+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Проживание на квартире оплата комунальных услуг

Проживание на квартире оплата комунальных услуг

Купила квартиру. Проживают в ней друзья и договора аренды нет Соответственно они от своего имени платят за ком. Мне сегодня сказали знакомые, что если друзья проживающие в моей квартире от своего имени платят ком. Правда ли это? Нет это не правда, Вы как собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью по своему желанию, и друзья никак не смогут Вас лишить собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что относится к коммунальным платежам при аренде квартиры

Собственник вправе установить более высокую стоимость аренды, если в составе платы будет стоимость обслуживания ЖКУ. Такие условия позволят ему избежать проблем с поставщиком, так как он будет полностью сам контролировать погашение долга.

Но в таком случае могут возникнуть ситуации, когда квартплата станет слишком высокой, и квартиросъемщики не смогут не контролировать расход ресурсов. Поэтому тут лучше разделить платежи следующим образом:. В первом случае сумма фиксированная, а во втором — она может меняться в зависимости от расходов за коммуналку.

Кто оплачивает коммунальные платежи? При фиксированной плате собственник жилья лично вносит платежи за коммуналку, они вычисляются из общей арендной суммы. А это не очень выгодно арендодателям, так как квартирант не заинтересован в экономии ресурсов. С другой стороны, фиксированная плата может казаться дороже и самому нанимателю. Поэтому вариант, когда плата за коммуналки определяется в соответствии с месячными начислениями, устраивает обе стороны.

В соответствие с действующим законодательством, наниматель обязан нести расходы на текущий ремонт и содержание жилья, общедомовые нужды. Обязан ли квартиросъемщик платить за капремонт?

Плату за капитальный ремонт должен вносить владелец. Однако, при заключении договора эти обязанности можно перераспределить любым образом: как собственник, так и арендатор могут полностью оплачивать все расходы по ремонту и содержанию. Где отражаются требования к оплате квартиросъемщика? Условия оплаты включают отдельным пунктом в договор аренды квартиры.

Обязательно следует установить размер арендной платы , остальные платежи можно не расписывать. Но этот факт можно отразить в договоре, если принято соглашение, что за все эти расходы отвечает собственник. Согласно статье ГК РФ, наниматель обязуется сохранить жилплощадь в надлежащем состоянии. Он не имеет проводить в помещении перепланировку или реконструкцию без согласия владельца.

Договор аренды квартиры — документ, который имеет юридическую силу. В нем по пунктам отображаются условия по оплате суммы квартирантом. Пункты по иным платежам могут не указывать, они будут регламентироваться в соответствии с положениями ГК.

Поэтому совет: ни на кого не надейтесь, не доверяйте поход в банк с квитанциями жильцам, занимайтесь этим сами. Самый распространенный вариант таков: квартирант вносит плату за электроэнергию, междугородние телефонные звонки, потребление горячей и холодной воды если есть соответствующие счетчики , а хозяин квартиры оплачивает коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.

То есть в день выплаты аренды наниматель помимо N суммы за съем жилья должен произвести собственнику отдельно оплату наличными за электроэнергию и др. Входит ли в права и обязанности квартиросъемщика платить за капремонт, отопление и воду? Чаще всего оговаривается эта тема уже во время первого показа квартиры, если наниматель заинтересован и готов всерьез рассмотреть предложенный вариант.

Нередко случается, что потенциальный наниматель находит квартиру, которая отвечает всем его критериям поиска и уже готов выйти на сделку с собственником, но, когда узнает стоимость коммунальных услуг в месяц, — передумывает. На этом их обязательства заканчиваются. А собственник получает доход, от сдачи квартиры в аренду, и с этих средств оплачивает содержание, ремонт, вывоз мусора, и прочие платежи.

Капремонт и содержание жилья это НЕ коммунальные услуги. Это услуги по поддержанию жилья в нормальном техническом состоянии, а вывоз мусора и уборка — в нормальном санитарном состоянии. Съемщик жилья должен платить за все коммуналки, в список услуг, за что должен платить квартиросъемщик, входят:. Согласно ГК в обязательства арендатора входит оплата коммунальных услуг и сумма аренды, за остальные затраты отвечает владелец.

Плата за данные услуги может войти в сумму арендной платы, а может и оплачиваться отдельно, зависит от договоренностей между владельцем и квартирантом. Что, сколько и как оплачивать может существенно повлиять на решение арендатора жилья, вплоть до поиска других вариантов проживания.

Читайте на нашем сайте о правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков, в том числе по оплате счетов за услуги ЖКХ, а также о том, что включает в себя оплата за найм жилья.

За что платит арендатор квартиры? Распределение обязанностей по внесению платежей, а также по их срокам регулируются Гражданским и Жилищным кодексами.

Потекла сантехника, в комнате нужно сделать ремонт, пришло время поверки счетчиков. За все это нужно платить. Каждый квартирант хоть раз менял кран в арендованной квартире за свой счет и ворчал, что платить за это должен был бы арендодатель. Но так ли это? Права и обязанности в любой сфере жизни более или менее полно прописаны в законах.

Но для того, чтобы их найти, нужно в первую очередь определить, что искать. Отношения собственников недвижимости и тех, кто платит за ее использование, регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации.

Каждый аспект этих взаимоотношений расписан в двух отдельных главах. Одна из них посвящена найму помещений, вторая — аренде. В чем разница? Аренда всего расписана в главе 34 ГК РФ. Арендовать можно разное имущество: вещи, транспорт, финансы, предприятия, а также недвижимость.

Но не всякую. Можно — здания и сооружения. Срок такого их использования по договору не должен быть меньше года. Одна или обе стороны, подписывающие договор аренды, могут быть юридическими лицами. Физлица, которые готовы платить за то, чтобы жить в квартирах других физлиц, заключают друг с другом договор найма жилого помещения. Все тонкости их взаимоотношений включает глава 35 ГК РФ. Сейчас мы заключим договор найма , и можете въезжать.

Быстро и решительно приходится действовать желающим снять квартиру в большом городе. Пришел, увидел, снял. Даже если об этом варианте узнал за пару часов до просмотра, а жилье тебе показали поздно вечером в пятницу. Несмотря на то, что везде и всюду твердят — не подписывай ничего не глядя, реальность часто ставит в невыгодное положение. Но даже в таких условиях нужно внимательно читать договор найма, который вас торопят подписать. В нем чаще всего и указано, кому, что и сколько кто должен, помимо общих положений, прописанных в законе.

Хотите снимать или сдавать жилье без кошмарных последствий — заключайте письменный договор. Он станет весомым аргументом в суде, если ситуация выйдет из-под контроля и ее невозможно будет решить миром. По две копии этого документа подписывает каждая из сторон, которые его заключают. Наймодатель сдает внаем жилплощадь. Там должны быть все условия для проживания.

Он же отвечает за то, чтобы жильцам предоставляли коммуслуги. В России жилье чаще всего сдается меблированным и с бытовой техникой, как минимум, с холодильником, стиральной машиной. Такая комплектация повышает ценность квадратных метров, пользуется популярностью. Наниматель — вторая сторона, участвующая в договоре найма. Подписывает документ кто-то один, например, Антонов Антон Антонович.

А всех, кто поселится с ним, просто вписывают в договор как совместно проживающих. Он отвечает за сохранность помещения, поддерживает его в хорошем состоянии, обязуется регулярно платить за проживание и коммуслуги, если не договорился с хозяином о других условиях.

Один из самых важных пунктов договора найма — установка размера и времени оплаты за жилье. Из чего может состоять эта сумма? Основная часть ежемесячного как правило платежа — цена использования помещения. Жилец платит за проживание в квартире, за право использовать бытовую технику, диван, шкаф и прочую мебель. Чаще всего цена найма формируется не с учетом стоимости помещения, а исходя из спроса на подобные объекты в регионе и конкретном городе.

Вторая часть оплаты — коммуслуги. Их стоимость можно включать в фиксированный ежемесячный платеж, но чаще эту сумму обсуждают отдельно.

Она меняется в зависимости от месяца и того, сколько воды, света и прочих услуг потребили за определенный период. Жилец платит за все, что использует в квартире.

Он может оплачивать квитанции сам или передавать обозначенную в них сумму собственнику помещения. А вот плату за капитальный ремонт дома, как за поддержку жилья в пригодном состоянии, должен брать на себя наймодатель.

Хорошо, когда каждая мелочь прописана в идеально составленном договоре. Особенно поломка кранов. Из-за низкого качества дешёвой сантехники она изнашивается в квартире быстрее всего. Включайте их ремонт и замену в договор. Но, помимо кранов, в быту возникают сотни ситуаций, в которых приходится раскошеливаться. Для этого и нужно знать, из чьего кошелька оплачиваются те или иные траты. Собственник недвижимости, передавая право жить в ней кому-то другому, все равно должен отвечать за состояние и содержание в порядке многоквартирного дома, в котором сдает жилье.

Он платит за капитальный, а также за текущий ремонт общедомового имущества. Ремонт в квартире — тоже забота хозяина. Сделать его могут согласиться и съемщики, но за его средства. Например, в счет части арендной платы.

Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен

Споры о том, кто платит коммунальные платежи: прописанный или собственник, возникают, когда проживает и пользуется коммунальными услугами другой человек, а не собственник. Кто владеет имуществом, тот за него и платит. Такое правило установлено ст. Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья. Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника.

При заключении мне было сказано цитата : "Вам придет большая квитанция, в ней холодная вода, горячая, домофон. Вам всю эту квитанцию надо оплатить". В договоре прописано цитата : "Своевременно вносить плату за найм квартиры, оплачивать квитанции ЖКХ, электроэнергию, счетчики по воде, телефон" - в пункте про обязанности нанимателя.

Во-первых, хозяин жилья собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания постоянно или по месту пребывания временно. Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации "ЖКХ и городская среда" Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления.

Как снизить платежи за услуги ЖКХ, если временно не живешь в квартире во время самоизоляции?

Споры о том, кто платит коммунальные платежи: прописанный или собственник, возникают, когда проживает и пользуется коммунальными услугами другой человек, а не собственник.

Кто владеет имуществом, тот за него и платит. Такое правило установлено ст. Не имеет значения, кто зарегистрирован в квартире, и где находится хозяин жилья.

Обязанность по уплате квартплаты возлагается на собственника. Если квартплату не платить, неизбежно возникнут неприятные последствия. УК может обратиться в суд, насчитать штрафные санкции за каждый день просрочки.

На качество и количество КУ напрямую влияет местоположение жилья. В зданиях, построенных по современным проектам, оборудованы инженерные коммуникации, круглосуточно поставляющие в дом питьевую холодную воду.

Также в жилье запускается и горячая вода, и качественная электроэнергия, и природный газ. При отсутствии газовой централи, ресурс в здания доставляется в баллонах. Все это обеспечивает постоянную оптимальную температуру в обитаемых помещениях. Вопрос, кто должен платить квартплату: собственник или прописанный жилец, нередко вызывает дискуссии. Но грамотный юрист ответит на него без труда.

В 30 статье Жилищного кодекса России говорится, что владелец жилья вносит плату за все предоставленные услуги ЖКХ в полной мере.

Помещение также может являться недвижимостью всеобщего назначения нескольких собственников, в подобной ситуации они платят за него совместно. Все владельцы недвижимости, которые пользуются ею, должны оплачивать:. Немного о том, какой это договор. Его оформляют с гражданами, которые занимаются определенной деятельностью. Обладатели квартир вносят деньги за их работу, а также уплачивают КУ согласно подписанному соглашению.

Если прописалась жена к мужу, то платить за коммуналку она по закону не должна. Супруг прописывает ее добровольно, но если он владелец, то погашает квитанции он. На то, должен ли собственник платить за коммунальные услуги, если не прописан, не влияет факт его проживания в квартире. С прописанных лиц плата не взимается. Делать это должен только собственник недвижимости. При несвоевременных оплатах он подвергает себя риску заработать множество проблем. При долгах за КУ выставить помещение на продажу довольно затруднительно, а управляющая компания очень часто в последнее время требует погасить долг в суде.

Важным аспектом является момент, после которого гражданин становится должником обслуживающих организаций. Многие думают, что они обязаны оплатить услуги, когда придётся соответствующая квитанция. Платить за капитальный ремонт обязано лицо, которое имеет право собственности на объект недвижимости. При этом, согласно части 3 статьи ЖК РФ, отчисления на капремонт начинаются через 8 месяцев после утверждения соответствующей региональной программы, куда был включён дом.

Сдать квартиру внаем сегодня просто, но выполнить это без договора имущественной аренды нельзя. В него необходимо вводить следующие пункты:. Но в реальности многие наниматели не согласны с такими условиями и отказываются платить за полученные газ, воду, электричество. Здесь важно одно: если это условие не прописано в контракте, то в любом случае оплатить квитанции ЖКХ придется собственнику, поэтому в договоре нужно прописать этот пункт, чтобы съемщик отвечал за оплату.

Одна из управляющих организаций Хабаровска обратилась с иском к муниципалитету в суд. УО требовала взыскать с одного из департаментов городской администрации свыше тыс.

Муниципалитет возражал против претензий управляющей организации. Представители администрации города указали, что в договоре, заключённом с УО, значится, что оплата ЖКУ производится на основании счетов-фактур, которые подтверждают факт оказания услуг.

Но счета муниципалитет не получал. Управляющая организация в суде настаивала на том, что не выставление счетов не освобождает собственников помещений в доме от обязанности нести расходы на содержание общего имущества. Также истец указал на то, что администрации была направлена досудебная претензия, к которой УО приложила квитанции и подробную информацию о расчётах за период неоплаты услуг муниципалитетом.

Если должен платить наймодатель, то он вносит деньги за присылаемые квитанции ЖКХ. Это происходит так: после заключения контракта на аренду жилья на его адрес переправляются платежки, которые он будет погашать любым удобным ему способом. Когда же обязан оплачивать коммунальные платежки квартиросъемщик, то это оформляется в соответствующем контракте имущественной аренды. Оба участника договора соглашаются на то, чтобы наниматель составил договор с управляющей компанией, вследствие этого платежные документы будут направляться наймодателю.

Платежи за услуги ЖКХ последний высчитает из стоимости за аренду квартиры. В последнем варианте все обязанности по своевременному погашению квитанций ЖКХ возлагаются на арендатора, но контракт с управляющей компанией при этом оформлять не надо. Это совершается немного другим способом: оплачивает наниматель, а потом предъявляет наймодателю счет. Случается, что гражданин, обязанный платить по счетам, в течение продолжительного отрезка времени отсутствовал. В жилом помещении никто не проживал.

Плата начислялась в общем порядке, хотя ряд услуг не были использованы. Выход из ситуации один — потребуйте с управляющей компании пересчитать начисления. К заявлению приложите документальные свидетельства пребывания по другому адресу и оплаченные квитанции за этот период. Независимо от того, жил кто-то в квартире, или нет, оплачивать квитанции хозяин обязан всегда.

Только после погашения всех долгов можно требовать перерасчет. Основываясь на представленных документах, УК производит перерасчет. Переплата вернется на ваш лицевой счет и будет зачтена в счет будущих начислений. Посмотрите заполненный образец заявления на перерасчет коммунальных услуг:. Бывают случаи, когда лиц, владеющих помещением, продолжительное время нет в квартире.

В подобной ситуации они пользуются перерасчетом. Цель этой финансовой операции в том, чтобы расходы на эксплуатацию помещения рассчитывались по электронным приборам учета за отсутствующего человека. Когда владение долевое, то эта процедура выполняется исходя из пропорционального размера доли.

Подобный перерасчет проводится не для всех услуг, а только для электроэнергии, газа и воды. Пересчитывают квартплату и при отсутствии приборов учета. Для этого нужно заявление собственников в свободной форме. К нему надо собрать:. Муниципалитет попытался оспорить данные выводы, подав кассационную жалобу в окружной арбитражный суд, а затем — в Верховный суд РФ.

Однако и арбитражный суд, и ВС РФ подтвердили правильность выводов самого первого суда. Поэтому ВС РФ отклонил кассационную жалобу городской администрации Хабаровска и оставил в силе решение суда первой инстанции о взыскании с муниципалитета всей суммы задолженности за услуги УО за спорный период. Тому, кто проживает в квартире, всегда кажется, что он делает намного больше для их общей собственности чем, другой хозяин ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т. А тот, кто номинально является владельцем половины или части жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и использования всей общей собственности должна быть оплачена.

И требования второго собственника соразмерно оплачивать расходы на содержание дома зачастую воспринимаются как личное оскорбление и неумение быть благодарными. Чтобы исключить возникновение споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате услуг жкх, дабы в дальнейшем не задаваться вопросом о правильности осуществляемых платежей по квартире. Если дольщики не могут найти общего языка по вопросам оплаты коммунальных услуг, лучшим выходом из ситуации будет разделение общего лицевого счета на два отдельных друг от друга.

Гражданский Кодекс Российской Федерации предусматривает для владельцев долевой собственности несколько вариантов исполнения своих финансовых обязательств:. Квартира — это обособленная ячейка строения жилого дома, который облагается налогами. Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение.

Этот налог рассчитывается из общей квартирной площади. Если квартира в долевой собственности, то и оплата делится пропорционально долям. Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам. Ответственность за их уплату автоматически ложится на родителей.

В случае неуплаты сумма будет расти и вдобавок прибавляться пеня. При достижении совершеннолетия, налоговая служба обязует собственника через суд, оплатить все долги с учетом пени.

Если в собственности человек имеет не одну квартиру, а несколько, то коэффициент процентной ставки налога изменяется в большую сторону. Владелец обязан оплачивать налоги за все имеющиеся у него доли площади и за имущество, которое принадлежит только ему.

Так как многоквартирный дом стоит на земле, то соответственно государство начисляет налог за землю. Он рассчитывается в соизмерении площади земли, на которой находится дом, и делится пропорционально между собственниками. Можно заметить, что чем больше этажей в доме, тем меньше размер суммы налогообложения за землю на долю каждой квартиры.

Как подарить части жилой недвижимости своей маме? Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Обе стороны могут не встречаться каждый месяц, а перечислять арендную оплату на счет арендодателя;. Квартиросъемщик может считать, что ему завышают оплату, так как он не контролирует оплату счетов;. При повышении тарифов на ЖКХ, владелец квартиры может повысить арендную плату, но не более чем 1 раз в год.

Владелец жилья не тратит личное время на оплату счетов; Доход владельца жилья будет стабильным; Квартиросъемщик сможет сам контролировать используемых ресурсов.

Владельцу жилья нужно постоянно контролировать оплату коммунальных услуг , и каждый месяц встречать с квартиросъемщиком, что бы забрать платежи; Есть риск, что квартиросъемщик не будет оплачивать коммунальные услуги; В зимний период значительно увеличатся расходы по квартире. Прозрачность отношений: каждая сторона знает, что не потратить больше денег, чем положено; Владелец жилья уверен в оплате коммунальных платежей; Доход собственника фиксирован; Квартиросъемщики могут экономить деньги, за счет экономии ресурсов.

Кто оплачивает услуги ЖКХ — прописанный или собственник?

Многие жители России знакомы с вопросом аренды жилья, где помимо арендной платы съемщик должен оплачивать коммунальные услуги. Согласно законодательным актам рассчитывается тот, кто пользуется услугами ЖКХ. Но стороны, заключая соглашение, способны изменить данный порядок. Поэтому нередко встречаются ситуации, когда коммунальные платежи включены в стоимость аренды.

За это люди должны рассчитываться с УК ежемесячно, в противном случае жилье будет отсоединено от общих сетей. При этом не важно, кто не платит владелец или временно проживающий, если задолженность не будет устранена в срок, будут применены соответствующие меры. Граждане, владеющие недвижимостью, имеют определенные права и обязанности. При просрочке оплаты, задолженность взыскивается с нарушителя в судебном порядке, если он не докажет, что сервисом пользовался другой человек, который и одолжен был исполнять обязательства.

Вопрос, кто вносит коммуналку при аренде квартиры или дома, интересует многих людей. Граждане обладают полной свободой воли, поэтому при заключении договора жилищного найма должны быть решены данные вопросы. Соглашение необходимо оформить у нотариуса, тогда документ будет иметь еще большую силу.

При этом рекомендуется указать не только то, кто платит квартплату, но и когда должна вноситься сумма и в каком размере. Также следует указать, может ли при определенных обстоятельствах одна сторона рассчитаться за другую. Например, при возникновении непредвиденных ситуаций, временной нетрудоспособности и т. Собственник вправе установить более высокую стоимость аренды, если в составе платы будет стоимость обслуживания ЖКУ. Такие условия позволят ему избежать проблем с поставщиком, так как он будет полностью сам контролировать погашение долга.

Но в таком случае могут возникнуть ситуации, когда квартплата станет слишком высокой, и квартиросъемщики не смогут не контролировать расход ресурсов. Поэтому тут лучше разделить платежи следующим образом:. Так можно будет заранее предупредить возникновение конфликтов, и избежать образования просрочки.

Если же арендатор не платит коммунальные платежи, то он и будет привлечен к наказанию. Должен ли рассчитываться квартирант зависит от условий договоренности. Если в соглашении указан пункт, возлагающий данную обязанность на арендодателя, то перечислять ежемесячную плату должен будет вносить арендатор.

И при образовании задолженности, платеж и пеня будет взыскана с нанимателя. Владелец жилого помещения должен исполнять требования, указанные в глава ГК РФ[2] и статье Налогового законодательства[3]. Собственник обязан рассчитываться за сервис, вовремя вносить налог и не нарушать права других граждан.

При образовании просрочки по налогу и коммуналке к ответственности привлекается именно владелец. Если долг образовался не по его вине, то потребуется доказывать факт образования просрочки при сдаче помещения. Поэтому чтобы избежать этих проблем арендодателю следует контролировать исполнение обязанностей квартиросъемщиком.

Можно потребовать арендодателя присылать каждый месяц квитанции, так как заставить нарушителя погасить задолженность достаточно сложно. Если жилец отказывается исполнять это обязательство и не перечисляет коммунальные платежи, то арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор и выселить нарушителя, и в судебном порядке взыскать долг и неустойку. Прежде чем обращаться в суд, пострадавшему следует направить должнику досудебную претензию.

Если первичное требование будет проигнорировано, то можно писать исковое заявление. Расходы по содержанию недвижимости могут быть разделены между нанимателем и владельцем, при этом суммы могут быть фиксированные. Либо обязательство может быть полностью возложено на одну из сторон конфликта. Важно включить в договор все условия устной договоренности, чтобы после не возникало недоразумений.

Исполнение условий договора регулируется нормами главы 25 Гражданского кодекса РФ[4] , и при их нарушении виновные привлекаются к гражданско-правовой ответственности.

Статья ЖК. Глава ГК РФ. Статья Налогового законодательства. Главы 25 Гражданского кодекса РФ. Аренда квартиры с последующим правом на выкуп. Ежемесячная плата за аренду квартиры входит ли в сумму выплаты общей суммы? Здравствуйте, Екатерина! Все зависит от того, как составите договор.

Для того, чтобы можно было рассматривать ежемесячную плату, как в счёт части выплаты общей суммы, то это должно быть зафиксировано в договоре аренды. Почему жилищные сертификаты сиротам лишат их гарантированных квартир? Жилищный вопрос. Адрес офиса Москва, ул. Автор статьи: Алексей Ларин. Как составить заявление о перерасчёте коммунальных платежей.

Взыскание оплаты коммунальных платежей в порядке регресса. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Комментарий Имя Email Сайт. Юридически-правовой портал о недвижимости и земельных вопросах.

О нас О портале Наши контакты Рекламодателям Команда. Политики Политика конфиденциальности Соглашение о использовании Cookies. Все права защищены. Горячие новости:.

Многие жители России знакомы с вопросом аренды жилья, где помимо арендной платы съемщик должен оплачивать коммунальные услуги.

С доходов от сдачи имущества внаем в аренду физические лица обязаны заплатить НДФЛ. В этом случае к облагаемым доходам относится арендная плата, которая включает коммунальные платежи. При этом плата за коммунальные услуги состоит из двух частей. Первую собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, то есть обязательно, вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения.

В ФНС России обратилась налогоплательщица, которая представила в инспекцию налоговую декларацию, отразив в ней весь полученный доход, в т. При этом она посчитала, что переплатила налоги, ведь компенсация за коммунальные услуги по счетчикам не является ее доходом. В письме от Оплата коммунальных услуг — это обязанность собственника, и если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ должен заплатить со всей полученной суммы.

Однако Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков. Ведомство обосновало это тем, что такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя.

Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно. Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Дата публикации: Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.

Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Можно ли не платить за все ЖКУ, если я снимаю квартиру?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Дмитрий Бурняшев.

Одним из самых спорных вопросов, которые могут возникнуть между нанимателем и наймодателем на момент подписания договора аренды — это порядок расчетов за коммунальные услуги. Входит ли в права и обязанности квартиросъемщика платить за капремонт, отопление и воду? Чаще всего оговаривается эта тема уже во время первого показа квартиры, если наниматель заинтересован и готов всерьез рассмотреть предложенный вариант. Нередко случается, что потенциальный наниматель находит квартиру, которая отвечает всем его критериям поиска и уже готов выйти на сделку с собственником, но, когда узнает стоимость коммунальных услуг в месяц, — передумывает. А все потому, что в некоторых домах квартплата в месяц достигает едва ли не фактической стоимости аренды. В особенности это относится к домам с централизованным отоплением и жадной управляющей компанией.

Если квартиросъемщик платит ком.услуги, имеет ли он право отсудить квартиру?

С доходов от сдачи имущества внаем в аренду физические лица обязаны заплатить НДФЛ. В этом случае к облагаемым доходам относится арендная плата, которая включает коммунальные платежи. При этом плата за коммунальные услуги состоит из двух частей. Первую собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, то есть обязательно, вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения. В ФНС России обратилась налогоплательщица, которая представила в инспекцию налоговую декларацию, отразив в ней весь полученный доход, в т. При этом она посчитала, что переплатила налоги, ведь компенсация за коммунальные услуги по счетчикам не является ее доходом. В письме от

Кто оплачивает услуги ЖКХ — прописанный или собственник? Споры о том, кто платит коммунальные платежи: прописанный или собственник, возникают, когда проживает и пользуется коммунальными услугами другой человек, а не собственник. Кто владеет имуществом, тот за него и платит.  Владельцу жилья нужно постоянно контролировать оплату коммунальных услуг, и каждый месяц встречать с квартиросъемщиком, что бы забрать платежи; Есть риск, что квартиросъемщик не будет оплачивать коммунальные услуги; В зимний период значительно увеличатся расходы по квартире.  Платежи за услуги ЖКХ последний высчитает из стоимости за аренду квартиры.

Собственник вправе установить более высокую стоимость аренды, если в составе платы будет стоимость обслуживания ЖКУ. Такие условия позволят ему избежать проблем с поставщиком, так как он будет полностью сам контролировать погашение долга. Но в таком случае могут возникнуть ситуации, когда квартплата станет слишком высокой, и квартиросъемщики не смогут не контролировать расход ресурсов. Поэтому тут лучше разделить платежи следующим образом:. В первом случае сумма фиксированная, а во втором — она может меняться в зависимости от расходов за коммуналку.

За что должен платить квартиросъемщик хозяину квартиры

Сегодня ко мне обратилась женщина с вопросом нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если она является собственницей, а проживает в другом месте? В данном случае собственник квартиры должен взять справку с того места, где он фактически живет и оплачивает коммуналку. Пишется заявление на перерасчет, к которому прилагается такая справка.

Если собственник проживает в другом месте,какие коммунальные услуги он должен оплачивать?

.

.

.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 rebziki.ru