+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Встречная покупка квартиры с двумя кредитными договорами

Встречная покупка квартиры с двумя кредитными договорами

Добрый день, при покупке квартиры, предлагают купить 2мя договорами, что бы собственник не платил налоги 1 через Рег палату, 2 как покупка кухни с техникой, насколько это легитимно, и какие риски? Очень странное предложение и непонятное. Если квартира составляет единый неделимый недвижимый объект, то есть право собственности на часть квартиры и кухню не установлено разными свидетельствами о праве собственности, то это сделать невозможно, При предложенном Вам варианте на кухню должно быть отдельное свидетельство праве собственности. Возможно Вам предлагают занизить стоимость квартиры в самом договоре, который будет подлежать государственной регистрации. Тогда Вы несете риск потери не учтенных денег в случае расторжения такого договора. Сергей да вы правы предлагают занизить стоимость покупки по договору гос регистрации, но при этом люди не хотят платить налоги, если кухня и допустим техника это неделимая часть, то подскажите какие есть варианты договора соглашения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Каковы риски покупки квартиры по двум договорам?

Судя по тому, как часто люди набирают в интернете "встречная покупка квартиры это", "альтернативная сделка с недвижимостью это", "альтернативная сделка квартира порядок действий", этот вопрос волнует многих. Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры или встречная покупка? Самая простая схема альтернативной сделки — это одновременная продажа одной квартиры и покупка другой. Это распространенный тип сделки. Когда и в каких случаях необходима альтернативная сделка? Чаще всего люди продают своё единственное жильё и покупают другое.

Например, семья Петровых продаёт однокомнатную квартиру и покупает двухкомнатную. У семьи Петровых однокомнатная квартира — единственное жильё. Они считают небезопасным продать квартиру и остаться с деньгами на улице.

Кроме того, им некуда выехать и вывезти мебель из этой квартиры. Поэтому им предпочтительнее не просто продать квартиру, им важно одновременно купить жильё, чтобы не остаться на улице. Поэтому продавая жильё, они одновременно подыскивают себе двухкомнатную квартиру. Альтернативная сделка купли-продажи квартиры обязательна в случае продажи квартиры, где собственниками или сособственниками являются дети.

Несколько встречных покупок, которые увязаны в одну сделку, называются цепочкой. В цепочке могут участвовать от трёх до пяти объектов недвижимости. Цепочка, которая включает много объектов недвижимости, слишком усложняет сделку, ведь в ней все участники зависят друг от друга. Каковы плюсы альтернативной сделки? В наш век и в нашем государстве, где за мошенничество нет серьёзного наказания смотри ст.

Поэтому предусмотрительный продавец хочет не просто продать, а взамен своей квартиры купить себе другую, в большинстве случаев большую по площади. В этой сделке продавец не получает денег, деньги получает конечный продавец, поэтому вероятность остаться на улице сведена к минимуму. Второй плюс — не нужно ломать голову, куда вывезти вещи. Вещи продавец сразу ввозит в купленную квартиру. Риски покупателя при альтернативной сделке купли-продажи.

Минусы альтернативной сделки. В альтернативной сделке участвуют, несколько квартир. В сделках с большим количеством квартир все участники зависят друг от друга.

Сделка проходит в один день и в этот же день документы отдаются на регистрацию. Если по какой-нибудь сделке будет приостановка в органах Росреестра, то встанет вся цепочка. Например, как-то раз была альтернативная сделка. В ней мы покупали квартиру у продавца, который в свою очередь покупал квартиру в другом районе.

Мы покупали двушку на Комендантском проспекте, продавец этой двушки покупала большую квартиру в новостройке в поселке Шушары. Сделку купли-продажи в Шушарах зарегистрировали, а нашу — нет, по ней была приостановка регистрации в Росреестре из-за технической ошибки. В разных документах была разная общая площадь квартиры.

В результате продавцы квартиры в Шушарах не могли получить деньги, несмотря на то, что их квартира была зарегистрирована. А они уже успели внести задаток на покупку другой новостройки, им пришлось ждать около месяца, пока Росреестр устранит эту техническую ошибку.

Они "кошмарили" остальных участников сделки весь месяц, требуя выдать деньги. Условием доступа к ячейке, в которой были деньги, была регистрация ДВУХ объектов недвижимости. Никакие объяснения, что без регистрации первого объекта, расчет невозможен, не помогали. И это была не самая сложная встречка. Когда в сложной альтернативной сделке участвуют несколько квартир, риски возрастают из-за сложного согласования условий с большим количеством участников сделки.

Временная приостановка сделки в росреестре приводит к тому, что встанет вся цепочка. Несколько лет назад у меня была альтернативная сделка, в которой участвовало 4 объекта недвижимости. Покупатели одной из квартир семейная пара покупали квартиру в равных долях, поэтому они платили каждый свою долю пошлины за государственную регистрацию объекта недвижимости. Они пошли и заплатили пошлину в терминале, при этом расплатились с одной банковской карты.

По законам нашей страны налоги и пошлины граждане платят каждый сам за себя. Их агент забыла им об этом напомнить. Получилось, что держатель карты оплатил пошлину за себя и за жену. Из-за этого была приостановка сделки в росреестре. Все участники сделки ждали, пока устранят ошибку, хотя их объекты были зарегистрированы.

При этом продавцы не имели возможности получить свои деньги, а покупатели не имели возможности въехать в свою квартиру. Хорошо ещё, что эту ошибку удалось достаточно быстро устранить. Итак, если по одной сделке мы имеем приостановку в Росреестре, то встанет вся цепочка. Росреестр любит приостанавливать сделки до выяснения всех обстоятельств и устранения ошибок.

Если техническая ошибка в документах, они имеют право по закону о государственной регистрации сделать приостановку на месяц. Поэтому по возможности, сложные альтернативные сделки нужно разбивать. Порядок действий при альтернативной сделке купли-продажи квартиры. На первом этапе нужно проанализировать рынок и набросать план действий. Нужно оценить свою квартиру и знать примерную цену покупаемой квартиры. Если вы неправильно оцените ситуацию, может случиться так, что вам может не хватить денег для покупки квартиры 2.

При этом нужно иметь в виду, что квартиры на рынке могут подорожать, поэтому всегда нужно иметь запас в стоимости. Выставить квартиру на продажу. Нужно сделать предпродажную подготовку и обширную рекламу квартиры. Одновременно исследуется рынок на предмет покупки двухкомнатной квартиры, присматривается подходящая двухкомнатная квартира.

Когда нашёлся покупатель на квартиру , с ним обговаривают условия сделки, предварительно предупредив, что сделка будет альтернативная. Если покупатель согласен на встречную покупку, то с него берут задаток под соглашение о задатке. Если вы продаёте через агентство, задаток вносится в агентство.

Одновременно идёт поиск второй квартиры. Список документов для покупки квартиры есть в прямом доступе на сайте Росреестра. Согласование условий альтернативной сделки. Сделка может быть нотариальная или в простой письменной форме.

Согласуется форма и место проведения сделки, способы проведения расчётов какой депозитарий банка. После согласования всех деталей, все участники сделки едут в депозитарий и арендуют ячейку. Все три они заходят в ячейку: Иванов И. Северов А. Предварительно подписывается договор аренды сейфовой ячейки. Тут самое главное грамотно прописать условия доступа к ячейке!!! От того, как вы пропишете условия доступа к ячейке, будет зависеть исход сделки.

Деньги из ячейки получает продавец второй квартиры Майер С. Вы можете арендовать обычную ячейку или эксперт-сейфинг. При сложных сделках используют второй вариант. Формируется 2 пакета документов по двум квартирам для подачи их через МФЦ на регистрацию.

В этот же день документы сдаются на регистрацию в Росреестр. После успешной регистрации обеих сделок в Росреестре и приёмки-передачи квартир продавец второй квартиры Майер С. Эта схема самой простой альтернативной сделки купли-продажи квартиры. Я опустила ряд нюансов, которые возникают в ходе каждой сделки. Альтернативная сделка может быть с использованием ипотечных средств.

В этом случае она проходит в банке, предоставляющем ипотечный кредит. Сделка проводится совместно с ипотечными менеджерами банка. Принцип и последовательность действий примерно те же. Надеюсь, я всё доступно объяснила. На самом деле, все встречные покупки, которые мне довелось проводить были абсолютно разные, в каждой из них были свои особенности.

Желаю удачи! Галина Черкис. Услуги риэлтора Спб Стоимость услуг риэлтора Покупка Подбор жилья Покупка квартиры Покупка квартиры в новостройке Покупка загородного дома Аренда Сдать квартиру в аренду Снять квартиру в аренду Cнять коммерческое помещение Продажа. Продажа доли в квартире Продажа квартиры по переуступке Продажа загородной недвижимости Продажа ипотечной квартиры Услуги Оформление наследства Приватизация Расселение коммуналок Подбор ипотеки Оценка недвижимости Сопровождение сделок Проведение сделок с субсидиями.

Стоимость жилья в СПб Как проверить квартиру перед покупкой Согласие супруга на сделку Типы домов в Спб Быстро продать квартиру Передача денег при сделке с недвижимостью Сопровождение сделки Продать квартиру по переуступке Новостройки Питерские коммуналки. Заработать на недвижимости Продать без посредников Купить комнату в коммуналке Продажа комнаты в коммунальной квартире Как выбрать новостройку Сокращения в недвижимости Как продать элитную недвижимость Рынок недвижимости СПБ Жизнь в центре Питера.

Куплю квартиру в Санкт-Петербурге Прогноз цен на недвижимость в году Новый закон о государственной регистрации недвижимости Нотариальные сделки с недвижимостью в году Регистрация Купить комнату в СПБ Как заработать на переуступке Встречная покупка квартиры Программа расселения Сделка с мат.

ЖСК или ФЗ О мошенничестве Мошенничество в недвижимости Вторичка или новостройка Задаток при покупке квартиры Продажа по договору дарения Договор купли-продажи в пользу третьего лица Евродвушка в СПб Предварительный договор купли-продажи квартиры Расписка в получении денежных средств за квартиру Поиск работы в СПб.

Встречная покупка квартиры, что это такое и каков порядок действий сторон

Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Автомобили Мотоциклы Грузовики Продать авто Mazda 3. Kia Rio. УАЗ Hunter.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Встречная покупка квартиры — популярный способ купли-продажи недвижимости.

Семья Петровых прожила в однокомнатной квартире 10 лет. Сыну Васе исполнилось восемь, а дочке Маше скоро годик. Родители понимают, что 30 квадратных метров для четверых — это мало. Чтобы у Васи была своя комната, они решили купить двухкомнатную квартиру.

Встречная покупка квартиры порядок действий

Встречная покупка квартиры — это операция, когда человек передает право собственности на свое жилье и одновременно с этим приобретает другую недвижимость.

То есть, деньги за реализованное жилье он не получает, а сразу же передает другому лицу. Если в схеме принимает участие банк, то средства передаются через него. Деньги хранятся в ячейке, и их получает собственник той недвижимости, которую хочет купить клиент. Суть встречной сделки заключается в том, что одновременно совершаются 2 операции: продажа одной и приобретение другой квартиры. Преимущество такого типа покупки заключается в том, что покупатель застрахован от ситуации, когда у него на руках будут деньги, но не будет квартиры.

Как показывает практика, больше половины всех операций — это встречная покупка недвижимости. Что такое встречная покупка? Почему этот вид сделок с недвижимостью так распространен? Многие люди желают приобрести квартиру больше или сменить район проживания, но реальных денег на это нет. Продавать свое жилье и искать новое помещение — это довольно длительный процесс, поэтому он не всегда подходит.

Как правило, распоряжаться можно следующими ресурсами: своя недвижимость, ипотека или субсидии. Встречная покупка квартиры подходит многим людям по причине того, что она дает возможность получить новое жилье при отсутствии реальных средств. Большинство людей в этой схеме находят единственный вариант смены квартиры.

Во встречных покупках нередким является участие риелтора или агента по недвижимости. Именно на их плечи ложится поиск и оформление всех документов. Это довольно сложная работа, однако без этого обойтись нельзя. Повторимся, что большая часть операций на рынке недвижимости — это именно встречные покупки жилья. Встречная купля квартиры отличается от обычной сделки, а составление договора по этой операции также имеет свои особенности.

Если сравнивать его с куплей-продажей, то здесь есть один нюанс, который обязательно должен быть указан в документе. Продажа квартиры возможна исключительно при покупке другого жилья. В случае если новая квартира уже найдена, то это также указывается в договоре. Это крайне важно, ведь если приобретение нового жилья по такой схеме не получиться, то можно будет вернуть предыдущую квартиру.

Еще один важный момент, который должен быть включен в договор встречной покупки — срок освобождения помещения. Наиболее подходящим является следующая схема: человек получает встречную жилплощадь и перевозит туда все свои вещи.

На это дается определенное количество времени. Далее происходит передача жилья покупателю. При организации встречной покупки квартиры крайне важно правильно выполнить все расчеты. Дело в том, что когда в сделке участвует около 10 сторон, то каждый продавец должен быть компенсирован и получить полагающуюся сумму. Отличие таких операций от других сделок с недвижимостью заключается в том, что средства не передаются на руки никому.

Они учитываются в стоимость квартир, что предусмотрено подписанными договорами. Поскольку за некоторые квартиры требуется доплата, то она может передаваться фактически продавцам.

Суммы доплаты, как правило, указываются в расписках, которые дополнительно составляются участниками. Отметим, что осуществление платежей также осуществляется в особенном порядке. Все средства кладутся в одну ячейку, причем каждый участник должен использовать пакет, подписав его. Помимо этого, в ячейку нужно добавить расписки. Когда завершается регистрация, продавцам выдаются средства, а покупателям вручаются расписки. Учитывая вышесказанное, отметим, что встречная покупка — это довольно сложный вид операций, который требует затрат сил и времени.

Для того чтобы сделка прошла успешно, нужно привлекать профессионалов, которые разбираются во всех нюансах. Если говорить в целом, то подобные операции проходят в 2 этапа:. Как мы уже говорили ранее, участие риелтора в таких сделках необходимо, поскольку самостоятельно оформить все бумаги и избежать проблем очень сложно. Для начала необходимо заняться реализацией собственного жилья. Крайне важно адекватно оценить квартиру, иначе осуществление сделки может затянуться.

Самый лучший вариант — ориентироваться на среднюю стоимость на рынке недвижимости и поиск аналогичных квартир. Допустим, квартиру будет продано за 4 млн. Теперь нужно найти квартиру, которая будет приобретена. Как правило, это более дорогостоящее жилье, которое имеет большую площадь или располагается в лучшем районе. Отметим, купленный объект имеет цену выше, а поэтому разница покрывается кредитными средствами или личными сбережениями.

После этого нужно заняться продажей квартиры и подготовить документы. Со второй стороной сделки заключается договор и вносится аванс.

Первый этап завершается тогда, когда покупатель для квартиры найден и подобрано жилье для встречной покупки. Переходим ко второму этапу. Если доплата будет происходить за счет кредитных средств, то нужно будет получить одобрение от банка для конкретной квартиры.

На рассмотрение заявки требуется 2 недели, после чего будет проведена сделка. В момент заключения сделки участники должны оформить определенные документы, среди которых можно выделить:. Полный список документов оговаривается с юристами. После того как заключен кредитный договор, банк положит деньги в ячейку.

Отметим, что договор аренды также включает в себя перечень условий, при которых деньги будут отданы продавцу. В договоре купли-продажи должны быть подписи всех участников сделки.

После того как все документы оформлены, необходимо отправиться в Росреестр и завершить операцию регистрацией права собственности на квартиру. После этого осуществляется переезд в новую квартиру, и продавцы получают всю сумму. Как мы уже говорили ранее, встречная покупка квартиры сегодня является популярной сделкой на рынке недвижимости. Это значит, что практически любой юрист может помочь с ее оформлением и уладить все формальности.

Однако, когда в процессе множество участников, то могут возникнуть проблемы. Сложнее всего оформлять договоры в длинной цепочке. Дело в том, что успешная сделка возможна только в том случае, если все участники выполняют свои обязанности. То есть, последний продавец должен обеспечить выплату денег, независимо от действий других сторон.

Поскольку передача средств осуществляется по цепочке, то сделки всех лиц между собой связаны и какие-то сбои приносят проблемы остальным участникам. Как же гарантировать безопасность операции? Есть ли какие-то механизмы? Довольно часто клиенты меняют свое мнение и просто разрывают договор, причем ответственности никакой за это не несут.

Однако есть определенные способы избавиться от таких действий и закрепить обязательства всех участников операции. Помимо основного договора, могут заключаться дополнительные соглашения или расписки, которые будут предусматривать штрафные санкции в случае отказа. Справедливости ради стоит отметить, что риелторы в большинстве случаев пытаются защитить своих клиентов и отговаривают их от заключения каких-либо соглашений.

В итоге, недобросовестные клиенту делают все, что угодно, а повлиять на них не может никто и вся сделка ставится под угрозу. Главная Покупка Встречная покупка квартиры, что это такое и каков порядок действий сторон. Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 Проверка застройщика при покупке квартиры: что важно знать. Использование материнского капитал на покупку квартиры до наступления 3 лет. Перечень документов, которые важно проверить при покупке квартиры.

Самостоятельная проверка квартиры на юридическую чистоту при покупке.

Продажа квартиры со встречкой да еще и ипотекой

Добрый день, при покупке квартиры, предлагают купить 2мя договорами, что бы собственник не платил налоги 1 через Рег палату, 2 как покупка кухни с техникой, насколько это легитимно, и какие риски? Очень странное предложение и непонятное. Если квартира составляет единый неделимый недвижимый объект, то есть право собственности на часть квартиры и кухню не установлено разными свидетельствами о праве собственности, то это сделать невозможно, При предложенном Вам варианте на кухню должно быть отдельное свидетельство праве собственности.

Возможно Вам предлагают занизить стоимость квартиры в самом договоре, который будет подлежать государственной регистрации. Тогда Вы несете риск потери не учтенных денег в случае расторжения такого договора. Сергей да вы правы предлагают занизить стоимость покупки по договору гос регистрации, но при этом люди не хотят платить налоги, если кухня и допустим техника это неделимая часть, то подскажите какие есть варианты договора соглашения? Если дополнительное соглашение к основному договору не будет также зарегистрировано в росреестре, то оно не имеет никакой юридической силы.

Если пойдете на уступки продавцу, тогда Вам остается надеется на его честность, что в дальнейшем у него нет намерения расторгать договор, так как в этот случае он вернет только сумму, указанную в основном договоре.

Вы конечно можете для самоуспокоения в присутствии нескольких лиц, с указанием их паспортных и регистрационных данных составить расписку о фактически уплаченной сумме за квартиру и ее настоящей стоимости. Свидетели должны будут расписаться в ней, как и сам продавец в конце расписки о получении денег, продавец последним. Копию расписки продавцу не оставляйте. Других вариантов в таких случаях нет. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Спросить юриста. Категории Недвижимость Каковы риски покупки квартиры по двум договорам? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Клейменов Сергей. Олег клиент, г. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования земельным участком. Уменьшение кадастровой стоимости. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Каковы риски покупки квартиры у Агентства ипотечного жилищного кредитования?

Каковы риски покупки подаренной квартиры? Каковы риски покупки квартиры с несколькими собственниками? Каковы риски покупки квартиры, когда предпоследний собственник по договору ренты? Каков риск покупки квартиры, полученной по наследству? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Люди покупают квартиры для самых разных целей. Кто-то инвестирует в недвижимость, кто-то стремится обзавестись собственной жилплощадью.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 23 Август - Отправлено 24 Август - Система для сообществ IP. Board Лицензия зарегистрирована на: Бюллетень недвижимости. Форум портала БН.

Продажа квартиры со встречкой да еще и ипотекой Автор anna86 , 23 авг Авторизуйтесь для ответа в теме. Отправлено 23 Август - Уважаемые юристы, очень нужен ваш квалифицированный совет. Продаю квартиру, покупатель тоже продает, НО часть денег платит путем заключения второго договора КП своей квартиры , а часть будет гасить ипотекой. Вопрос:насколько опасна для меня такая ситуация? Заранее благодарю и извиняюсь,если не совсем в верном разделе разместила тему. Отправлено 23 Август - anna86 23 Август - писал: Уважаемые юристы, очень нужен ваш квалифицированный совет.

Новичок Пользователи 49 сообщений. Отправлено 23 Август - Я в прошлом месяце продавал квартиру, использовал ипотечный кредит Сбербанка и покупал квартиру. Расчет по покупаемой мною квартире шел через ячейку Сбербанка, в которую в день подписания договора купли-продажи была положена сумма, равная стоимости покупаемой мною квартиры.

Сумма состояла из двух частей: 1 мой первоначальный взнос, 2 ипотечные средства. Мой первоначальный взнос - это деньги, которые дал мне мой покупатель. При этом свою квартиру я еще не продал, все документы по моей квартире заранее были сданы в Росреестр, но регистрация договора купли-продажи и права собственности моего покупателя еще не произошла.

Покупатель любезно согласился дать мне деньги до регистрации своего права собственности. Регистрация договора купли-продажи покупаемой мною квартиры, моего права собственности и кредитного договора заняла неделю официально - 5 рабочих дней.

Регистрация права собственности моего покупателя - почти месяц. В результате я получил право собственности раньше, чем мой покупатель. И продавец покупаемой мною квартиры получил деньги раньше, чем мой покупатель получил право собственности на мою уже бывшую квартиру Запутанно, да? Попробую по-другому. Опишу ограничения, которые присутствовали в нашей сделке. Итак, есть покупатель моей квартиры Пкп , есть я, который ипотечник Ипт , есть продавец покупаемой мною квартиры Прд.

Тогда: - Регистрация договора купли-продажи между Пкп и Ипт и права собственности Пкп официально занимает 20 календарных дней; - Пкп не допускается в ячейку Сбербанка, через которую осуществляется расчет между Ипт и Прд; - Регистрация договора купли-продажи между Ипт и Прд, права собственности Ипт и кредитного договора официально занимает 5 рабочих дней; - Для получения ипотечных средств Ипт должен заказать оценку квартиры Прд, собрать еще кое-какие документы, отнести в Сбербанк и после это ждать рабочих дней, пока Сбербанк одобрит покупку.

Только после этого заключается кредитный договор Ипт, договор купли-продажи между Ипт и Прд и деньги закладываются в ячейку. Наверное, в каких-то других банках Пкп допускается в ячейку, и Прд получает деньги только тогда, когда регистрируются, помимо прочего, договор купли-продажи между Пкп и Ипт и право собственности Пкп. Отправлено 24 Август - владимир юрьевич масленников 23 Август - писал: Ситуация довольно обычная, опасаться особо нечего.

Договора регистрируются одновременно, деньги покупателя от продажи его квартиры получаете после регистрации обеих квартир, ипотечные так же.

Хотя это и от банка зависит, могут быть перечислены на Ваш счет после регистрации Вашей квартиры. В общем, обычная сделка. Отправлено 24 Август - Алек. Отправлено 24 Август - anna86 24 Август - писал: Владимир Юрьевич, тогда, позвольте, еще вопрос, есть ли смысл мне сопровождать сделку с помощью юриста? Беспокоит больше всего правильное составление договора купли-продажи либо меня обязует банк покупателя следовать их форме?

Отправлено 24 Август - владимир юрьевич масленников 24 Август - писал: Юрист точно не нужен, а договор составит либо банк, либо нотариус, рекомендованный банком.

В любом случае, это будет головная боль покупателя. Отправлено 24 Август - anna86 24 Август - писал: А как тогда прописать пункт передачи мне денег, если одна часть у банка здесь более-менее ясно-скорее всего после регистрации фрс в течение скольки-то дней, а вторая у третьего лица покупателя моего покупателя не имеющего отношения к нашему с покупателем договору к-п???

Обратно в Прочие юридические вопросы. С проектными декларациями можно ознакомиться здесь. Пользовательское соглашение. Политика конфиденциальности BN. Помощь Система для сообществ IP. Войти Необходим аккаунт? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Войти анонимно Не добавлять меня в список активных пользователей.

Покупка квартиры по двум договорам, так делают?

Стоимость нашей услуги по продаже со встречной покупкой любого объекта недвижимого имущества в Санкт-Петербурге рассчитывается следующим образом:. Кроме того, можно бесплатно получить юридические советы по вашей ситуации. Сделку в нашей организации курирует юрист или адвокат. Поэтому все документы проверяются опытным специалистом именно со специализацией в области недвижимости.

Судя по тому, как часто люди набирают в интернете "встречная покупка квартиры это", "альтернативная сделка с недвижимостью это", "альтернативная сделка квартира порядок действий", этот вопрос волнует многих. Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры или встречная покупка? Самая простая схема альтернативной сделки — это одновременная продажа одной квартиры и покупка другой. Это распространенный тип сделки. Когда и в каких случаях необходима альтернативная сделка? Чаще всего люди продают своё единственное жильё и покупают другое.

Встречная покупка квартиры

Встречная покупка-продажа квартир встречается очень часто. Фактически, практически все сделки на рынке недвижимости так или иначе относятся к встречным. Как правильно произвести такую покупку и в чем ее особенности — читайте в этой статье. Встречная покупка квартиры — это одновременная или практически одновременная продажа одного жилья и покупка другого. Самые частые и распространенные варианты:. Некоторые застройщики даже предлагают прямой выкуп недвижимости с одновременным предоставлением жилья в новостройке. Это не столь выгодно, как обычная продажа и последующая покупка, зато гарантированно и очень быстро. Порядок действий при встречной покупке квартир несколько отличается от обычного, хоть и не глобально:.

Встречная покупка квартиры – это одновременная или практически одновременная продажа одного жилья и покупка другого. Самые частые и распространенные варианты: Продажа квартиры с одновременной покупкой новой. Продажа квартиры с одновременным приобретением жилья в новостройке. Обмен одной квартиры на другую с доплатой.  Договора купли-продажи в данном случае абсолютно стандартные. Они никак не связываются другом и, фактически, друг от друга не зависят. Завершение сделки. После того как договора подписаны, необходимо обратиться в Росреестр и переоформить право собственности на новое жилье.

Встречная покупка квартиры — это операция, когда человек передает право собственности на свое жилье и одновременно с этим приобретает другую недвижимость. То есть, деньги за реализованное жилье он не получает, а сразу же передает другому лицу. Если в схеме принимает участие банк, то средства передаются через него. Деньги хранятся в ячейке, и их получает собственник той недвижимости, которую хочет купить клиент.

Встречная покупка недвижимости

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 rebziki.ru