оставить свою подпись в последней строке соглашения. Не забудьте проставить соответствующие отметки на каждом экземпляре договора. Как только речь заходит о продаже подаренной квартиры, всех собственников волнует вопрос о налогообложении данной сделки. Какую сумму придется заплатить в этом случае? Чтобы ее рассчитать, для начала выясните, как долго подаренная недвижимость находится в вашей собственности.

Соответственно, при владении имуществом больше этого срока, платить ничего не придется. Обязанность уплаты НДФЛ при этом возлагается на продавца. Оставьте свой комментарий! Cancel reply.

Your email address will not be published. Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. Рубрики Наследование по завещанию по закону Наследство и закон Образцы документов Вступление в наследство через суд Законодательство Налог Наследодателям Наследникам Дарение Объекты наследования Прайс-лист.

Можно ли продать дарственную квартиру? Содержание статьи: Когда можно осуществить сделку? Особенности процедуры Структура договора Размер налога. Наследство Право на наследство по закону Как правильно заявить права на наследство? Наследство, какаие сроки Как оформить наследство в МФЦ Кому положена обязательная доля Вступление в наследство без завещания Наследование квартиры по завещанию Процедура вступления в наследство по завещанию Как оспорить наследство в суде Как вступить в наследство через суд Госпошлина Налоги Как продать квартиру по наследству?

Отказ от наследства ст. Дарение Как составить договор дарения Дарсвенная на квартиру Дарственная на землю Дарсвенная доли в квартире Налог при дарении недвижимости Оформление дарения земельного участка в Росреестре Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Как оформить дарственную на машину? Как оформить дарственную на гараж? Можно ли отозвать дарственную и как это сделать? Срок действия дарственной Можно ли продать дарственную квартиру? Популярные статьи. Свежие комментарии. Наши группы. Cancel reply Your email address will not be published. Посетите наши соц сети.

Продажа квартиры после дарения.

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду.

Скажите, на что влияет пункт "Оценка стоимости даримого имущества сторонами" в договоре дарения? Где будет использоваться эта сумма - при исчислении налоговой базы, при урегулировании споров в суде или где-то ещё?

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки. Если человек не планирует пользоваться объектом, он начинает интересоваться: когда можно продать квартиру после дарения? Дарение — это безвозмездное отчуждение объекта недвижимости или иных ценностей другому лицу.

Как продать подаренную квартиру

Стать владельцем недвижимости можно несколькими способами: приобрести жилплощадь, унаследовать ее, получить в дар. Дарение дома, квартиры или доли — довольно распространенный вид сделки.

Если человек не планирует пользоваться объектом, он начинает интересоваться: когда можно продать квартиру после дарения? Дарение — это безвозмездное отчуждение объекта недвижимости или иных ценностей другому лицу. Чтобы подарить квартиру близкому родственнику или другому человеку, достаточно составить заявление в письменной форме и заверить его у нотариуса. Несовершеннолетние граждане не могут дарить недвижимость, это запрещено законом. Если лицу, не достигшему 18 лет, дарят имущество, необходимо согласие родителей, а также органов опеки и попечительства.

Сделка оформляется в следующем порядке: Подготовка пакета документов; Обращение в Росреестр с дарственной; Получение справки из реестра. Кроме договора дарения, в Росреестр необходимо предоставить: Кадастровый паспорт объекта недвижимости; Свидетельство о регистрации собственности; Банковская квитанция об уплате госпошлины. Человек, подаривший имущество близкому родственнику, не выплачивает налог государству.

После совершения сделки, одариваемому лицу необходимо обратиться в Регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ позволяет ему совершать любые действия с объектом недвижимости: дарить, продавать, сдавать в аренду или обменивать. Сделка дарения может быть оспорена в случае: Признания дарителя недееспособным; Если человек, подаривший квартиру, не отдавал отчет своим действиям в момент подписания договора.

Если дарственная была оспорена в суде, все сделки, совершенные с объектом недвижимости, также отменяются. При этом их количество не имеет значения. После того как судья выносит решение о признании договора дарения недействительным, одариваемый обязан вернуть недвижимость прежнему собственнику.

Если квартира была продана другому лицу, продавец должен возместить ущерб покупателю и отдать денежные средства в полном объеме. Российское законодательство не ограничивает право человека на продажу подаренного жилья. Сразу после получения свидетельства о собственности он имеет право реализовать недвижимость. Дарение означает полную передачу прав на имущество от одного человека к другому, поэтому разрешение дарителя на продажу не требуется.

Бывают случаи, когда близкому родственнику дарят долю в квартире или доме. Между дарителем и одариваемым лицом возникает право общей долевой собственности. Если человек захочет продать часть недвижимости, он обязан соблюдать преимущественное право покупки. Это означает, что гражданин в первую очередь должен предложить свою долю второму собственнику.

После письменного отказа от покупки, квартиру можно продавать любому лицу. За последнее десятилетие налоговое законодательство неоднократно менялось.

Стоимость объекта недвижимости указывалась в договоре, заключенном между покупателем и продавцом. В году в Налоговый кодекс были внесены поправки, и теперь граждане, владеющие имуществом от 3 до 5 лет, не платят налог при его продаже.

Для людей, которые получили квартиру от близких родственников, сохранились прежние временные рамки — 3 года с момента получения документа о праве собственности. Кроме этого, взнос не оплачивают следующие категории граждан: Наследники имущества близких родственников; Люди, которые приватизировали муниципальное жилье; Лица, получившие недвижимость по договору ренты пожизненного содержания пенсионеров или инвалидов.

Чтобы не платить налог и не ждать окончания пятилетнего срока, необходимо: Предъявить документы, подтверждающие родство между дарителем квартиры и одариваемым лицом; Предоставить дарственную, подписанную в начале года и позже. Если человек продает долю в квартире, он обязан выплатить НДФЛ, независимо от времени владения. Многие люди пытаются обмануть налоговые органы и намеренно занижают стоимость жилплощади в договоре купли-продажи. Налог на доходы, полученные от реализации жилья, будет начислен от стоимости, указанной в документе.

Налоговый сбор на продажу подаренной квартиры может быть уменьшен при соблюдении следующих условий: Новый владелец жилья, продавая подаренную квартиру, получил налоговый вычет.

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин Российской Федерации вправе оформить налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Получить компенсацию можно только один раз; Человек, получивший в дар квартиру, после ее продажи приобретает новое жилье в течение 1 года. Цена купленной недвижимости должна быть меньше чем сумма, полученная от реализации старого жилья.

В этом случае налог будет удержан с разницы. Если новая квартира стоит дороже, чем проданная недвижимость, гражданин не оплачивает НДФЛ. Чтобы заплатить взнос на доходы физических лиц, потребуется: Подготовить документы и обратиться в территориальный налоговый орган; Заполнить бланк по форме 3-НДФЛ и передать ее сотруднику ИФНС.

Пакет документов включает: Копию паспорта; Копию свидетельства о праве на квартиру; Справку о доходах с работы налогоплательщика.

Каждый год 30 апреля граждане обязаны отчитываться за полученные доходы. Процесс продажи недвижимости, полученной в дар, происходит в определенном порядке.

Каждый этап необходимо строго соблюдать, иначе сделка может быть признана недействительной. Срок владения квартирой не влияет на последовательность действий.

Чтобы продать подаренную жилплощадь, собственник должен: Подготовить пакет документов, необходимый для продажи квартиры; Составить с покупателем договор о продаже и покупке жилья; Подписать документ и произвести расчет: продавец отдает покупателю документы на недвижимость, а тот в свою очередь перечисляет деньги за квартиру на расчетный счет; Обратиться в территориальное отделение Росреестра и официально подтвердить сделку.

После нескольких дней ожидания покупатель получит выписку из Регистрационной палаты и свидетельство о собственности на жилье. Продавец так же, как и покупатель, должен получить документы в Росреестре.

Они ему потребуются при уплате налога на доходы физических лиц. В итоге, у бывшего собственника на руках должны остаться: Договор между покупателем и продавцом; Подписанный акт о передаче и получении квартиры; Документ о государственной регистрации договора дарения. Для сделки по продаже квартиры потребуются следующие документы: Кадастровый паспорт и техническая документация; Выписка из домовой книги, содержащая сведения о зарегистрированных в квартире лицах; Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги; Заключение независимого эксперта о стоимости жилья; Разрешение супруга или супруги на осуществление продажи недвижимости; Разрешение органов опеки на совершение сделки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети; Дарственная на жилье; Гражданский паспорт продавца.

В Регистрационную палату предоставляются те же документы, что и при совершении сделки по продаже недвижимости. Кроме этого понадобятся: Договор купли — продажи; Документ из банка, подтверждающий перечисление денег; Квитанция об оплате государственной пошлины. Продажа подаренной доли в квартире Как указывалось ранее, при продаже доли в квартире человек должен предложить ее другим собственникам.

Жильцы могут обдумывать предложение о покупке части недвижимости в течение одного месяца. Если собственник принял положительное решение, совершается сделка по купле — продаже доли в квартире; В случае отрицательного ответа, человек имеет право продать часть имущества посторонним людям.

Нередко продавцы нарушают преимущественное право на покупку объекта недвижимости. При возникновении такой ситуации, другие собственники могут оспорить сделку, обратившись в суд в течение трех месяцев. В итоге можно сказать, что человек имеет право совершать любые сделки с подаренным имуществом сразу после получения свидетельства о собственности.

При продаже недвижимости, полученной в дар, собственник обязан выплатить государству налог на доходы физических лиц. Существуют временные рамки, при соблюдении которых можно не оплачивать взнос: 3 года владения недвижимостью для близких родственников, получивших ее в подарок; 5 лет владения квартирой для остальных лиц.

Продавец может воспользоваться имущественными вычетами и уменьшить налоговую нагрузку. После совершения сделки по продаже подаренного имущества, человек должен обратиться в Регистрационную палату и получить документы, необходимые для оплаты НДФЛ.

Последние изменения: В году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Когда можно продавать квартиру после дарения в году. В каких случаях договор дарения признается недействительным? Условия продажи подаренной квартиры? Как происходит сделка по продаже подаренной недвижимости? Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 5 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения.

Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 5. Трамп заявил, что сделка по TikTok может быть закрыта очень быстро. Неподъемный НДФЛ. Россиянам разъяснили повышение налогов. Жить станет еще хуже? Раздел имущества, купленного на материнский капитал. Как отличить фальшивого юриста от настоящего? Мошенничества в зоне доступа. Bugatti собрались продать хорватам. Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной?

Достаточно часто родственники прибегают к дарственной, чтобы гарантированно передать квартиру кому нужно, минуя супругов и других наследников. Одаряемый становится собственником квартиры — точно так же, как если бы он ее купил — но, в отличие от купли-продажи, он получает ее безвозмездно.

В этом заключается главная особенность дарения, которая отражается впоследствии на правах одаряемого. Безусловно, он как собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренной квартирой, как ему угодно. Однако реализовать эти права на практике удается не всегда — особенно в части распоряжения. Предлагаю рассмотреть случаи, когда подаренную квартиру продать практически нереально:. Даритель остался жить в квартире.

Даритель имеет полное право включить в договор условие о сохранении за собой права пожизненного проживания в квартире. Это ничуть не противоречит безвозмездному характеру дарения: во-первых, одаряемый ничего не передает взамен этого дарителю, а во-вторых, право проживать в квартире было у дарителя и до заключения договора — поэтому он вполне может сохранить его за собой и не передавать одаряемому.

В таком случае дарителя нельзя выселить из квартиры, даже если она перейдет к другому собственнику. Понятно, что желающих приобрести квартиру с постоянным жильцом найдется немного.

Поэтому, хотя формально даритель и не вправе запретить одаряемому продавать квартиру, но фактически он это делает, сохраняя за собой право пожизненного проживания в дарственной.

Даритель хочет вернуть себе квартиру. Бывает, что даритель меняет свое мнение после того, как квартира уже перешла по дарственной. Конечно, сделать это непросто, но все же можно — путем:. Тогда одаряемому будет крайне проблематично продать квартиру: покупатель, увидев в выписке из реестра такую отметку, вряд ли захочет заключать сделку. Отметка о возражении исключается из реестра через три месяца, если за это время даритель не подаст иск в суд, а если подаст — то она сохраняется до вступления решения суда в законную силу.

Квартира арестована. Наложение ареста предполагает временный запрет на любое распоряжение имуществом, поэтому ни о какой продаже в этом случае речи быть не может. Когда подаренную квартиру могут арестовать? Во-первых, за долги ее собственника одаряемого , если у него нет иного имущества, на которое можно обратить взыскание, кроме единственной квартиры.

Долг может возникнуть и непосредственно в связи с дарением — когда на одаряемого возлагается обязанность заплатить налог с подаренной квартиры если он не приходится дарителю близким родственником. Во-вторых, арест может применяться как обеспечительная мера при обращении в суд с иском об оспаривании дарения. Сделать это может как даритель, так и другие лица, заинтересованные в изъятии квартиры у одаряемого потенциальные наследники, например. Квартира подарена ребенку. Несовершеннолетний вполне может выступать в роли одаряемого, но вот возможность распоряжаться подаренной квартирой у него ограничена.

Точнее — у его родителей и прочих законных представителей, которые до достижения ребенком летия официально реализуют его имущественные права. Продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, допускается лишь при условии получения согласия органа опеки и попечительства.

А добиться этого практически невозможно, если не обосновать убедительно то, какую выгоду получит в итоге ребенок.

При отсутствии вышеуказанных обстоятельств одаряемый может беспрепятственно продавать подаренную ему квартиру с того момента, как станет собственником — то есть после регистрации его права в государственном реестре недвижимости. Юридические тонкости subscribers.

Как Вы знаете, для дарственной на квартиру или любую другой недвижимости характерны следующие особенности:. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник право на недвижимость которого было подтверждено в соответствии с установленными на момент регистрации законам обладает правом распоряжаться квартирой, домом, дачей или иным аналогичным объектом, в том числе и:.

Приобретая как подарок недвижимость, счастливцы часто озадачиваются вопросом: можно ли продать подаренную квартиру. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Собственник, право которого зарегистрировано в соответствии с законодательством, может поступать с принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению: осуществить его продажу, подарить, сдать в аренду.

Желание нового владельца продать подаренную квартиру, в большинстве из представленных в практике случаев, легко осуществимо при отсутствии в ней старых жильцов. Новый собственник может столкнуться с рядом проблем, пытаясь продать дарственную квартиру:.

При реализации договора дарения правовые аспекты особенно тесно переплетаются с нравственными. Можно ли продать квартиру, полученную по дарственной, если в ней проживает близкий человек? С юридической точки зрения, можно.

Закон предполагает, что взрослый дееспособный человек должен задумываться о последствиях, прежде чем совершать такие серьезные действия. Договор дарения квартиры подлежит обязательной регистрации в Росреестре, после чего новому хозяину предстоит оформлять права собственности на недвижимость в соответствии с установленной законом процедурой:.

Законом предусмотрено, что на оформление права собственности государственные органы имеют не более трех месяцев. Свидетельства о госрегистрации права сейчас уже не выдают, новый собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости — этого вполне достаточно. Одаряемый получает выгоду без каких-либо затрат с его стороны, поэтому он должен уплатить налог на подаренную квартиру.

Если квартира подарена кем-либо из близких родственников, налог платить не придется. Новый хозяин в некоторых случаях задается вопросом: когда можно продать квартиру после дарения? По закону ее можно продать сразу после того, как будет получена выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, но это стоит делать только при экстренной необходимости, так как придется платить налог. При продаже подаренного жилья, необходимо собрать стандартный для этого рода сделок пакет документов:.

Какой налог придется платить новому владельцу квартиры, если он надумает её продавать, зависит от того, сколько лет он владел этим жилищем.

Чтобы подсчитать, какой налог придется платить, необходимо учесть следующие нюансы:. В ЕГРП вносится запись о появлении нового собственника у объекта недвижимости. Начиная с даты, указанной на выписке, отсчитывается срок владения. С 1 января года не платить налог при продаже можно, если квартира в собственности уже не три года, как раньше, а пять лет. Прежний трехлетний срок сохранился для граждан, продающих жилище, подаренное близким родственником, например дарителем является бабушка, а одаряемым — внук.

К близким родственникам нормативные акты относят родителей, мужа, жену, детей, братьев и сестер, они перечислены в Семейном кодексе РФ.

Невестка или зять не относятся к близким родственникам, в отношении них будет действовать срок пять лет. Если продажа подаренной квартиры планируется ее новым хозяином раньше, чем через три года после регистрации в Росреестре, ему придется платить налог вне зависимости от обстоятельств процедуры дарения. При этом не имеет значения, была квартира подарена до или после 31 декабря года, так как трехлетний срок владения обязателен и до принятия новых правовых актов.

Граждане, имеющие льготы по другим видам налогов, например, пенсионеры и инвалиды, обязаны оплатить налог при заключении договора купли-продажи недвижимости. Если дарителем является посторонний человек, а одаряемый продает квартиру до истечения положенного срока пяти лет, ему придется платить двойной налог — на дарение и с продажи. Органы местного самоуправления могут принять соответствующие постановления о снижении срока владения, то есть в каждом регионе может устанавливаться срок, отличный от общероссийского, превышать который нельзя.

С года внесены существенные изменения в правила расчета налога при продаже недвижимости, при этом неважно, как она была получена. Это объясняется распространенностью намеренного занижения реальной стоимости квартиры в договоре купли — продажи с целью уменьшения суммы налога.

Сколько будет стоить жилое помещение, определяет продавец, сообразуясь со всеми факторами, влияющими на цену жилья:. Рыночная стоимость нестабильна, подвержена частым переменам. Она определяется приблизительно, в зависимости от цены в данный момент на подобное жилье, так как никто не купит недвижимость с явно завышенной стоимостью. На величину кадастровой стоимости внешние факторы не влияют.

Она определяется как стоимость работы и материалов, затраченных при строительстве, за минусом износа помещения. Когда новый собственник, то есть одаряемый, обращается за регистрацией права собственности, специалисты определяют кадастровую стоимость недвижимости. В большинстве случаев она оказывается ниже рыночной. По новым правилам, введенным с года, расчет налога ведётся с учётом кадастровой стоимости, если стоимость, указанная в договоре, явно занижена.

Эти правила действуют в отношении имущества, которое перешло в собственность продавца в период с 1 января года. Стоимость квартиры по договору купли — продажи, и определенная специалистами кадастровой палаты сравниваются, затем выбирается наибольшая, ее используют при расчете налога. Кадастровая стоимость даренного помещения берется за основу для расчета налога в тех случаях, когда продавец желает скрыть полученный в действительности доход и указывает в договоре заниженную стоимость.

Размер кадастровой стоимости могут оспорить заинтересованные лица, чьи имущественные права или обязанности непосредственно зависят от данной величины. При несогласии собственника с кадастровой стоимостью, он может попытаться снизить ее путем обращения в специальную комиссию или суд.

Новый владелец, получивший в подарок не всю квартиру, а определенную долю, обязан платить налог по общим правилам. Воспользоваться вычетом можно один раз. Если продажа квартиры после дарения и покупка новой произведена в течение одного года, налог может существенно уменьшиться, а в некоторых случаях необходимость уплаты отпадет. Подать декларацию необходимо до 30 апреля следующего за продажей года, заполнив форму 3-НДФЛ.

Налог должен быть уплачен до 15 июня, чтобы избежать начисления пени, штрафов. Если гражданин был одарен квартирой своим близким родственником и задался целью продать ее через три года после дарения, он освобождается от уплаты налога. Если даритель — посторонний человек, налог придется платить на общих основаниях или ждать, когда пройдет пять лет с момента регистрации права собственности.

Хочу продать квартиру, подаренную мужем полгода назад, как сократить налог, я пенсионерка, инвалид третьей группы. Хочу купить квартиру и сделать договор дарения на маму, но у меня есть брат, в случае смерти мамы он будет иметь права на эту квартиру?

Нажмите, чтобы отменить ответ. Договор дарения может быть расторгнут по инициативе дарителя, когда он поймет, что ему негде будет жить после продажи квартиры, подаренной любимому родственнику. Договор расторгается в суде, основанием служит тот факт, что после продажи квартиры условия жизни дарителя могут значительно ухудшиться. На продажу квартиры, полученной по дарственной, не требуется согласие мужа или жены, так как она не включается в общее имущество супругов.

Мнение эксперта. Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Квартира, купленная взамен подаренной, считается общим имуществом супругов и в случае развода его придется поделить.

Ее нельзя продать или подарить без согласия другого супруга. Остались вопросы? Можно ли оспорить или отсудить договор дарения.

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры. Чем отличается дарственная от завещания. Введите ваше сообщение:. Последние статьи. Елена: Муж составил завещание в пользу сына. Все движимое и недвижимое имущество сыну. Позднее он написал на один участок для дочери. Не противореч … Валерий: Человек поживает в многоквартирном аварийном доме подлежащем расселению. Не дождавщись расселения Он покупает квартиру по эпотеке. В праве л … Алексей: Добрый день.

Я приобрёл квартиру в ипотеку в деле дду. Так как дольщик не выполняет свои требования по договору из-за просрочки хотелось взы … Сергей: Реновация хрущевок-это большая,очень большая афера по отмыванию мрд. За одиннадцать лет не снесено ни одной хрущевки. Две компании стро …. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Карта сайта Рекламадателям. Все права защищены! Копирование материалов разрешается только при условии указания активной и индексированной ссылки на наш сайт.

Когда можно продать квартиру после дарения

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Алтайский край договоры документы жилье недвижимость. На маму оформлена квартира, которую она хочет мне подарить.

Дарение недвижимости в виде квартиры, дома или дачи является одной из самых распространенных видов сделок с имуществом. Главное отличие дарственной от других способов передачи квартиры или доли в ней — ее безвозмездность. Заключая такой договор, один из его участников передает объект соглашения другому лицу совершенно бесплатно, без каких-либо условий и обязательств. Выступая в роли дарителя, вы получаете право владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом, иначе говоря, вы можете осуществлять с ним любые сделки — куплю-продажу, дарение, ренту или передачу в наследство. В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос — можно ли продать подаренную квартиру?

Продажа квартиры после дарения

Законодательство не запрещает продавать подаренную квартиру. Сделать это можно почти сразу после дарения, то есть регистрации права собственности на недвижимость. Продажа подаренной квартиры ничем не отличается от продажи имущества, полученного любым другим способом, и реализуется по общим правилам. Недвижимость можно продать без налогов , когда она была во владении продавца больше установленного минимального срока. Если же ее подарил кто-то другой, то минимальный срок владения составит 5 лет. С момента государственной регистрации прав на недвижимость по договору дарения одаряемый становится ее полноправным владельцем, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.

Рассмотрим, в каких случаях продажа подаренной квартиры будет сопряжена с огромными трудностями и потерями.

Достаточно часто родственники прибегают к дарственной, чтобы гарантированно передать квартиру кому нужно, минуя супругов и других наследников. Одаряемый становится собственником квартиры — точно так же, как если бы он ее купил — но, в отличие от купли-продажи, он получает ее безвозмездно. В этом заключается главная особенность дарения, которая отражается впоследствии на правах одаряемого. Безусловно, он как собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренной квартирой, как ему угодно. Однако реализовать эти права на практике удается не всегда — особенно в части распоряжения.

Четыре случая, когда подаренную квартиру будет практически невозможно продать

Сделки с подаренной недвижимостью вызывают много вопросов: можно ли вообще ее продавать, на каких условиях, какой налог придется заплатить. Разбираемся, как продать подаренную квартиру. Подарить квартиру — значит передать ее другому человеку безвозмездно. Новый собственник распоряжается имуществом, не спрашивая разрешения у дарителя.

Можно ли продать дарственную квартиру?

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Добромысл

    Може давайте забороним брати кредити від мвф проголосуєм зробим референдум щоб петя сосав хуй без солі, один хрен ці гроші крадуть, зараз ЛЮБА галузь в Україні занепала

  2. Виссарион

    Есть ли какая-то минимальная сумма ,при поступлении на карту, о которой банк обязан сообщить в налоговую?

  3. ardresvaro

    А, если сотрудник (а он тоже человек угрожает оружием или неправомерно применяет силу или оскорбляет, как это доказать, они, ведь друг друга покрывают ?

  4. Давыд

    Все делается против народа. И почему народ должен что-то доказывать? Люди просто перейдут опять на наличный расчет и не будут забивать голову этим хламом.

© 2018-2021 rebziki.ru