+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Вправе ли домофонная компания взимать ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона? Домофон не входит в состав общедомового имущества многоквартирного дома, а является собственностью домофонной компании. Насколько это правомерно? Согласно нормативно-правовым актам домофон должен быть включен в состав общедомового имущества или есть какие-то исключения? Ранее собственниками квартир был заключен Договор на установку домофонного оборудования с данной компанией и заключены Договоры на техническое обслуживание.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Абонентская плата за обслуживание домофонов незаконна

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Законно ли взимание платы за домофон?

Подскажите, пожалуйста, есть ли правовые подтверждения того, что взимание ежемесячной платы за домофон незаконны, для предоставления в суде. Кто с Вас взимает плату за домофон? Специализированная организация, установившая домофон в Вашем доме и с которой у Вас заключен договор или управляющая организация? Но, в любом случае платить надо либо в специализированную организацию — когда у Вас заключен договор, либо в УК — когда обслуживанием домофона занимается УК.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. В связи с этим, в настоящее время сложилась ситуация, при которой в домах, обслуживаемых управляющими организациями, граждане, проживающие в одном подъезде, по своей инициативе устанавливают домофон на дверях данного подъезда и на основании прямых договоров с обслуживающей организацией за свой счет осуществляют содержание и ремонт данного устройства.

Эти действия порождают ситуацию, при которой в одном многоквартирном доме домофоны установлены не во всех подъездах или домофоны обслуживаются различными обслуживающими организациями.

Вместе с тем, заключение прямых договоров с собственниками помещений многоквартирного дома на обслуживание общего имущества многоквартирного дома незаконно. В силу пункта 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Следовательно, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества он, во-первых, должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дом, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией либо осуществлять данный вид работ самостоятельно.

Управляющая организация, как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом и согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим, в обязанности управляющей организации, при наличии в многоквартирных домах, обслуживаемых её вышеназванных ситуаций, входит проведение работы по организации обслуживания общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима, другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Плати за свет, газ, воду, лифт и многое другое. Ко всем этим платным услугам добавляется и плата за домофонную систему. Законны ли такие действия компаний, установивших домофон в ваш дом? Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Во-первых, если домофонная система находится на балансе коллектива или товарищества жильцов, ее установку жильцы производят за счет коммунальных организаций. Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги.

Наряду с телевизионной системой, домофон является системой оповещения в экстренных ситуациях. Это означает, что при использовании этого прибора нужно проводить ежемесячные взносы на проведение технических и ремонтных работ. А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.

Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов.

В то же время собственникам следует выяснить, законно ли такое начисление. Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки.

Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно. В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора. Наличие трубки или ее отсутствие не является причиной для избегания платежей.

Если договор указывает, что нужно платить, то придется это делать. Надо ли платить за сломанный домофон абонентскую плату? Ответ неоднозначен. По пунктам договора — да, но, в свою очередь, обслуживающая компания должна провести ремонтные работы в установленные договором сроки.

Если она этого не сделала, то можно подавать иск и требовать возмещения ущерба за сломанный домофон. В случае если в квартире никто не проживает, но счета идут, то стоит расторгнуть договор и отказаться от услуг этой компании, предоставляющей обслуживание домофонной системы.

Нужно ли платить за установку этого устройства? Нет, это незаконно. Монтаж входит в стоимость квартирной платы.

Мне да. С нас еще и за капремонт собираются брать. Однако меня предупреждают, если не заплачу, то отключат домофон, а потом будут взимать 12 рублей в месяц до подключения квартирного аппарата. Законно ли требуют взимание абонентской платы или нет?

Вопрос законности взимания абонентской платы за дверь с домофоном в последние пару лет начали задавать жители практически всех российских городов. Раньше, пользуясь всеобщей юридической безграмотностью, бизнесмены, монтировавшие оборудование, составляли договор обслуживания так хитро, что ни у кого не возникало сомнений — деньги каждый месяц берут обоснованно. Потом некоторые горожане стали задумываться: ведь те же оконные компании не берут деньги за исправно открывающиеся окна.

А поломка или неисправность устраняется по закону о гарантийном сроке обслуживания. В Красноярске был прецедент, когда жители одного левобережного дома решили отказаться от навязанной услуги. Председатель Красноярского общества защиты прав потребителей Михаил Шевцов, помогавший составить иск в суд, рассуждал следующим образом: если жители заплатили за дверь и переговорное устройство провода, трубки в квартиру , то всё должно работать без дополнительных ежемесячных вложений.

Если же, как любят писать в договоре домофонщики, жителям отдали в собственность только дверь, а вся электроника осталась в собственности компании, то тем более непонятно, почему потребители должны оплачивать содержание чужого имущества. По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования.

А домофонная система без электронной начинки к использованию не пригодна. Кроме того, на устройство должна быть передана вся техническая документация, чтобы ремонт мог производить любой выбранный специалист, а не тот, кто устанавливал домофон. Не стоит забывать, что фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. Иск жителей о плате за домофон суд удовлетворил частично, обязав домофонную фирму передать гражданам акт приёмки-передачи оборудования.

Пока этого не произойдет, они могут не платить за пользование системой. А вот когда оборудование станет собственностью граждан, они уже будут решать, привлекать данную фирму к обслуживанию или воспользоваться услугами других специалистов. При этом отключать квартирные трубки компания не сможет — это уже будет уголовно наказуемым покушением на имущество граждан. Поймите меня правильно, ежемесячная плата — 30 рублей в общем-то незначительна, судиться за неё никто не пойдёт.

И кто нам поможет отстоять свои права? К нему присоединяется и Уварова Н. Юристы на такие вопросы отвечают однозначно: договор с невыгодными условиями жители подписывают добровольно и должны их исполнять.

Признать пункты договора незаконными могут тоже только жители, желательно собравшись и выступив с коллективным иском. Помочь в этом им могут юристы Роспотребнадзора, Общества по защите прав потребителей. Но отстаивать свои права в суде придётся самостоятельно. Кстати, в конце прошлого года активисты из Подмосковья написали письмо в Минрегион России всё с тем же вопросом законности взимания абонентской платы управляющими компаниями и ТСЖ.

Из Минрегиона пришёл официальный ответ: домофон относится к общему имуществу дома, и его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества. Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству. Пора говорить вслух на улицах, а не тихо в очередях в банке, какие коммунальщики козлы. Я например, даже договор не видела и вряд ли кто видел.

Оппозиционер убежден, что жители его родного района необоснованно много платят за коммунальные услуги, в частности в единый платежный документ ЕПД включена стоимость обслуживания домофона. Товарищи из домофонных компаний подчас действуют как плохие коммунальщики. Понравилось некоторым получать деньги ни за что, вот и осваивают рынок. Посмотрите внимательно свой договор, который вы заключали с домофонной компанией. Возможно, что входная дверь в подъезд и домофонное устройство являются собственностью домофонной компании, хотя вы точно помните, что оплачивали замену двери и домофон.

Посчитайте сумму абонентской платы, ежемесячно собираемую с вашего подъезда. Прикиньте, сколько тратит если тратит вообще домофонная компания на обслуживание и ремонт вашей двери и домофона. Вспомните, когда последний раз что-то ломалось, ремонтировалось? Разумно оцените ситуацию.

Обоснованны ли расценки? Не проще ли скидываться всем подъездом на ремонт по мере необходимости, а не содержать кого-то каждый месяц? Если ваша совесть и здравый смысл говорят вам: платить не за что, а опыт подтверждает это, то вот схема действий. По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке. Для этого нужно всего лишь уведомить организацию-исполнителя. Отправить заказным письмом либо вручить под роспись. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно.

Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

А вот если УК самостоятельно установила домофоны и впоследствии предъявила собственникам плату за них, то такие действия являются неправомерными.

Кроме того, есть ещё два варианта начисления платы за домофон: включение её в строку за содержание общего имущества с соответствующим увеличением суммы или отдельная квитанция за обслуживание домофона.

Почему я не плачу за домофон, и это законно

Подскажите, пожалуйста, есть ли правовые подтверждения того, что взимание ежемесячной платы за домофон незаконны, для предоставления в суде. Кто с Вас взимает плату за домофон? Специализированная организация, установившая домофон в Вашем доме и с которой у Вас заключен договор или управляющая организация? Но, в любом случае платить надо либо в специализированную организацию — когда у Вас заключен договор, либо в УК — когда обслуживанием домофона занимается УК. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Оплата за коммунальные услуги создает большую нагрузку на семейный бюджет. При этом с каждым годом она только увеличивается, поскольку энергоресурсы продолжают дорожать.

Домофон отключили за долги, года 3 мы им не пользовались, а плату за домофон продолжали начислять, теперь получается, мы должны оплатить услуги, которыми не пользовались, чтобы снова включить? Должны ли мы оплачивать неработающий домофон? У меня приходит оплата за домофон 2 счетами, с ЖЭУ и от домофонной компании, как мне запросить у дом. Вход в квартиру не через подъезд, , законно ли брать плату за обслуживание домофона, если его у нас нет. Ответили, что получили указание от центра домофонизации лохотронизации!

Права потребителей при оказании услуг домофонной связи

Я не знаю, как в ваших подъездах, а в моём домофон устанавливала компания, у которой офис за квартал от моего дома, и первое время приходилось ходить туда и платить… Хотя трубки у меня нет. Длилось так год, пока ко мне не приехала дочка. Она эту ситуацию разобрала, и теперь я хотела бы рассказать, как законно не платить за домофон. Как мне объяснила дочка, почитав законы, домофон — особая техника. Её нужно регулярно обслуживать, проверять и так далее. Поэтому брать абонентскую плату за домофон законно, как и за домашний телефон.

Домофон устанавливают с согласия всех жильцов многоквартирного дома, по закону, это техническое устройство, которое входит в общую собственность. Это значит, что платить за домофон должны все жильцы, даже если трубки дома нет, как у меня. Другими словами, да, оплата законна. Но тариф для квартир, где нет трубки, должен быть снижен. Я этого не знала, и платила полную стоимость.

Когда у моего соседа сломалась трубка в квартире, он вызвал человека из фирмы, которая устанавливала домофон.

И они заставили его платить деньги. Я спросила у дочки, правильно ли это. Договор, который наш подъезд заключил с домофонщиками, был очень неудобный и невыгодный. Я платила полную стоимость, к тому же приходилось ходить за квартал, и ещё у них был обеденный час… Кошмар. Когда приехала дочка, она взялась за дело основательно. Она изучила законы и договор. А потом пошла по соседям. У нас дом старый, все пожилые, ходить далеко многим тяжело. Дочка собрала подписи и обратилась в нашу управляющую компанию.

Там ей сказали, что помочь ничем не могут, потому что жильцы сами заключили договор с домофонщиками. На самом деле, они могли заключить договор и стать посредниками. Тариф был бы такой же, зато жильцам не пришлось бы ежемесячно ходить за целый квартал. Но то ли дежурная этого не знала, то ли не хотела связываться. Тогда дочка пошла к домофонщикам и попыталась разорвать договор. Там не хотели вырезать замки и терять деньги. Поэтому после долгих споров было решено так: перезаключить договор.

С жильцами договор расторгли, а с Управляющей компанией заключили. Теперь вот что получилось. Как бы УК наняла домофонщиков, чтобы установить домофоны и чинить. А эту графу я и так плачу каждый месяц. Поэтому отдельно за домофон я ничего не плачу. И это законно. Наши соседи по подъезду,отказавшиеся от установки трубки в кв. Бегают открывать двери врачам ,детям,доставщикам или надоедают нам,чтоб кнопку нажали.

Если у вас нет трубки, то вы не должны платить за домофон, т. Магнитный ключ платный. Один раз заплатили за него купили и все. Светлана, по закону никто не имеет права воспрепятствовать доступу в жилище его собственнику. Поэтому, если в подъезде установлен домофон, а собственник квартиры отказывается заключать договор, ему бесплатно вручается один экземпляр ключа. Дубликаты — уже платно. Название статьи неверное: все равно платите за домофон. Мы тоже установили сами и платим. Плата невысокая и я оплачиваю за полгода вперед.

У них в компании ключи не купить — только с паспортом и с квитанцией об оплате — крохоборы и дармоеды. Абсолютный бред, ни на чем не основанный. Домофон как и телефон в квартире куплен на деньги жильцов и это их собственность. Как устройство он не требует никакого обслуживания, смотри документы изготовителя.

Разовые возможные поломки работают десятилетиями и не ломаются чинятся разово и разово оплачиваются, да и заменить на новый будет в 10 раз дешевле, чем сумма платежей. А доводчик у двери и её покраска это обязанность УК, за которую и так платим. Дочка, которая якобы разобралась, работает в домофонной компании.

Привет маме. Всё конечно правильно, но есть одно но. Если сломался домофон и дело в трубке, вы вызываете мастера и оплачиваете ремонт вашей трубки, но бывают случаи когда трубка не работает а причина поломки не в трубке а в блоке управления домофон ом.

Кто будет оплачивать такой ремонт а это в разы дороже. Это при условии платить только разово когда сломается. А при ежемесячной абонентской плате, такой ремонт будет за счёт фирмы и с вас не возьмут оплату. А что Вы так переживаете за домофон наш дом тоже не платит двери вместе с оборудованием и трубками было выкуплено при установке за что платить?

Нет договора с потребителем, нет и оплаты. Кто там заключает договора от Вашего имени это их проблемы. За строку в платежке по ЖКХ можно оспорить в суде. Если Вы не давали своего согласия от Вашего имени заключать договора о предоставлении услуг, то на каком основании ДУК выставляет счет на оплату? Завтра ДУК выставит дополнительно счет, что Вам надо платить за слив фекалий в систему канализации, и что будем платить?

Резюме: Нет договора нет оплаты. Всё доп. Пора приучать монополистов и не только уважать потребителей, а не только драть три шкуры. Вот как-то так. Врать не красиво. За домофон Вы платите, просто теперь это стало проще и деньги не вписаны отдельной строкой. А реально — домофон НЕ нуждается в постоянном обслуживании. Если у Вас в доме и возле не варвары, то и без обслуживания он прекрасно работает годами. Кроме того, сегодня, когда у любого человека в кармане сотовый, домофон потерял свою актуальность: достаточно поставить только кодовый замок.

Кстати, если у Вас нет трубки, то за что Вы вообще платите? Да легче всем скинуться на домофон и купить комплект из Китая да самим поставить, там все элементарно. Зато никаких ежемесячных поборов. Хочу расторгнуть договор,компания требует оплату за обслуживание домофонной двери. Не знаю как поступить. За установку двери,трубки и ключи, оплачивали жильцы. С самого начала когда ставили домофон отказался от трубки-никакой платы нне требовали и не требуют. У нас домофон ставили до моего вселения в квартиру и домофонная компания сделала хитрее.

Они заключили договор на аренду оборудования, а не чисто на продажу и установку. И законно берут абонентскую плату. Но если нет трубки, то хоть и не просто, но можно добиться, чтобы вычеркнули из квитанции. Skip to content Лайфхаки Обзоры игр Гаджеты Онлайн игры. Search for:. Автор Софья На чтение 3 мин. Опубликовано Добавить комментарий Отменить ответ. Leave this field empty. Older Comments. Тамара Наталия Пусть установят код для квартиры на кодовом запирающем устройстве на входной двери в подъезд.

Полина Аноним Геннадий Столько геморроя из-за 40 рублей. Больше беготни и нервотрёпки.

Плата за домофон

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств.

Содержание статьи: Законодательство За что взимается? От чего зависит сумма? Надо ли платить ежемесячно? Если нет трубки аппарата При сломанном домофоне В отъезде Законно ли начисление при отсутствии договора? Что сделать, чтобы не платить? Как отказаться от домофона в квартире?

Как написать заявление? Можно ли сохранить домофонный ключ после отказа? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :.

Законна ли плата за домофон? Обе стороны по-своему правы, так как законность начисления платы за домофон зависит от нескольких условий, в которых следует разобраться. Законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату? Ответ узнайте прямо сейчас. Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами:.

Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах , то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона.

Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание , то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.

Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора , заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией. О том, кому и куда жаловаться на управляющую компанию, вы можете узнать из нашей статьи.

Домофон, установленный на входной двери, потребляет электроэнергию , которая учитывается в счетах за содержание общего имущества.

В случае исправности устройства никаких других отдельных расходов на его обслуживание фирма-подрядчик или управляющая компания практически не несет. Единственное, на что могут уйти деньги, уплачиваемые собственниками квартир, это гипотетический ремонт в случае поломки устройства либо техобслуживание с помощью обхода специалистами.

При обслуживании домофона компания-исполнитель должна составлять акты о выполнении техобслуживания , что довольно редко встречается. Если обслуживающая организация не готова предоставить такие акты жильцам, то те могут поднять вопрос о неисполнении компанией условий договора. Размер платы за домофон зависит от договора обслуживания, заключенного между собственниками и обслуживающей организацией.

Оплата может тарифицироваться в зависимости от площади жилого помещения либо быть поквартирной , поэтому сумма может различаться у разных собственников в одном подъезде или быть одинаковой.

Куда звонить, если без предупреждения отключили свет? Читайте об этом здесь. Если в счетах за коммунальные услуги начисляется ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона, то платить все же придется, чтобы избежать пеней и штрафов.

Если договор заключен, то оплачивать домофон придется даже в тех случаях, когда в квартире нет трубки. Домофон — это не только средство дистанционного доступа в подъезд из квартиры трубка , но и сложное электронно-механическое устройство, устанавливаемое на входную дверь и используемое жителями и гостями ежедневно. Какие нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Ответ найдете на нашем сайте. Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда домофон не работает по техническим причинам долгое время, а денежные средства за обслуживание устройства начисляются.

Необходимость оплаты зависит от содержания договора на обслуживание, однако собственники вправе потребовать перерасчета за непредоставленную и оплаченную услугу.

В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и с большой долей вероятности выиграть дело. Перерасчет коммунальных платежей не распространяется на пункт о содержании общего имущества, так что платить за домофон придется даже в случае многомесячного отъезда.

Даже если в квартире никто не проживает, то собственник обязан оплачивать данное устройство. Должны ли мы платить, если договор заключен не был? Если между собственниками и любой организацией, обслуживающей домофон, не заключен договор на подключение и обслуживание, то такое начисление незаконно. В таком случае собственники имеют право на перерасчет уплаченных средств за коммунальные платежи по этой статье, либо могут обратиться в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Судебная практика в России показывает, что суды становятся на сторону жильцов в случаях, когда оплата за обслуживания домофона с жильцов взимается без заключения соответствующего договора.

Самый цивилизованный способ отказаться от домофона — провести общее собрание собственников и голосование о расторжении договора с обслуживающей организацией.

Все ключи и квартирные трубки останутся в собственности граждан , так как за них уже было уплачено при установке домофонного устройства. В дальнейшем при поломке домофона собственникам придется осуществлять ремонт и оплачивать его стоимость самостоятельно.

О стоимости процедуры замены счетчика горячей или холодной воды узнайте из нашей статьи. В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства. В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена.

Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги.

Взыскание средств с собственника квартиры может проходить только в судебном порядке, никаких препятствий для доступа в подъезд собственнику со стороны организации быть не должно. Для того, чтобы отказаться от домофона, собственник имеет право написать заявление об отказе.

Данный документ должен содержать адрес, ФИО собственника и просьбу об отключении домофона в индивидуальном порядке. Заявление посылается заказным письмом на адрес обслуживающей организации. Образец заявления об отказе от оплаты домофона. Обслуживающая организация не вправе препятствовать свободному доступу собственника к жилому помещению, к тому же ключ является собственником жильца, уже оплаченным ранее.

Так что домофонный ключ останется у хозяина квартиры даже после того, как тот откажется от домофона. Требование о возврате домофонных ключей обслуживающей организации является незаконным и может быть проигнорировано собственником.

Подводя итоги, хочется заметить, что главной проблемой собственников жилья остается низкий уровень юридической грамотности. Именно из-за него возникают коллизии, когда жильцы платят за непредоставленные услуги либо, наоборот, отказываются следовать абсолютно законным требованиям и оплачивать необходимые начисления.

Для того, чтобы узнать, законна или незаконна плата за домофон, нужно всего лишь узнать, существует ли договор на его обслуживание между жильцами и соответствующей организацией. Информация в статейке взята с небес!

Основной документ, регулирующий отношения между собственниками жилых помещений-это Жилищный кодекс, и в нём прописан размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Этот размер пропорционален площади помещения, которым владеет собственник. Читаем п Я восхищён Вашей глупостью,а так же дерзостью и необразованностью! Если есть решение собственников помещений на обслуживание организации по домофону и заключен коллективный договор или кода такое право предоставлено управляющей организацией от имени собственников на заключение договора с организацией по домофону, и такой договор заключен, то это другая ситуация.

Здесь возможно взыскание абонентской платы. В большинстве МЖД домофонная система не является общей собственностью жильцов. Исключение — новые дома, в которых изначально спроектирована домофонная система, и дома , вошедшие в эксплуатацию с домофонами. В случае, если жильцы приняли решение на общем собрании оборудовать входные двери подъездов запирающими устройствами и установить систему связи с квартирой, то они сложились и приобрели оборудование, которое стало собственностью каждого владельца квартиры.

И с каждым из них должен быть заключен договор. Причем на оборудование распространяется гарантия 5 лет, то есть срок, в течение которого гарантируется его исправность, соответственно, нет необходимости в его техническом обслуживании, а значит взимание абонентской платы в эти 5 лет — неправомерно. Но люди платят без договора, а зачастую, без квитанции. Исполнитель услуг с этих доходов не платит налоги. Гарантиядаётся с условием правильной эксплуатации в которую входит и ежемесячное обслуживание.

При отсутствии обслуживания гарантия анулируется. У нас в подмосковье в г. Хотя мусорют не метры, а люди. Что же это за глупость,за содержание жилья каждая квартира платит в зависимости от площади естественно плата будет разная ,а домофон причем,его ставит и содержит не управляющая компания,а если считать домофон,общим имуществом,тогда плата за него должна входить в ,, содержание жилья,,и тогда на каком основании платим за домофон отдельно!!??

Уважаемый, Другой! Статейка отнюдь не правдивая. Есть нюансы, о которых надо четко пояснить. С статье двояко смотрят на ситуацию, когда надо оплачивать за домофон. Нужно четко пояснить одно — если нет договора с собственником по домофону и никаких решений собственников по этому вопросу, то и взыскивать соответствующие платы незаконно!

Читайте судебную практику. Это раз. Договор заключён — плати. Не заключён — пошли на. Имеется ввиду кол. У меня в подъезде поставили домофон, так как я там не проживаю, в голосовании не участвовал и никаких договоров не заключал.

Я не знаю, как в ваших подъездах, а в моём домофон устанавливала компания, у которой офис за квартал от моего дома, и первое время приходилось ходить туда и платить… Хотя трубки у меня нет.

Сейчас сложно представить многоэтажный дом без домофонного устройства ДУ. Из-за этого многие жители квартир задаются вопросами: плата за домофон — законно ли это и является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома? В нашей статье вы найдете исчерпывающие ответы. Плата за ДУ прописана в:. Эти документы подтверждают, что ДУ — это имущество многоквартирной постройки.

Плата за его пользование является частью счета за пользование этим имуществом. Но в реальности видно, что эту сумму выделяют отдельно в коммунальном счете, поэтому каждая квартира обязана ее выплачивать. Но жильцы домов сами создали такие условия. В большинстве случаев при монтаже ДУ они подписывают отдельное соглашение, согласно которому обременяют себя ежемесячной абонентской платой за пользование ДУ. То есть, если собственник и обслуживающая компания ОК подписали соглашение, абонентская плата будет взиматься отдельно.

Обе стороны обязаны соблюдать правила сделки, поэтому оплата за пользование домофоном считается вполне уместной. Для своей работы домофон использует электроэнергию, которая входит в счета за использование совместного имущества. Если устройство работает исправно, ОК практически ничего на него не тратит. Единственное, куда могут пойти выплаты — это ремонт ДУ или его техническое обслуживание.

Обслуживая ДУ, фирма обязана предоставлять акты выполненных работ, но такое случается редко. Если жильцы при необходимости не могут увидеть эти документы, они имеют право подать в суд на ОК. Размер платежа основывается на соглашении, которое подписали владельцы квартир и ОК.

Как правило, сумма тарифицируется на площади жилья или является фиксированной для каждой квартиры. В итоге, она может отличаться или быть одинаковой для всех. Если сумма за использование ДУ прописывается в счете за комуслуги, тогда ее нужно выплачивать раз в месяц. Если пользователь отказывается заплатить по такому графику, у него образуется задолженность.

При ее игнорировании нарушителю выпишут штраф. Отсутствие трубки — это не повод для освобождения от абонентской выплаты. Ведь ДУ обеспечивает не только дистанционный доступ в дом из квартиры. Он является сложным электронно-механическим аппаратом, который активно используется жильцами и гостями подъезда. Так что если вы подписали договор с ОК, уклонение от выплат будет нарушением закона.

По-другому обстоит ситуация, если ДУ долгое время не работает из-за технических неисправностей, но ежемесячный платеж начисляется. Пользователь обязан платить согласно подписанному соглашению, однако он имеет право потребовать перерасчет. Если обсуживающее лицо отказывается провести такую операцию, потребитель может подать исковое заявление в суд и, в большинстве случаев, выиграть процесс.

Если в квартире долго ни кто не живет, ее владелец не освобождается от выплат за пользование механизма. Перерасчет не предусмотрен. Если произошла замена домофона в многоквартирном доме, законность этого действия должна подтверждаться договором, подписанным ОК и жителями.

Если житель дома и ОК не составили соглашение, начисление любой выплаты будет неправомерным. Собственник может потребовать перерасчет денег, выплаченных по данной статье. Если его просьбу не удовлетворили, он может пожаловаться в жилищную инспекцию или подать заявление в суд. Анализируя судебную практику РФ, можно увидеть, что суды в большей степени поддерживают жильцов. Особенно если им начисляли плату за ДУ при отсутствии соглашения.

Если не знаете, как лучше всего отказаться от домофона — соберите всех пользователей и проголосуйте за расторжение соглашения с ОК. Если все прошло успешно, ключи и квартирные трубки остаются у граждан, поскольку их стоимость полностью оплачена при установке ДУ.

Если в будущем с ДУ начнутся какие-то проблемы, собственники будут ремонтировать его за свой счет. Если пользователь сам хочет отказаться от пользования ДУ, он должен обратиться в ОК и предоставить им уведомление об отказе. Организация обязана отключить трубку ДУ в квартире обращающегося пользователя.

ОК сама решает, как будет происходить оплата за ДУ и прописывает это в договоре. Некоторые из них нормально реагируют на отказ и полностью освобождают человека от выплат. Другие компании все равно требуют эту выплату. Если собственник отказывается платить, начинается начисление пени за неоплаченную услугу.

Чтобы получить долг, компания имеет право подать иск. Самостоятельно препятствовать доступу собственника в подъезд она не в праве. Для отказа от ДУ нужно написать соответствующее заявление. Оно должно состоять из информации об адресе и ФИО собственника, а также з просьбы отключить аппарат индивидуально.

Документ нужно отправить заказным письмом в ОК. ОК не имеет права блокировать свободный доступ собственника в его подъезд. Тем более ключ от аппарата является имуществом человека, ведь он за него заплатит. Так что он остается у собственника.

Если организация начнет требовать возвратить ключ, гражданин может игнорировать это, что является вполне правомерным действием. К сожалению, у большинства российских граждан юридическая грамотность очень низкая, поэтому они не знают, за какие услуги они должны платить по закону, а за какие — лишь по собственному желанию.

Комментариев или отзывов пока к сожалению нет, но можно оставить свой Главная Домофон Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить? Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить?

Комментариев 0 Домофон. Законодательство За что идет оплата? Как насчитывается сумма? Нужно ли платить за домофон ежемесячно? Если у аппарата отсутствует трубка Если ДУ сломалось Если пользователь уехал Правомерность выплат при отсутствии соглашения Как можно не платить? Можно ли отказаться от ДУ собственнику квартиры? Как составляется заявление? Можно ли оставить ключ от ДУ после отказа? Рекомендуем почитать. Домофон , Разное Ремонт домофона: самые распространенные причины поломок У домофона часто возникают разного рода неполадки.

Домофон Как можно самостоятельно заменить трубку домофона? Всё чаще встречается такое устройство, как домофон. Их устанавливают Домофон , Разное Сравнение беспроводных домофонов с экземплярами, соединенными кабелями Спрос на домофоны возрастает с каждым днем. Ранее их использовали Домофон , Разное Каким образом могут отключить домофон за неуплату, и как подключить его самому? В один прекрасный может произойти следующее: подходишь к подъездной Ваш e-mail.

Как подготовить межкомнатные двери к покраске, не удаляя старую краску? Причины неисправности язычка в дверном замке Проблемы с беспроводным звонком? Что делать, если он не работает? Достоинства и недостатки прессованных квартирных межкомнатных дверей Плюсы и минусы двери из ПВХ — подробно на различных примерах Что представляют собой двери из вспененного ПВХ, их преимущества Виды решетчатых дверей, их плюсы и минусы, область применения и их особенности Характеристика оригинальных турецких замков: так ли они надежны?

Как правильно выбрать материал для легких межкомнатных дверей? Плюсы и минусы двери из ПВХ — подробно на различных примерах Чему отдать предпочтение: антивандальным межкомнатным дверям или металлическим накладкам?

Конструкционные особенности полуторастворчатых квартирных межкомнатных дверей.

Правомерно ли взимание ежемесячной платы за домофон?

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ. С одной стороны раздаются возгласы, что абонентская плата абсолютно законна и необходима , другие уверяют, что платить за домофон незаконно и требуют перерасчета уплаченных за домофонные устройства средств. Содержание статьи: Законодательство За что взимается?

Сейчас сложно представить многоэтажный дом без домофонного устройства ДУ. Из-за этого многие жители квартир задаются вопросами: плата за домофон — законно ли это и является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома? В нашей статье вы найдете исчерпывающие ответы. Плата за ДУ прописана в:. Эти документы подтверждают, что ДУ — это имущество многоквартирной постройки. Плата за его пользование является частью счета за пользование этим имуществом.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

Однако во многих случаях такое начисление имеет законный характер, если такая возможность прописана в договоре. Содержание: Что говорят законы — насколько это законно? Что учитывает абонплата, и что влияет на ее размер? Нужно ли вносить оплату ежемесячно? Если нет аппаратной трубки При поломке домофона Если жильцы в отъезде Незаконное начисление Что сделать, чтобы не платить, и как отказаться от домофона? Могут ли отказавшиеся сохранить домофонный ключ? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии.

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата.

Взимание платы за домофон - законно или нет?

В Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области поступают устные и письменные обращения потребителей по вопросу качества оказания услуг домофонной связи и взимания платы за данную услугу. Согласно положениям пункта 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда фактически возникающие гражданские отношения прямо не урегулированы законодательство м или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство , регулирующее сходные отношения аналогия закона. По общему правилу, закрепленному пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане физические лица и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договоров и в определении любых, не противоречащих законодательству , условий договора. В соответствии с ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как платить за домофон по закону

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руслан

    Современный бизнесмен успешен прямо порционально его не порядочности чем он больше врёт и обещает и не переживает за это тем успешнее вранье обрывается изучением рынка маркетинговым ходом и т.п.

© 2018-2021 rebziki.ru