+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли перенести кухню в комнату в квартире законно

Можно ли перенести кухню в комнату в квартире законно

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перенос кухни в жилую комнату или коридор.

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь.

Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку. Нам очень часто задают вопрос "Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату? К сожалению, ответ только один- нельзя.

Существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты. Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже. Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.

Кухни можно переносить только в нежилые помещения коридор, кладовая, гардеробная и т. Прежде чем перейти к остальным нюансам по переустройству кухни, сделаем небольшое отступление для тех, кто не собирается проходить все инстанции самостоятельно.

Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы. Теперь перейдём к рассмотрению особенностей переустройства кухни, о которых не стоит забывать при его планировании. Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т.

Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос. Затем в соответствии с мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф , который пока составляет небольшую сумму в рублей, но он может быть увеличен в ближайшее время, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние. Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно.

В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем отправят дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги и такие прецеденты, к сожалению, уже были , а это не шутки. К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело.

По-крайней мере, банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру. Всё, что было сказано о перепланировке кухни с переносом её в жилую комнату для обычных квартир, актуально и для новостроек. Никаких отличий нет. Единственный способ согласовать такую перепланировку в новостройке- это попросить застройщика изменить чертежи и изначально указать расположение кухни в нужном месте до сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом считается, что если вы заехали площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.

Раньше чиновники согласовывали такие перепланировки, если собственник писал нотариальное заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи. Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления.

Как мы уже говорили, такой тип переустройства не нарушает никаких норм и может быть согласован. Однако при этом следует учитывать множество других норм, о которых мы расскажем подробно ниже и которые при этом надо соблюдать. А пока продемонстрируем один наглядный пример переноса кухни для квартиры. Ниже приведена несогласуемая перепланировка жилой комнаты в кухню. Получившаяся большая гостиная довольна просторна, но получить официальные документы БТИ на такую перепланировку невозможно.

Поэтому перепланировка кухни с переносом должна быть выполнена таким образом, чтобы кухонное оборудование плита и раковина оказалось на территории нежилой площади коридор, кладовая, шкаф и т.

Иными словами, кухню разрешено переносить только на площадь коридора, кладовой или другого нежилого помещения. Либо кухонное оборудование мойку и плиту необходимо оставлять на территории бывшей кухни:. При этом необходимо, чтобы площадь этой кухни-ниши на территории бывшей кухни составляла не менее 5 м2 об этом мы поговорим ниже.

Однако всё остальное кроме мойки и плиты обеденный стол, холодильник, посудомоечную машину и т. Как уже говорилось, все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми находятся не жилые комнаты первый или второй этаж , так как перепланировка кухни в комнату в таком случае не ухудшает чьи-либо жилищные условия. Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено.

Выход один- сделать эту комнату нежилой хотя бы на бумаге. Иными словами, перепланировка кухни в спальню возможна, если эту комнату назвать, к примеру, кабинетом. По экспликации она будет не жилой, а по факту в ней можно разместить любую мебель.

Также следует поступать если Вы производите просто увеличение комнаты за счет кухни , то есть сдвигаете между ними перегородку. В таком случае по названию не по факту такую комнату лучше сделать нежилой. К примеру, обозвать её гостиной. Таким образом, из всего вышесказанного ясно, что перенос стены между кухней и комнатой может быть осуществлен только в сторону кухни.

Данное правильно должно быть соблюдено в соответствии с п. Иными словами, во вновь устраиваемой кухне или должно быть окно, или поступать свет через окно другой комнаты хотя бы через стеклянные перегородки.

Приведём два таких примера:. Правильная перепланировка кухни с естественным освещением через окно комнаты. Перепланировка кухни без окна с нарушением- отсутствует естественное освещение. Несмотря на то, что пункт 9. Главное, чтобы было хоть какое-то естественное освещение. Хоть через стеклянные двери, но было. При плохом естественном освещении чиновники требуют дополнить проект перепланировки расчетом на освещенность.

В отличие от кухни с электрической плитой, газифицированная кухня согласно пункту Поэтому перенос кухни с газовой плитой в любое нежилое помещение практически всегда неосуществим. С одной стороны, такая кухня должна быть изолирована от жилых помещений, и, с другой стороны, при этом обеспечиваться необходимым естественным освещением. Соблюсти этих два условия одновременно удается редко.

Разве что с помощью установки стеклянных светопрозрачных дверей или окон. Но есть ещё и третье условие: подходящая к плите труба газа не должна быть проведена через жилые помещения. Это запрещено. Дотянуть до нового месторасположения кухни такую трубу вне жилых комнат часто представляется невыполнимой задачей. Акт справка из Мосгаза о перестановке газовой варочной поверхности. Раньше, если плита передвигалась не на гибком шланге максимально допустимая длина которого составляет 4 метра , а с дополнительной прокладкой труб от газового стояка, то согласование таких работ согласно п.

Так, в частности, газовый стояк, трубы и гибкий шланг должны быть не закрыты, видны и иметь лёгкий доступ. Поэтому при переносе газовой плиты лучше изначально выполнять все работы силами Мосгаза тогда они сами легко выдадут справку , а также осуществлять сдачу перепланировки комиссии до того, как Вы установите всю кухонную мебель и закроете тем самым стояки и трубы.

Данный вид работ также осуществить возможно, но настоятельно рекомендуем осуществлять его силами все того же Мосгаза. Тогда они достаточно легко выдадут необходимую для согласования перепланировки справку. Для осуществления такого мероприятия достаточно лишь обратиться с соответствующим заявлением в региональное отделение Мосгаза.

Согласно пункту 2. Подробнее прочесть о проектах перепланировки и требованиях к ним Вы можете по этой ссылке. Перенос кухни без согласования по закону невозможен, так как данные изменения в планировке необходимо отразить в документах БТИ на квартиру. Это, в свою очередь, невозможно сделать, не получив согласно мому Постановлению Правительства Москвы соответствующего разрешения на перенос кухни.

Оно выдается жилищной инспекцией и действует в течение года. Даже такие простые работы, как перенос мойки на кухне или раковины , требуют соответствующего согласования, так как их расположение отмечается на планах БТИ и его изменение должно быть в них зафиксировано.

Но такие мероприятия, согласно п. Так написано в п. Правда там же указывается, что данную норму следует применять к государственному и муниципальному жилищному фонду. На практике многие жилищные инспекции применяют его ко всем квартирам: а вдруг завтра Ваша квартира станет муниципальной?

Пункт 9. СП Таким образом, вытяжную вентиляцию из перепланированной кухни нельзя подсоединить к вентиляционному каналу санузлов или уборной. Иначе это может повлечь за собой распространение неприятных запахов. Следовательно, вентиляцию необходимо вести от вентиляционного канала бывшей кухни, что иногда тоже вносит свои неудобства необходимость устройства подвесного потолка, пробивка отверстий в несущих стенах и т.

При устройстве длинных горизонтальных коробов для осуществления тяги возникает необходимость механического побуждения и установки вентилятора. Иногда помимо вентилятора устанавливаются и шумоглушители для снижения возникающего шума. Также не следует забывать, что к оборудованию кухни раковине, посудомойке необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию. Люди часто не учитывают этого, а ведь и тут могут возникнуть проблемы.

Часто не удается провести коммуникации к новой кухне без пересечения проемов. И если трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком, чтобы они не перекрывали проем, то с канализацией дело обстоит сложней. Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,, То есть на каждый метр длины должен осуществляться подъем на мм по высоте.

Если раковина находится на расстоянии 10 м. Такую трубу уже не уложишь в стяжке пола. В таком случае применяют насос, который ставят под кухонным оборудованием и который откачивает воду в канализационный стояк.

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Кухни городских квартир далеки от совершенства, ведь имеют тесное помещение на метров старого жилфонда. Достаточные по площади, но вытянутые геометрически метровки новостроек ограничивают функционал. Как происходит перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями?

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами.

В перепланировке есть свои хитрости, т. Возможно ли перенести кухню в комнату? Нет, невозможно-незаконно, но я знаю все хитрости и лазейки. Мне известен способ как законно перенести кухню в любую часть квартиры и в этой рубрике я буду делиться с вами секретными дизайнерскими хитростями о перепланировке.

Перенос кухни в комнату

Читайте по теме. Как расхламить гардероб всего за один день. Советы для тех, кто любит гостей, но живет в малогабаритке. Советы Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта. Анастасия Ильиных. Законность перепланировки. Обычно для согласования требуются: технический паспорт объекта; план БТИ с экспликацией; правоустанавливающие документы; план до перепланировки; план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи. Переносим кухню законно. Предлагаю несколько вариантов. Вариант 1: если квартира на первом этаже. Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку. Читайте также:. Сейчас читают: Сталинка с желтой кухней: 7 крутых решений дизайнера. Как сделать маленькую однушку удобной: 4 этапа планировки. Как сделать рабочее место школьника в квартире удобным.

Какой диван выбрать: 8 самых популярных моделей. Как оформить белую кухню: 5 дизайн-идей. Расскажите близким. Самые популярные интерьеры в видеоформате. А еще: лекции и мастерклассы. Была ли эта статья полезна? Вместе с Samsung Russia. Нажимая кнопку подписаться, Вы даете согласие на обработку персональных данных, принимаете пользовательское соглашение , политику конфиденциальности и условия акции.

Читайте также. Почему иностранцам неуютно в российских квартирах? Скандинавские кухни в российских квартирах: 5 крутых примеров. Выбираем раковину для маленького санузла: советы профи. Сталинка с желтой кухней: 7 крутых решений дизайнера. Лофт — это не только кирпич и бетон: 3 доказательства.

Как улучшить свой сон: 8 дельных советов от ИКЕА. Как разместить все в типовом санузле: 3 удачные планировки. Как небанально оформить кухонный фартук: 10 классных примеров.

Как перенести кухню в жилую комнату?

Поддержка решения в Москве вопросов согласования, узаконивания перепланировки, переноса кухни газовой плиты в жилую комнату, гостиную, нежилое помещение. Кухня — душа русского дома. Сюда вхожи родственники, друзья и соседи. Здесь по много раз на дню собираются домочадцы: кушают, общаются, обмениваются новостями, строят планы, встречают праздники, отмечают знаменательные даты. Если кухонное помещение перестает вмещать желающих, становится актуальным перенос кухни в жилую комнату или более подходящее место.

Данная статья освещает вопросы, сопровождающие это непростое мероприятие. Быстро найти ответ на самые злободневные помогут линки содержания.

Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений. Одни считают, что подобное изменение планировки невозможно, другие — что путь получения разрешения на перенос кухни усеян непреодолимыми проблемами, третьи — что в собственном приватизированном жилье квартире, доме позволены любые переделки, лишь бы хватало места.

Четвертые убеждены в том, что задним числом смогут узаконить все, что самовольно переделывается и переносится. В результате — многочисленные нарушения, отказы узаконить перепланировку и штрафы, испорченное оборудование, расшатанные нервы, пролитые слезы, потерянное время и выброшенные на ветер средства.

Перечисленных неприятностей можно избежать. Для этого необходимо знать и принимать во внимание отношение законодательства к изменению конфигурации жилой площади. Сразу отметим, что закон допускает перепланировку квартиры с переносом кухни. Обязательными для выполнения условиями являются:. Справедливости ради отметим ряд законных оснований для того, чтобы кухонное помещение переносить на новое место. Разрешительные процедуры максимально упростятся в случае, когда:.

Во время ремонтных работ, связанных с размещением кухонного помещения на другой площади, приходится решать типовые задачи по увязке производимых действий с существующими требованиями нормативных документов. К ним относят:. Законом перенос кухни на место ликвидированного для этого санузла или ванной комнаты делать нельзя.

Положения СанПиН 2. Исключение составляют только двухуровневые квартиры. Всего пять лет назад проблему решало обращение в компетентный орган с заявлением об осознанности такого шага и обязательстве уведомить об этом покупателя в случае продажи квартиры. Сегодня эта лазейка в законе упразднена.

Исключения — жилье в двух уровнях либо проживание на последнем этаже, исключающее наличие санузлов соседей сверху. Подобная правовая коллизия недопустима. Но законодательство не запрещает перенести кухонное оборудование в коридор, бывшую кладовку или другие нежилые помещения.

Размещение квартиры на первом этаже или над нежилыми площадями также не создает ограничений для задуманного. Еще один неприятный момент. Согласно закону, жилые комнаты не могут находиться под кухнями соседей сверху. Однако эта ситуация имеет законный выход. Это — оформление данных квадратных метров, как рабочего кабинета. Юридически она будет нежилой, но применяться может по усмотрению собственника. Газовая плита — препятствие для радикального изменения планировки. Затевая перепланировку целесообразно заменить газовую на электроплиту!

Нормальное функционирование кухни подразумевает обеспечение подвода переноса к новому месту всех видов домовых коммуникаций. Согласно строительным нормам, снабжение водой посудомойки и кухонной мойки, а также отвод использованной воды должны быть бесперебойными беспрепятственным и постоянными.

Для подвода воды наращиваются удлиняются старые трубы холодного и горячего водоснабжения или прокладываются новые. Прокладка осуществляется четырьмя способами:. Канализационные трубы в старых домах целесообразно прокладывать заново. Это технологичней и позволяет легко устранить конструкционные отличия чугунных и пластиковых труб. В новостройках данная проблема решается еще проще. Прокладка под стяжкой, особенно на расстояние больше метров, без установки специальной помпы не возможна: чтобы сточные воды стекали естественным образом, подобает обеспечить уклон трубы в градусов примерно 3 см на 1 погонный метр канализации.

Для обеспечения достаточной освещенности рабочей поверхности и обеденной зоны, правильного и безопасного функционирования кухонных бытовых электроприборов, следует провести электропроводку. Она должна соответствовать потребляемой мощности. Перенос кухни без продуманного проекта схемы разводки, без обоснованного выбора типа, материала и сечения токопроводящих жил — опасная затея. Неправильная устроенная проводка — причина большей части пожаров. Поэтому проектирование электрической монтажной схемы и электромонтажные работы необходимо поручить квалифицированным специалистам.

В отличие от новостроек, при перепланировке в старых домах электропроводку, чем переносить, лучше полностью заменить. В соответствии со СНиП п. Основное препятствие при устройстве вентиляции — сокрытие короба. Пути обхода — натяжные потолки, декоративные короба, штробирование стен в т. Для последних понадобится оформить разрешение. Длинные вентиляционные коробы желательно оснастить вытяжными вентиляторами.

В старых домах иногда приходится прочищать вентиляционные каналы. В новостройках подобная проблема не стоит. Вновь оборудованной кухне надлежит достаточно освещаться.

По СНиП норма освещенности кухонного помещения — не меньше Лк. По СаНПиН2. Возможные пути:. Если перенос кухни осуществлен в одно из бывших жилых помещений, проблем с проводкой и естественным освещением обычно не возникает. В завершение статьи остановимся на барьерах, способных существенно затруднить разрешительные процедуры.

Те, кто хоть раз пытался получить разрешение на перенос кухни либо узаконивал перепланировку, когда ее уже удалось переместить, знают о существовании бюрократических препон не понаслышке. Чтобы перенести в комнату или другое помещение кухню на законных основаниях, необходимо помнить о наступивших или вероятных:. Если жилье располагается над административными сооружениями магазин, офис, кафе, ресторан не нужно беспокоиться о том, что его запретят перепланировать, поскольку в этом случае перемещать кухню придется над нежилыми помещениями!

Для улучшения жилищных условий многие москвичи и жители Подмосковья хотят перенести кухню в комнату либо иное подходящее помещение. Это — сложный с точки зрения права и обременительный в физическом, временном и финансовом отношениях процесс.

Несмотря на то, что законодательство РФ регламентирует порядок прохождения процедуры согласования и получения разрешений, многие его нарушают. Но и в случае самовольного переноса кухни в комнату, другое помещение его можно узаконить! Москва за умеренное вознаграждение берет на себя хлопоты по решению любых вопросов, возникающих при подобной реконструкции жилья. Перенос кухни в жилую комнату Кухня — душа русского дома.

Содержание Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства Использование места разобранного санузла Размещение кухни в жилой комнате Проблемы с канализацией, вентиляцией, освещением при переносе кухни в квартире Основные препятствия на пути получения разрешения узаконивания переноса Заключение Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства Многие из интересующихся, можно ли перенести кухню в жилую комнату, находятся в плену ошибочных суждений.

Обязательными для выполнения условиями являются: Сохранение не ухудшение после переноса кухни собственных жилищных условий и соседей; Следование актуальным санитарным СанПиН 2. К ним относят: Использование места, освобожденного в результате сноса ликвидации санузла; Перенос собственно кухни и кухонного оборудования в жилую комнату; Модификацию канализации и водопровода; Обеспечение должной вентиляции и естественного освещения.

В таком же порядке произведем и выкладку последующего материала. Использование места разобранного санузла Законом перенос кухни на место ликвидированного для этого санузла или ванной комнаты делать нельзя.

Размещение кухни в жилой комнате 26 января г. Еще несколько нюансов, которые нужно учитывать: Во вновь оборудованную кухню должно попадать естественное освещение через существующее окно либо сквозь стеклянную перегородку из смежной комнаты; При обустройстве кухни-гостинной студии потребуется газовую плиту заменить на электрическую; Нежелание перейти с газа на электричество обернется невозможностью сделать проем из кухни в гостиную в перегородке между помещениями либо необходимостью установки в нем закрывающейся двери раздвижной перегородки ; Принимая решение о замене плиты газовой на элекро целесообразно оценить рост платы за электроэнергию.

Перепланировка полностью электрифицированных квартир намного проще, чем газифицированных! Проблемы с канализацией, вентиляцией, освещением при переносе кухни в квартире Теперь рассмотрим, чем чреват перенос кухни для домовых коммуникаций. Канализация и водопровод Нормальное функционирование кухни подразумевает обеспечение подвода переноса к новому месту всех видов домовых коммуникаций.

Прокладка осуществляется четырьмя способами: Вдоль стен в штрабах; Под стяжкой; Под натяжным или подвесным потолком; В декоративных пристенных коробах. Электропроводка Для обеспечения достаточной освещенности рабочей поверхности и обеденной зоны, правильного и безопасного функционирования кухонных бытовых электроприборов, следует провести электропроводку.

Вентиляция: Соединяется со старой существовавшей до переустройства квартиры герметичным вентиляционным коробом, который иногда тянется через другие помещения; Не может пересекаться ни с вентиляцией соседей, ни с оборудованной в санузле, ни подключаться к последней. Освещение Вновь оборудованной кухне надлежит достаточно освещаться.

Возможные пути: С улицы через наличествующее окно; Через стеклопластиковую дверь; Из смежной комнаты сквозь стеклянную перегородку, простенок из стеклоблоков. Основные препятствия на пути получения разрешения узаконивания переноса Те, кто хоть раз пытался получить разрешение на перенос кухни либо узаконивал перепланировку, когда ее уже удалось переместить, знают о существовании бюрократических препон не понаслышке.

Чтобы перенести в комнату или другое помещение кухню на законных основаниях, необходимо помнить о наступивших или вероятных: Ухудшении жилищных условий; Нарушении целостности несущих стен; Неквалифицированном вмешательстве в электрическую проводку; Неправильной модификации водопровода; Недопустимом изменении системы отопления; Просчетах в обеспечении температурного режима. Заключение Для улучшения жилищных условий многие москвичи и жители Подмосковья хотят перенести кухню в комнату либо иное подходящее помещение.

Cогласие на обработку персональных данных. Спасибо ваша заявка принята, мы скоро свяжемся с вами.

Поддержка решения в Москве вопросов согласования, узаконивания перепланировки, переноса кухни газовой плиты в жилую комнату, гостиную, нежилое помещение. Кухня — душа русского дома.

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей.

Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается. Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату.

Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий.

Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки. В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания.

К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки.

Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:. Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем.

Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений. При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ — вызвать их специалистов. Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. А в нем уже допускается расстановка любой мебели. Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения.

Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки. В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается. В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям.

К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут. Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков.

Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер — 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности.

Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае — к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах.

Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение. Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению. Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных.

Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно. К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают.

Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно. Газовую или электрическую колонку на кухне можно спрятать от посторонних глаз, гармонично вписать в интерьер, либо сделать ее малозаметной.

Вариант зависит от желания и возможностей владельца жилья, а также от требований по безопасной эксплуатации. Также следует помнить об эстетической стороне вопроса и удобстве использования оборудования. Эркер может стать удачным дополнением к полезной площади кухни и даст большее освещение в дневное время суток. Но добавочное пространство следует правильно оформить, выбрав из множества вариантов один единственный.

В этом случае общее помещение приобретет гармонию, а находиться в нем будет комфортно всем членам семьи. Главным в дизайне небольшой кухни однокомнатной квартиры является эффективное размещение в ней мебели и бытовой техники.

Перегружать крупными предметами помещение не следует. Все должно быть расставлено с учетом максимального удобства, а зрительно увеличить пространство помогают небольшие хитрости. О перепланировке кухни задумываются многие владельцы малогабаритных квартир.

Они уделяют этому особое внимание, так как во многих жилищах именно кухня является главным помещением для всей семьи. В ней готовят пищу, завтракают и обедают, принимают гостей. Маленькая площадь ограничивает возможности, поэтому увеличить ее мечтает каждый. Scroll Задать вопрос эксперту.

Содержание статьи. Перенос кухни в комнату — недопустимые и допустимые решения при перепланировке. Недопустимые действия Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Дизайн кухни с колонкой: возможные варианты удачного размещения Газовую или электрическую колонку на кухне можно спрятать от посторонних глаз, гармонично вписать в интерьер, либо сделать ее малозаметной.

Дизайн кухни с эркером — варианты оформления, идеи, окна и мебель Эркер может стать удачным дополнением к полезной площади кухни и даст большее освещение в дневное время суток.

Дизайн кухни в однокомнатной квартире — рациональные и эффективные методы Главным в дизайне небольшой кухни однокомнатной квартиры является эффективное размещение в ней мебели и бытовой техники. Перепланировка кухни — варианты совмещения с гостиной или балконом О перепланировке кухни задумываются многие владельцы малогабаритных квартир.

Перенос кухни в жилую комнату

Читайте по теме. Как расхламить гардероб всего за один день. Советы для тех, кто любит гостей, но живет в малогабаритке. Советы Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта.

Живу на втором этаже жилого дома, на пером расположены офисы, собственник первого этажа не возражает против, моей перепланировки. Е перенос кухни, в жилую комнату. Главный инженер управляющей компании, утверждает что мои действия не законны. Чем грозит перенос помещения кухни в жилую комнату с проведением всех коммуникаций. Насколько сложно продать такую квартиру?

Секреты перепланировки: как законно перенести кухню в комнату. Три варианта

Перенос кухни в жилую комнату — процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты. Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках. Главное препятствие на пути к задуманному — санитарные, строительные нормы, стандарты. Любые действия в обязательном порядке требуют согласования.

Потому, актуален вопрос, можно ли перенести кухню в жилую комнату и как узаконить перенос. Содержание: 1 Назначение кухни. 2 Перепланировка кухни и ее особенности. 3 Как узаконить перенос кухни в жилую комнату — варианты для типовых квартир. 4 Согласование переноса кухни в жилую комнату и перепланировки. 5 Как узаконить реконструкцию? 6 Сосед – контролирующий «орган»? Назначение кухни.  Что такое кухня в современной квартире? Для начала нужно понять, является ли это помещение жилым или подсобным, ведь требования к параметрам и эксплуатации тех и других различны. Обратимся к положениям законодательства.

.

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта

.

Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?

.

.

.

Узакониваем перенос кухни в жилую комнату — основания

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимофей

    Так как в рфии все незаконно, то поступите проще, посмотрите кто подписал санкцию на обыск и установите есть ли вообще такой специалист в ведомстве, сделайте фотографии удостоверений и паспортов обыскивающих, так как это все обман и люди подставные, подайте на них в суд за присваивание полномочий, конечно суд тоже фейк, но это повод их убрать конкурентам, но есть и более действенные методы защиты

  2. Руфина

    Куда уж дольше, людей и без того держали на границах в автобусах по 10-12 часов ! Безвиз !

© 2018-2021 rebziki.ru