+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перевод жилья из жилого в специализированный

Перевод жилья из жилого в специализированный

Помимо основного пакета, может потребоваться дополнительный перечень: разрешение других собственников, если заявитель владеет частью недвижимости; если в числе собственников несовершеннолетний гражданин — согласие попечительской службы; протокол сбора собственников квартир для многоквартирного дома, на котором большинство высказались за то, что не возражают против процедуры перевода. Как перевести часть дома в жилой фонд Перевод в жилой фонд только части здания возможен при соблюдении определенных критериев. Условия перевода части постройки в жилой фонд: Заявитель — официальный владелец постройки. Недвижимость не является гарантом долговых обязательств, или под арестом. Соответствие всем стандартам и нормам, предъявляемым к жилым объектам. Дом расположен в пределах города с развитой инфраструктурой, располагает коммуникациями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда

Стоимость подобного объекта обычно куда выше, чем у недвижимости с подобным расположением, относящейся к ИЖС. Однако прежде чем превращать принадлежащие квадратные метры в офис, нужно произвести перевод квартиры в нежилой фонд.

И только тогда начинать обустройство, либо сдавать помещение в аренду, и получать прибыль Условия перевода Далеко не каждое жилое помещение можно превратить в нежилое. Для совершения процедуры потребуется соблюдать некоторые правила переустройства. Допускается оформлять в качестве нежилых квартиры: расположенные на первом этаже находящиеся на 2 и последующих этажах, если под ними также находятся склады, офисы или магазины В качестве основания для перевода жилых помещений в другую категорию выступает целесообразность изменения категории назначения жилья, так как впоследствии улучшается бытовое или коммунальное обслуживание проживающих в округе граждан.

Но даже при наличии указанных условий и оснований переустройство помещения из жилого в нежилое не всегда возможен. Существует ряд обстоятельств, когда владельцам квартиры выдается отказ в переводе.

Большинство из них перечислено в статьях 22 и 24 ЖК РФ: отсутствует отдельный доступ к объекту, или он пролегает через жилые помещения. Причем если планируется сделать отдельный вход, то придется получить одобрение соседей в соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ.

Без согласия проживающих рядом граждан подобные действия незаконны, и любой из собственников расположенных в доме квартир может произвести оспаривание планируется переоформлять только части квартиры.

Отдельные комнаты сделать нежилыми нельзя дом принадлежит нескольким владельцам, и согласие от них не получено отдельные комнаты оформлены на других лиц, либо имеет место постоянное проживание иных граждан на территории недвижимости на квартиру наложено обременение или ограничение предоставлен неполный список документации, либо запрос подается в ненадлежащий орган многоквартирный дом находится в аварийном состоянии проект переустройства или перепланировки, предоставленный в ответственный орган, не соответствует действительности, или нарушены требования законодательства к его оформлению специфика бизнеса.

Если при использовании помещения повышается пожароопасность для всего здания, либо возникают иные неудобства для жильцов, получить разрешение сложно В подобных случаях можно попробовать получить положительное решение по суду, либо попытаться устранить причины, мешающие переустройству, а затем вновь инициировать процедуру оформления разрешения. Процедура переоформления жилого помещения в нежилое Если квартира соответствует требованиям, которые выдвигает закон, и решение об изменении категории назначения принято, можно приступать к процедуре оформления.

Она подразумевает обращение во множество различных инстанций. Поэтому пошаговая инструкция состоит из нескольких основных этапов. Собираем документы Основное требование для проведения любой юридической процедуры - предоставление в уполномоченный орган исчерпывающего списка бумаг, на основании которых принимается решение об одобрении запроса или его отклонении. Процесс сбора документации при изменении категории назначения можно условно разделить на два этапа.

Первоначальный пакет Основная документация, или личная, необходима для установления личности заявителя, права собственности на объект недвижимости, а также отсутствия претензий со стороны третьих лиц.

К ней относят: паспорт собственника договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о наследовании - то есть любая правоустанавливающая бумага на помещение свидетельство о регистрации квартиры в ЕГРН если владельцем выступает организация - учредительные документы Также может потребоваться выписка из поквартирной карточки, доказывающая отсутствие таких обременений, как прописка несовершеннолетнего или право на пожизненное проживание.

Но обычно ее заказывает орган, осуществляющий выдачу разрешений на переустройство, самостоятельно. Еще одним важнейшим условием перевода является получение одобрения на его проведение от собственников другого жилья, расположенного в многоквартирном доме. Чтобы получить согласие жильцов, нужно организовать сбор подписей, либо выполнить следующие действия: Провести внеочередное общее собрание.

Либо поставить вопрос на повестку уже запланированного мероприятия. Составить протокол собрания, и подписать акт согласования. Подобные условия устанавливает 45 и 46 статьи ЖК РФ. Без согласия иных собственников осуществить процедуру не получится. Имея указанные документы, можно приступать к оформлению других выписок и актов, которые потребуются для перевода. Какие бумаги нужно заказать Когда основные документы получены, приступаем к оформлению специфических бумаг.

Большая часть из них имеет технический характер. Предусмотрен четкий порядок прохождения инстанций. В первую очередь отправляемся в БТИ, где потребуется получить: План помещения поэтажный.

Процесс перевода жилого помещения в нежилое, нюансы, сроки и стоимость

Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов далее - жилые помещения к специализированному жилищному фонду. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Как представляется, администрация лукавит. Согласно п. Постановлением КС РФ от

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ "В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В настоящее время применяются Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные Постановлением Правительства РФ от В соответствии с п.

Как перевести служебную квартиру в категорию соц. Найма

Бахрушина, д. Заявители: - физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся собственниками переводимых помещений и обратившиеся с запросом о предоставлении им государственной услуги. Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Прием запросов и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляются: - при личном обращении заявителя - физического лица за исключением индивидуальных предпринимателей далее - физическое лицо - филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг районов города Москвы далее - МФЦ по экстерриториальному принципу - вне зависимости от места регистрации заявителя по месту жительства в городе Москве; - при личном обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица - Департаментом; - при подаче заявителем - физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом - запроса в электронной форме - с использованием Портала.

Документы, которые необходимо представить: Запрос заявление на предоставление государственной услуги далее - запрос. Запрос оформляется согласно приложению 1 к Административному регламенту. В случае обращения за предоставлением государственной услуги в электронной форме с использованием Портала запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму на Портале.

Опись документов по форме согласно приложению 6 к Административному регламенту представляется в соответствии с порядком, установленным пунктом 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с Едиными требованиями копия всех страниц — при обращении представителя заявителя.

Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с Едиными требованиями, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2. Решение уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, подтверждающее полномочия законного представителя в случае, если собственником переводимого помещения является несовершеннолетний копия с предъявлением оригинала.

Свидетельство о рождении за исключением случаев, если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом записи актов гражданского состояния города Москвы после 31 марта г. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или права на которое зарегистрированы до 31 января г. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения оформляется в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 25 октября г. Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа.

Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Уведомление сообщение о проведении общего собрания. Документы, подтверждающие вручение уведомления сообщения каждому собственнику или направление каждому собственнику помещения заказным письмом либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В этом случае представляется протокол засвидетельствованная в нотариальном порядке копия общего собрания собственников помещений, содержащий решения по указанным вопросам.

Списки лиц, принявших участие в общем собрании далее - присутствующие лица и приглашенных для участия в нем далее - приглашенные лица , Документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.

Письменные решения бюллетени собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, оформленные в соответствии с частью 5.

Доверенности, оформленные в соответствии с частью 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, или иные документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, принимавших участие в общем собрании, а также приглашенных лиц.

В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дополнительно представляются документы по общему собранию, прошедшему путем совместного присутствия, а также документы, являющиеся обязательными приложениями к протоколу согласно пункту 2. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение представляется при переводе жилого помещения в нежилое помещение.

Согласие оформляется в соответствии с частью 2. Учетно-техническая документация на помещение подлинники. Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25 октября г.

При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение поэтажные планы всех этажей в доме подлинники. При обращении по вопросу перевода нежилого помещения в жилое помещение представляются следующие заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Заключение организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 10, 11, 12, 17, 18, 20, 22, 23, 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Заключение организации, аккредитованной на осуществление санитарно-эпидемиологической экспертизы, расследования, обследования и иных видов оценок при наличии на указанное заключение положительного заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве , о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 13, 14, 15, 21, 25, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Заключение организации, аккредитованной на право проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным пунктами 16, 19 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Документы и информация, получаемые уполномоченным должностным лицом Департамента с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра: Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на переводимое помещение, а также примыкающие к переводимому помещения.

Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, в котором расположено переводимое помещение. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Свидетельство о рождении в случае если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом записи актов гражданского состояния города Москвы после 31 марта г. Учетно-техническая документация на помещение при наличии данного документа в Базовом регистре. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение поэтажные планы всех этажей в доме при наличии данных документов в Базовом регистре.

Единый жилищный документ запрашивается в отношении жилого помещения, переводимого в нежилое помещение при его отсутствии - копия финансового лицевого счета или выписка из домовой книги либо иной документ, свидетельствующий об отсутствии зарегистрированных по месту жительства граждан в случае, если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и или функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении переводимого в нежилой фонд жилого помещения осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора, за исключением случаев, если жилое помещение расположено на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы.

Оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу: О принятии решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение представляется при переводе жилого помещения в нежилое помещение копия, заверенная Мосжилинспекцией. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме.

В этом случае запрашивается протокол копия общего собрания собственников помещений, содержащий решения по указанным вопросам. Списки присутствующих лиц и приглашенных лиц. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования запрашиваются документы по общему собранию, прошедшему путем совместного присутствия, а также документы, являющиеся обязательными приложениями к протоколу согласно пункту 2.

Как переводить помещение в нежилое: новые правила

Помимо основного пакета, может потребоваться дополнительный перечень: разрешение других собственников, если заявитель владеет частью недвижимости; если в числе собственников несовершеннолетний гражданин — согласие попечительской службы; протокол сбора собственников квартир для многоквартирного дома, на котором большинство высказались за то, что не возражают против процедуры перевода.

Как перевести часть дома в жилой фонд Перевод в жилой фонд только части здания возможен при соблюдении определенных критериев. Условия перевода части постройки в жилой фонд: Заявитель — официальный владелец постройки.

Недвижимость не является гарантом долговых обязательств, или под арестом. Соответствие всем стандартам и нормам, предъявляемым к жилым объектам.

Дом расположен в пределах города с развитой инфраструктурой, располагает коммуникациями. Находится в аварийном состоянии, целое, без повреждений, представляющих опасность для будущих жильцов. Алгоритм действий идентичен переводу строения в квартиру. Как можно оформить нежилое помещение в жилом доме В жилом доме можно перевести помещение в нежилой фонд, только если: оно находится на первом этаже многоэтажного дома; в доме, где одна квартира; расположено в изолированной постройке.

Для оформления нежилой территории в жилом доме необходим перечень бумаг. Перевод жилого дома, или его части в нежилое, какие нужны документы: Технический документ объекта.

Бумага о государственном оформлении права владения. Письменное позволение на перевод всех владельцев объекта. Бумаги вместе с ходатайством направляются в органы исполнительной власти. Срок рассмотрения заявки — две недели.

При одобрении проведения перевода требуется регистрация смены назначения. В зависимости от целей использования часть дома подлежит реконструкции и переоборудованию. Только после принятия всех мер выдается лицензия на осуществление торговой или иной предпринимательской деятельности при необходимости.

При оформлении части дома, который является жилым, в нежилой фонд, на ее части нельзя организовывать увеселительные ночные заведения, промышленное производство с выделением вредных веществ. Как перевести недострой в жилой дом Многие люди, приобретая недостроенный дом, не знают, как перевести недостроенный дом в жилой. Чтобы перевести незавершенное строительство в категорию жилого, собственник выполняет алгоритм действий: Оформляет технический документ в БТИ. Оформление займет не более полутора месяца.

Для этого необходимо предоставить бумагу, подтверждающую владение на законных основаниях, поэтажный проект постройки, сметы. Ставит строение на кадастровый учет. Заявитель обращается в Росреестр в регионе расположения дома или квартиры с заявкой и комплектом бумаг.

Получает адрес. Заявка на получение адреса подается в многопрофильный центр оказания услуг населению. С момента подачи ходатайства и комплекта требуемых бумаг адрес предоставляется в течение месяца. Регистрирует право владения объектом недвижимости в Росреестре. После завершения последней стадии по данному адресу возможно зарегистрироваться. Как перевести многоквартирный дом в нежилое помещение Существует множество вопросов относительно того можно ли перевести многоквартирный дом в нежилой фонд?

Такой вариант возможен, если все собственники дадут свое официально оформленное согласие или помещение в целом не годится для жизнедеятельности человека. Если строение подлежит сносу, признано ветхим, или для его восстановления запланированы комплексные ремонтные работы, перевод не производится.

Основной пакет документов:.

Решения о переводе жилой недвижимости в категорию специализированной принимает местный совет после того, как собственник данной недвижимости подаст туда соответствующее заявление. Как гласит российское законодательство, после перевода приватизация таких объектов становится невозможной, что обусловливается защитой от злоупотребления граждан своими правами.

Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. На момент постановки З. Правовое регулирование, существовавшее до 1 марта года, - даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривало ряд жилищно-правовых гарантий педагогическим работникам.

Так, пункт 10 статьи 36 Жилищного кодекса РСФСР закреплял первоочередное предоставление жилых помещений учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессиональных технических учебных заведений, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые на учет до 1 марта года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договору социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Следовательно, З. В связи с этим перевод служебного жилого помещения , занимаемого З. Вывод суда о том, что администрация, изменяя статус служебного жилого помещения, нарушила жилищное законодательство, не основан на законе, поскольку в данном случае администрация действовала в рамках своих полномочий.

В силу части 7 статьи 5 ЖК РФ органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Исходя из изложенного орган местного самоуправления вправе в порядке самоконтроля отменить ранее принятый им ненормативный правовой акт в случае выявления его противоречия закону. В свою очередь, отменяющий акт органа местного самоуправления должен соответствовать закону, то есть быть обоснованным и не нарушать законных прав граждан и организаций. При этом реализация органами местного самоуправления предоставленных законом полномочий не может ставиться в зависимость исключительно от усмотрения данных органов.

Более того, решения органов местного самоуправления в сфере имущественных отношений должны быть предсказуемыми, обоснованными, исключающими произвольность и возможность злоупотреблений, о чем упоминается в пункте 3. Принимая оспариваемое постановление об отмене постановления о переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования, администрация фактически возвратила спорное жилое помещение, находящееся в частном жилищном фонде в собственности З.

Пунктом 3 Правил установлено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременение прав на это имущество. При установленных обстоятельствах решение городского суда и апелляционное определение были отменены, и по делу принято новое решение о признании оспариваемого постановления незаконным.

Можно ли перевести служебное жилье в социальный найм

Бумага, подтверждающая право собственности на недвижимость. Доверенность, заверенная нотариусом, если процедурой будет заниматься ваш представитель. Документы фирмы, если процедурой будет заниматься юридическое лицо. В течение сорока пяти дней специальная комиссия будет рассматривать ваше заявление на перевод жилья в новый статус.

Разместил: Егоров Константин Михайлович Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента Статьи Проводится детальный анализ соответствующих норм жилищного и гражданского законодательства, подходов различных ученых-юристов, на основе которого предлагается сформулировать ряд законодательных предложений, направленных на обеспечение соблюдения жилищных прав граждан при изменении особого правового режима жилого помещения. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда, безусловно, следует рассматривать в качестве оснований изменения особого правового режима жилого помещения, обусловленного целями его использования. Вопросы включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения его из указанного фонда в действующем законодательстве впервые нашли свое детальное регулирование в ст. N 1 часть 1. Как показывает анализ названных Правил, требования, предъявляемые к жилым помещениям для отнесения их к специализированным, можно разделить на две группы: общие, предъявляемые к любому специализированному жилому помещению, и специальные, предъявляемые к специализированным жилым помещениям в зависимости от их вида.

Перевод жилья в служебное

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы их копии или содержащиеся в них сведения , если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: в ред. Федерального закона от Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество при наличии собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Квартиры на первых этажах могут использоваться не только в качестве жилья, но и для обустройства магазинов, офисов, столь необходимых для бизнеса. Стоимость подобного объекта обычно куда выше, чем у недвижимости с подобным расположением, относящейся к ИЖС. Однако прежде чем превращать принадлежащие квадратные метры в офис, нужно произвести перевод квартиры в нежилой фонд. И только тогда начинать о.

Бахрушина, д. Заявители: - физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся собственниками переводимых помещений и обратившиеся с запросом о предоставлении им государственной услуги. Интересы заявителей могут представлять законные представители или лица, уполномоченные заявителем в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Продолжим рассмотрение статьи во 2 части. На момент постановки З. Правовое регулирование, существовавшее до 1 марта года, - даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривало ряд жилищно-правовых гарантий педагогическим работникам. Так, пункт 10 статьи 36 Жилищного кодекса РСФСР закреплял первоочередное предоставление жилых помещений учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессиональных технических учебных заведений, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Стоимость подобного объекта обычно куда выше, чем у недвижимости с подобным расположением, относящейся к ИЖС. Однако прежде чем превращать принадлежащие квадратные метры в офис, нужно произвести перевод квартиры в нежилой фонд. И только тогда начинать обустройство, либо сдавать помещение в аренду, и получать прибыль Условия перевода Далеко не каждое жилое помещение можно превратить в нежилое.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерьян

    А что делать с мошенниками в так называемых юридических конторах которые обманывают простых граждан

  2. Галя

    Да интиресно снимайте ещё.

© 2018-2021 rebziki.ru