+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Хочу обменять квартиру на дом

Хочу обменять квартиру на дом

Просторные комнаты, чистый воздух, а также собственная лужайка в противовес жилищу в блочной многоэтажке прельщают многих. Особенно если в семье подрастают маленькие дети. Однако продажа и приобретение нового жилья достаточно затратны, как по времени, так и по средствам. Именно поэтому многие предпочитают произвести простой обмен квартиры на дом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как обменять квартиру на загородный дом

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен квартиры на дом с доплатой: подводные камни и советы юриста

При обмене дома на квартиру оформляется договор мены. Как и договор купли-продажи, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор мены недвижимости сходен с договором купли-продажи. При этом каждая сторона является и продавцом, и покупателем.

Права собственности переходят только после регистрации в Росреестре. Возможность обмена квартиры на дом регулируется главой 31 Гражданского Кодекса РФ. В этом случае одна сторона передает второй стороне свое личное имущество, которая в свою очередь предоставляет другую недвижимость для сделки. Существует два основных варианта обмена:.

Обмен будет признан равноценным и законным, если оба объекта являются равноценными по оценочной стоимости. Если обмен не является равноценным, зачастую участники сделки договариваются о доплате самостоятельно. Все условия обмена необходимо оформить документально в договоре мены. Для этого его следует заверить у нотариуса. Только в этом случае можно рассчитывать на соблюдение договоренностей.

Возникает вопрос: возможен ли обмен частного дома на квартиру на законодательном уровне? Представьте ситуацию из детского сада, где дети меняются друг с другом игрушками, может показаться, что здесь будет то же самое. Но как это выглядит юридически? Ведь нельзя просто так отдать ключи от своего дома и взять от чужого.

Однако здесь все подчиняется общим положениям, прописанным в ст. Технически вся процедура выглядит, как будто два объекта одновременно меняют своих владельцев, то есть происходит две независимые сделки купли-продажи. Главное, чтобы впоследствии все было отражено в Росреестре. Тогда сделка будет считаться правильной и владельцы будут довольны. Те, кто решают обменять квартиру на частный дом, не совершают уникальную процедуру на рынке недвижимости. Этот вариант был распространен еще в советский период.

У вас есть возможность приобрести хороший дом недалеко от крупного города, равноценный стоимости квартиры. Что касается недостатков, такой процесс может растянуться во времени. Важно не только подобрать равноценный по стоимости объект. Он должен отвечать всем вашим требованиям. Кроме того, необходимо выбрать район с хорошей транспортной доступностью и возможностью легко добраться до ближайшего города. Не существует процедуры, которая была бы идеальна. В данном деле есть свои плюсы и минусы как с юридической, так и с человеческой точки зрения.

Подбор конкретного варианта определяется сторонами и условиями сделки. Можно выделить несколько вариантов обмена квартиры на дом:. Равноценный обмен возможен, если оба объекта недвижимости имеют одинаковую стоимость.

Подтвердить ее могут справки об оценочной стоимости с обеих сторон. Этот вариант не требует доплаты. Обмен с доплатой используется в том случае, если один из объектов стоит дороже. Доплата может быть не только денежной, но и материальной. Так, можно использовать автомобиль или земельный участок. Предлагаем ознакомиться Черновая отделка что включает, черновой ремонт квартире и новостройке, улучшенная черновая отделка.

Смешанный вариант используется, когда одной стороне предоставляется право на проживание, а другой — на владение. Владелец должен представить документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Возможен и такой вариант, когда одна квартира меняется на два участка и более.

Также дорогостоящий жилой дом можно обменять на несколько квартир. Чтобы поменять жилье в этих ситуациях, потребуется согласие собственника, что не всегда возможно.

Кроме того, требуется согласие от всех членов семьи на проведение операции. Особенности сделок обмена отражены в й и й статьях ГК. В том, что не противоречит данным статьям, мена приравнивается к сделке купли-продажи.

Но в этом случае она получается двойной. Каждая сторона одновременно является и продавцом того имущества, которое отчуждается , и покупателем приобретаемого. Если на момент совершения сделки один из участников состоит в браке, приобретаемый дом или квартира становится совместным имуществом. Это происходит, даже если прежняя недвижимость относилась к личной собственности. То есть при разводе, если нет брачного контракта, жильё уже будет делиться между бывшими супругами.

Все действия, которые проводятся с недвижимостью, регулируются ГК РФ. Конкретно там указаны следующие положения:. При обмене квартиры на дом можно существенно улучшить условия жизни. Переехать в свой собственный, просторный коттедж с земельным участком, расположенный в экологически чистом месте и, при этом, не тратить много денег — все это выглядит весьма заманчиво.

Однако процесс такого обмена имеет ряд нюансов, которые следует иметь ввиду, еще до того как войти в сделку. О них мы и расскажем в данной статье. Права и обязанности граждан, при совершении сделок по обмену недвижимостью, регулируются статьей 31 Гражданского Кодекса РФ.

Если не вдаваться в подробности, согласно закону, один собственник передает другому свое имущество, а тот, со своей стороны, предоставляет ему свою недвижимость. Далее переоформляются все бумаги, при необходимости производятся взаиморасчеты. При неравноценной сделке обе стороны договариваются между собой о размере доплаты за недвижимость.

Условия и порядок взаимообмена имуществом оформляются через договор, который заверяют нотариально. Это гарантирует соблюдение всех договоренностей, указанных в соглашении. Обмен квартиры на дом и обратно — не новость на рынке жилья. Многие владельцы городских квартир мечтают о большом, собственном частном доме за городом, где гораздо больше места, чище воздух и, в целом, значительно лучше обстановка с приватностью, безопасностью и экологией.

И, разумеется, ищут такие варианты. Главным недостатком договоров обмена недвижимости является сложность оформления сделки — сторонам важно учесть массу деталей, в первую очередь юридического характера, в двух совершенно разных видах недвижимого имущества. Все это чревато тем, что процесс мены может сильно затянуться по времени. Вторая проблема, с которой может столкнуться будущий домовладелец — очень сложно подобрать недвижимость, эквивалентную стоимости квартиры, и отвечающую всем критериям район, транспортная доступность, качество поселка и т.

Еще сложнее бывает убедить собственника провести сделку именно через обмен, а не обычный договор купли-продажи т. Каких-то жестких правил и процедур обмена недвижимости законом не предусмотрено.

Стороны могут сами договориться о порядке сделки, могут ее проводить лично или дистанционно. Нет ограничений и по сумме доплат при неравноценном обмене — стороны договариваются об этом сами только необходимо обязательно прописать размер доплаты в договоре. Для этого следует обратиться к оценщикам. Они могут профессионально оценить текущий износ и состояние объектов, их местоположение, плюсы и минусы, окружающую инфраструктуру.

На основании полученных данных, определяется рыночная стоимость жилья. Подходящую для обмена недвижимость можно искать самостоятельно через интернет порталы с объявлениями , либо путем обращения в профессиональное агентство недвижимости. Второй вариант быстрее и безопаснее, хотя потребует дополнительных расходов на оплату услуг специалистов. Чаще всего объект, выбранный для обмена, имеет более высокую цену, чем собственное жилье.

Здесь играет свою роль психологический фактор — люди, обычно, хотят поменять свою квартиру на что-то более комфортное в плане проживания: увеличить жилплощадь и количество комнат, иметь свой гараж или участок земли и пр. Поэтому сделок по неравноценному обмену всегда больше.

В этой ситуации рекомендуется привлечь оценщика, для проведения правильной и точной оценки стоимости и суммы доплаты. В договоре должны быть обязательно прописаны все характеристики объектов недвижимости, их стоимость, условия совершения или не совершения сделки, права и обязанности сторон, размер доплаты или ее отсутствие.

Для заключения соглашения по обмену квартиры на дом и обратно нужно подготовить следующий пакет документов:. Все бумаги должны быть предоставлены обязательно в оригинале. Далее с них снимаются копии и заверяются нотариусом. Процесс обмена квартиры на иную недвижимость например, частный дом возможно будет осуществить различным способом — с доплатой или же иным образом.

Недвижимость подобного типа обменять большого труда не составит. Отдельно лишь стоит отметить необходимость осуществления процесса оформления перечня документов — причем таковой достаточно обширен. Со всеми тонкостями процесса лучше всего ознакомиться путем предварительной консультации у квалифицированного юриста.

Это позволит не допустить возникновения проблем юридического характера. Алгоритм обмена квартиры на частный дом стандартный, но многое зависит от того, кто именно выступает в роли собственника. Все особенности и нюансы лучше всего разобрать заранее. Такая недвижимость, как квартира, имеет целый ряд разнообразных преимуществ перед иной жилой собственностью. Одним из таковых преимуществ является возможность осуществлять процесс обмена её на иную собственность.

Алгоритм подобного типа имеет целый ряд тонкостей, особенностей. Причем очень важно заранее подготовиться к возникновению различного рода подводных камней.

Это позволит избежать разнообразных проблем.

Обмен квартиры на дом или коттедж: как оформить и какие документы нужны?

Достаточно сложно найти вариант, который устраивал бы обе стороны сделки при совершении такой сделки, как обмен квартиры на дом. Поэтому чаще всего риелторы предлагают сделать это с помощью купли-продажи. Когда подходящие объекты для прямой сделки найдены, предстоит решить вопрос о форме договора.

Обмен квартиры на дом позволяет улучшить условия проживания. Вы можете получить дом большей площади с участком, расположенным в экологически безопасном районе.

При наличии единственного жилого помещения, владелец, желающий сменить квартиру на частный дом, получает ряд проблем. В случае ранней продажи объекта, необходимо перевозить вещи и искать место проживания. Если находится подходящий дом, то возникнет сложность с быстрой продажей квартиры. Оптимальным вариантом является обмен. При этом такие сделки имеют свои особенности.

Обмен квартиры на дом

При наличии единственного жилого помещения, владелец, желающий сменить квартиру на частный дом, получает ряд проблем. В случае ранней продажи объекта, необходимо перевозить вещи и искать место проживания.

Если находится подходящий дом, то возникнет сложность с быстрой продажей квартиры. Оптимальным вариантом является обмен.

При этом такие сделки имеют свои особенности. Рассмотрим, как проводится обмен квартиры на дом. Одним из вариантов приобретения права собственности на объект недвижимости является договор мены. В качестве предметов сделки могут выступать, как подобные объекты квартиры в многоквартирных домах , так и различные жилой дом и квартира. В соответствии со ст. Если жилые помещения имеют различную цену, то возможен вариант обмена с доплатой.

Собственник менее дорогой недвижимости должен доплатить определенную сумму. Договор должен включать условия о сумме и порядке внесения доплаты. Основной сложностью при совершении сделки является поиск обменного варианта.

Объекты должны удовлетворить требования обеих сторон. Мена проводится в отношении частной собственности. Обмен — в отношении государственной или муниципальной собственности. Одним из вариантов приобретения недвижимости является обмен квартиры на дом. Стороны сделки должны быть готовы к следующим рискам:. Наибольшую сложность при оформлении договора мены является подбор обменного варианта.

Поиск квартиры может занять длительное время. Назначение неадекватной цены или высокой доплаты также может быть причиной увеличения сроков поиска. Осуществляя продажу и обмен домов на квартиру необходимо определить стоимость объектов. Для этого нужно провести оценку. Закон предусматривает несколько вариантов оценки.

Среди них:. Обращение в государственную организацию для оценки БТИ, Росреестр является самым не затратным вариантом. Однако компания не установит адекватную стоимость объекта. Государственные компании не принимают во внимание район расположения объекта, наличие инфраструктуры, транспортные развязки и другие параметры, которые могут значительно повлиять на стоимость квартиры или дома.

Для того чтобы не потерять в цене, нужно обратиться в частную организацию для установления рыночной стоимости объекта. Специалист учтет все параметры, влияющие на цену. Результатом оценки будет экспертный отчет.

При установлении конечной цены, при помощи отчета можно аргументировать установленную цену для покупателей объекта. Особенно это актуально для случаев обмена дома на квартиру с доплатой. Чтобы определить, что лучше продажа или обмен квартиры на дом, необходимо попробовать подобрать обменный вариант. Самостоятельные действия по подбору вариантов займут много времени и дополнительных вложений на рекламу.

Поэтому при поиске вариантов обмена можно обратиться в агентство недвижимости. Если поиск варианта можно возложить на риелтора, то определение района проживание находится полностью на покупателе. Гражданин должен узнать данные о районах расположения частных домов, загородных поселках и других населенных пунктов. Получить информацию можно из интернета, однако, дополнительно нужно самостоятельно посетить районы.

Данные, которые получит покупатель при личном посещении:. Проводя обмен квартиры на частный дом, необходимо заблаговременно погасить задолженность по коммунальным платежам. Кроме того, нужно сделать запрос о полной оплате выплате взносов за капитальный ремонт.

Одним из вариантов проверки чистоты сделки является запрос выписки из ЕГРН. Закон позволяет заказать выписку любому гражданину. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При оформлении запроса оплачивается госпошлина. Ее величина зависит от того, какой экземпляр выписки желает получить заказчик бумажный или электронный. Для получения бумажного варианта в году нужно заплатить р. В ней содержатся данные о несовершеннолетних собственниках, о зарегистрированных детях-сиротах и осужденных гражданах.

Также документ должен включать информацию об аресте имущества и передаче в залог. Так как поиск обменного варианта является трудоемкой и часто дорогостоящей процедурой, целесообразно внести задаток перед совершением сделки. Таким образом, гражданин будет уверен в отсутствии других покупателей.

В случае отказа продавца от совершения сделки, сумма задатка возвращается в двойном размере. Однако, покупатель несет риск потери задатка при его отказе.

Заключение предварительного договора практически не имеет отличий с основным документом. Договор должен включать следующие данные:. Рассмотрим подробнее, как обменять квартиры на коттедж. Процесс юридического оформления сделки включает заключение основного договора мены. Для этого необходимо собрать пакет документов и подписать контракт мены. Последним этапом является регистрация права собственности. Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве.

Так как обмен квартиры на коттедж относится к сделкам с недвижимостью, договор обретает законную силу только после государственной регистрации в Росреестре. Стороны направляются на процедуру совместно или оформляют сделку через представителей.

Подать заявление и оплатить пошлину можно через МФЦ или при помощи электронного сервиса Госуслуги. Необходимо обратить внимание, что сервис перенаправит пользователя на официальный сайт Росреестра. Срок регистрации составляет от 10 до 14 дней. Результатом обращения является внесение информации о новом собственнике в государственный реестр и выдача выписки из ЕГРН. Заключение договора мены является одним из вариантов приобретения прав на жилое помещение.

Такая сделка считается одной из наиболее проблемных. Основной сложностью является подбор подходящего варианта обмена. Для поиска объекта можно привлечь риелтора. При оформлении сделки необязательно обращаться к юристу и нотариусу, но для обеспечения чистоты сделки целесообразно привлечь специалистов.

Права собственности на объект переходят к сторонам после государственной регистрации. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщиками. Обмен квартиры на дом — как не остаться обманутым при сделке? Содержание статьи Коротко об обмене Риски при обмене Алгоритм проведения обмена Экспертиза стоимости своей квартиры Поиск подходящего варианта Процесс проверки документов Процесс подписания договора Регистрация документа в Росреестре. Мнение эксперта. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном праве.

Проживание в частном доме несет дополнительные расходы, о которых может не знать жилец квартиры. Основными платежами являются имущественные налоги, платежи за землю, расходы на транспорт, строительство дорог. Закон не предусматривает единую форму договора мены. Стороны могут оформить его самостоятельно, но целесообразно привлечь к оформлению юриста. Дополнительно можно его нотариально заверить.

Закон не обязывает стороны договора обращаться к нотариусу. Обращение необходимо во избежание спорных ситуаций. Поделиться ВКонтакте. Рейтинг автора. Миронова Анна Алексеевна. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Обмен квартиры на дом — как не остаться обманутым при сделке?

Просторные комнаты, чистый воздух, а также собственная лужайка в противовес жилищу в блочной многоэтажке прельщают многих. Особенно если в семье подрастают маленькие дети. Однако продажа и приобретение нового жилья достаточно затратны, как по времени, так и по средствам. Именно поэтому многие предпочитают произвести простой обмен квартиры на дом.

Но сделки данного вида имеют свои особенности, а также ряд рисков, о которых необходимо знать изначально. В рамках ст. Основными признаками договора мены выступают:. В силу ч. Однако в отличие от продажи при обмене жилых помещений обе стороны выступают одновременно как покупателем, так и продавцом. Исходя из норм ст. В частности, мена может быть:. Если цена жилища одинакова, стороны всего лишь оформляют процесс перехода права собственности.

Однако в случае разницы в стоимости, договор мены в обязательном порядке включает в себя условие о доплате во исполнение ч. Заключить договор мены можно только на жилье, которое находиться в личной собственности.

Квартиры, предоставленные по договору социального найма, относятся к государственному жилому фонду, и распоряжаться данным видом имущества могут только органы местного самоуправления. В основе решения мены маленькой квартирки на дом, как правило, лежит желание получить жилое помещение большего размера в экологически чистом районе, учитывая, что транспортный поток в частных секторах менее интенсивный. Также прельщает обмен квартиры на дом в области по следующим причинам:.

Однако сделка по обмену жилых помещений может принести и негативные последствия, о которых мало кто задумывается изначально. В частности:. Во избежание нарушения прав собственников при заключении договора мены действует ст. Таким образом, обе стороны застрахованы от потери собственности и в случае отказа от передачи недвижимости не останутся без жилья. Несмотря на одинаковое предназначение, городскую квартиру и жилой дом можно отнести к разным видам недвижимости.

Именно поэтому при оформлении договора мены следует учесть ряд нюансов. Так следует обратить внимание на:. Процесс перехода права собственности на новый вид жилого помещения в рамках обмена предполагает осуществления следующих шагов:.

Договор мены не требует нотариального заверения. Однако если предметом мены выступает часть квартиры, привлечение нотариуса обязательно, также как и наличие согласия сособственников жилого помещения. Мнение эксперта Елена Бондаренко Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право Об эксперте Обмен квартиры на дом с доплатой желательно производить исходя из расчета разницы в рыночной стоимости обоих объектов недвижимости.

Таким образом, стороны изначально избегут рисков приобрести жилое помещение меньшей стоимости. При этом оценку жилых помещений желательно производить не самостоятельно, а с привлечением специалистов, которые учтут не только технические характеристики жилых помещений и их общее состояние, но и окружающую инфраструктуру, которая также влияет на ценообразование жилья. Получить ответ на электронную почту. Перейти к содержанию.

Search for:. Автор Алина Чиркина На чтение 6 мин. Просмотров Опубликовано Мнение эксперта. Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право.

Обмен квартиры на дом с доплатой желательно производить исходя из расчета разницы в рыночной стоимости обоих объектов недвижимости. Автор и редактор проекта Право Вашего дома. Стаж работы журналистом более 5 лет.

Задайте вопрос дежурному юристу в онлайн чате. Добавить комментарий Отменить ответ. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия использования сайта и политику конфиденциальности. Застройщик отказывается подписывать акт приема передачи квартиры — что делать? Как и где купить квартиру конфискат — тонкости приобретения.

Как работает программа по переселению из аварийного жилья. Вернуть деньги за недостающие метры у застройщика — образец заявления. Покупка квартиры — рассчитываем возможные расходы. Как верно оценить долю в квартире? Выделение доли в квартире по закону — полезные нюансы и тонкости. Акт приема передачи при продаже квартиры: тонкости, ошибки, нюансы. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Достаточно сложно найти вариант, который устраивал бы обе стороны сделки при совершении такой сделки, как обмен квартиры на дом. Поэтому чаще всего риелторы предлагают сделать это с помощью купли-продажи. Когда подходящие объекты для прямой сделки найдены, предстоит решить вопрос о форме договора. В соответствии со ст. Соответственно составляется договор обмена. Для проведения сделки потребуется согласие собственника — органа местной власти.

Договор мены оформляется для жилых помещений собственников. Эти отношения регулируются главой 31 ГК РФ. Учтите: если собственниками жилых помещений или членами семьи нанимателя муниципального жилья являются несовершеннолетние, потребуется согласие на сделку органов опеки.

Юристы портала Правовед. Специалисты ответят на любой ваш вопрос по данной теме онлайн или по телефону! Хочу обменять квартиру на дом,что для этого нужно? Вообщем вопрос такой я хочу поменять свою квартиру на дом но у самого нет не денег не времени этим заниматься один знакомый есть он всю жизнь недвижимостью занимался предлогает все сделать самому и просит чтоб я ему дал оригиналы документов на Здравствуйте,Нашли вариант обмена квартиры на дом с нашей доплатой.

Мы с мужем два собственника есть несовершенно летний ребёнок. Можно ли сделать обмен недвижимости на недвижимость,если с обоих сторон в долях несовершеннолетние дети? Здравствуйте, подскажите пожалуйста как совершается сделка по обмену недвижимости, с участитем несовершеннолетнего собственника? Прошу разъяснить следующую ситуацию.

В декабре года, мы попадаем в программу снос ветхого жилья и получаем квартиру в новом доме г Дивногорск Красноярского края. У нас есть желание и возможность произвести обмен квартиры в другой район и Предстоит сделка по обмену квартиры на дом то есть одновременно две купли-продажи. На данный момент дом не благоустроен. Договоренность, что обмен равноценный, при условии полного благоустройства дома прежними хозяевами после Здравствуйте, вы можите проконсультироват в вопросе об обмене квартир.?

Мы меняем однушка на трешку с доплатой в Милион , милион берем в ипотеку ,кто должен первым продать квартиру? И как проводятся сделки? Я нашла дом на земле и хочу обменять на квартиру. Квартира в собственности менее 3-х лет в г будет 3-и года. Вместе с домом продают участок, гараж, баня. Собственник дома и всего остального выставил цену и моя квартира стоит Доброго времени суток.

У меня следующая история: не так давно нашла дом с возможностью обмена его на квартиру, которая у меня была в собственности, осмотрела дом - заметила некоторые недочеты, они меня устраивали, но был самый главный Если происходит сделка обмена квартиры на дом с доплатой, возможно в этом случае воспользоваться мат капиталом?

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Обмен квартиры на дом Достаточно сложно найти вариант, который устраивал бы обе стороны сделки при совершении такой сделки, как обмен квартиры на дом. Какие документы нужно собирать и куда обращаться для обмена квартиры на дом? Нижний Новгород. Категория: Недвижимость.

Получить ответ. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Категория: Жилищное право. Категория: Договорное право. Категория: Налоговое право.

Еще 15 вопросов 1 2 3 следующая. Вопросы по темам Гражданское право. Договорное право. Взыскание задолженности. Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей.

Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных.

Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок. Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации. Международное право.

Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Как можно поменять квартиру на дом?

Причины, по которым граждане желают осуществить обмен квартир, могут быть связаны с разными событиями и в силу других обстоятельств — переезд, устройство на новую работу, потребность в улучшении жилищных условий и др. Для проведения таких сделок необходимо : соблюсти правовой порядок, собрать нужные сведения, оформить документы. Правомочия собственника будут иметь законную силу только после официальной регистрации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как поменять квартиру на ДОМ без ДОПЛАТЫ?

При обмене дома на квартиру оформляется договор мены. Как и договор купли-продажи, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор мены недвижимости сходен с договором купли-продажи. При этом каждая сторона является и продавцом, и покупателем. Права собственности переходят только после регистрации в Росреестре. Возможность обмена квартиры на дом регулируется главой 31 Гражданского Кодекса РФ.

хотим поменять квартиру на дом-посоветуйте

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Все детство и раннюю молодость прожила в доме и мечтала переехать в квартиру. Купили квартиру переехали, теперь мечтаю обратно в дом. Квартира мне напоминает общежитие. Но в доме желательно наличие мужчины. Единственный минус дома - нужно работать в нем и уделять ему время. Зато сколько плюсов.

Обмен квартиры на дом позволяет улучшить условия проживания. Вы можете получить дом большей площади с участком, расположенным в экологически безопасном районе.  Те, кто решают обменять квартиру на частный дом, не совершают уникальную процедуру на рынке недвижимости. Этот вариант был распространен еще в советский период. У вас есть возможность приобрести хороший дом недалеко от крупного города, равноценный стоимости квартиры. У этой сделки есть свои преимущества: она сопровождается минимальными рисками, так как при ее отмене вы вернете себе предыдущее жилье; возможность увеличить жилую площадь и получить в собственность земельный участок.

.

МЕЖДУГОРОДНИЙ обмен НЕДВИЖИМОСТИ-999 объявлений

.

Оформление и налогообложение при обмене дома на дом или квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    Тарас всё правильно говорит.Эти схемы с гпх,аутстаффингом провальные и очень рисковые.Но все почему-то продолжают рисковать.Вот недавно была на собеседовании у одних таких,говорили офиц.трудоустройство,на деле оказалось гпх.У директора спрашиваю: вы понимаете риски?А он мне:Мне всё равно.Ничего не боюсь.Всегда все нормально было.

© 2018-2021 rebziki.ru