+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам по судебному решению

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам по судебному решению

Бесплатная юридическая консультация онлайн. На сегодняшний день передача жилой недвижимости по договору дарения между близкими родственниками достаточно частая процедура. При совершении подобной сделки и граждан возникает множество вопросов, один из них, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. Необходимо сразу сказать о том, что при заключении договора дарения обязательная регистрация в нотариальной конторе не требуется. Поэтому требуется обезопасить себя до проведения сделки и знать все необходимые нюансы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подарить долю в квартире если есть долги у приставов

Если у меня долг перед судебными приставами, могу ли переписать свою долю в квартире на мать? Здравствуйте а если у меня долг перед судебными приставами могу ли я переписать долю в квартире на мать?

Если эта доля является вашим единственным жильем, то ни дарить ни продавать не нужно так как согласно ст. Если же есть еще жилье то конечно лучше продать. Именно продать так как меньше шансов признать сделку недействительной. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить. Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам.

По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый. Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться.

Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками что подтверждается документами , имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно.

После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника. Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.

Но, несмотря на все плюсы договора дарения, при его составлении возникают определенные вопросы. Не редко бывает, что квартира, приносимая в дар, оказывается с долгами по коммунальным платежам. А можно ли подарить квартиру, за которой числятся такие долги?

Вообще, договор дарения означает безвозмездную передачу квартиры в собственность близкому родственнику. То есть важен сам объект дарения, а не долги по нему. Конечно, исключение составляют судебные аресты. К тому же, долги по ЖКХ не вешаются непосредственно на объект недвижимости, они принадлежат конкретному лицу, собственнику квартиры в период создания этих долгов.

Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем.

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения. Сделать это можно несколькими способами:. Но, конечно, чтобы не возникало дополнительных вопросов, лучше всего сначала погасить долги по услугам ЖКХ и после составлять договор дарения.

Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу , то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения. Прощение долга одаряемого Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем являющимся кредитором.

Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:. На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем.

Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого то есть долги дарителя должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар. Долги при дарении квартиры Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи.

Применительно к дарению недвижимости квартиры, в том числе следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения.

Georg1-Авиафото 09 Июня Одобрение объекта по ипотеке в Сбере Grumpy Cat 5 09 Июня окончание срока владения квартирой Бабай: 8 08 Июня Помогите разобраться с ипотекой. И именно с этих пор он несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости. Если же квартиру до передачи в дар, предыдущий собственник содержал недобросовестно к примеру, накопил задолженность по оплате услуг ЖКХ , то соответствующие сформировавшиеся до дарения долги обязан погасить именно даритель, но не получатель подарка.

Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар.

Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в ст. Пример Петров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации.

Ответственность по обязательствам сожителя Дочь проживает на жилой площади своего молодого человека, у него много долгов. Оба не трудоустроены. Какое наказание может понести моя дочь? Дала в долг большую сумму, но у ответчика нет ни денег, ни имущества Дала в долг большую денежную сумму под рукописную расписку, однако у ответчика нет денег и нет имущества.

Что делать? Взыскание долга с родственников умершего должника Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка. Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер… Как взыскать долг с наследников должника?

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети… Последствия невыполнения долговых обязательств в уголовном праве. Пока оценок нет.

Дарение квартиры с долгами

Получила в дар от мужа и его брата по договору дарения квартиру с долгами по ЖКХ. Кто должен оплатить долг при дарении квартиры с долгом по ЖКХ? И должен ли бывший владелец его оплачивать? Ведь новый собственник к этому долгу отношения не имеет и выплачивать не должен. Я председатель ТСЖ.

Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение.

Добрый день, я хочу оформить договор дарения на долю в квартире и подарить ее своим родственникам. По коммунальным услугам у меня долги. Можно ли оформить так, чтобы долг перешел к новому владельцу? Как это сделать, чтобы не было потом вопросов ко мне со стороны коммунальных служб? Будут ли после дарения идти пенни на мой долг?

Переход долга по коммунальным услугам при дарении доли в квартире

Добрый день, я хочу оформить договор дарения на долю в квартире и подарить ее своим родственникам. По коммунальным услугам у меня долги. Можно ли оформить так, чтобы долг перешел к новому владельцу?

Как это сделать, чтобы не было потом вопросов ко мне со стороны коммунальных служб? Будут ли после дарения идти пенни на мой долг? И какие документы мне необходимо получить после договора дарения, где будет указано, что с меня списан долг?

А пенни будут на мой долг идти? Или сумма долга больше не изменится, когда моя доля перейдет к другому собственнику? Добрый день, Мария! В договоре дарения условий быть не должно. До подписания договора дарения договорить с одариваемым.

И каким образом это зафиксировать, если мы договоримся? Там такой человек, что сегодня согласился, а завтра передумал. Как это оформить? Добрый вечер, Мария! Вариант такой: в договоре дарения укажите этот долг, что дарите долю вместе с долгом, а он принимает эту долю и этот долг. Нотариус подскажет, как это сделать. Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар.

Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в ст. Согласно ст. Такое волеизъявление может быть оформлено в конструкции договора дарения. Не обуславливая ничего, а пишите квартира и по ней долги в сумме, если нотариус откажется тогда ищем другие пути. Добрый день. На мой взгляд, в рамках договора дарения подобных условий быть не должно, но Вы вправе заключить отдельное соглашение, которым некто будет обязан погасить Ваши долги.

С другой стороны оба этих соглашения будут по сути притворными сделками ст. При этом сам по себе договор дарения никакого подобного встречного предоставления иметь не может. Согласно ГК РФ:. Статья Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса Я бы рекомендовал получить акт сверки задолженности с коммунальными службами и получил у человека, которому подарил долю расписку о том, что тот имеет долг перед вами на указанную сумму.

Все остальные варианты весьма неудобны, поскольку при дарении не должно быть никакого встречного предоставления. Иначе это будет не дарение. А вообще самым правильным было бы просто получить указанную сумму и внести ее от себя. Долг списан с Вас будет только при его оплате. Поэтому долг списан не будет, у Вас просто будет расписка, по которой Вы сможете получить от одаряемого эти деньги, пусть даже и через суд. Совершенно согласен. Ведь в конце концов им переходит доля.

Так почему бы не сделать что-нибудь для этого? Сумма Вашего долга при переходе права собственности не изменится.

Но пени в юридическом понимании это не долг, это санкция за его неуплату. И пока долг существует, на неоплаченную сумму пени будет начисляться. Просто одновременно с дарением доли в квартире можно заключить письменное соглашение о переводе долга. При этом обязательно нужно получить согласие управляющей компании кредитора на перевод долга. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5 собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса;.

Перевод долга это называется -ст гк рф. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. Такие сделки чреваты возможной потерей квартиры.

Дело в том, что дарение — сделка безусловная, безо всяких встречных условий. А поскольку одаряемый, не связанный никакими условиями, по договору дарения становится полным собственником, он будет вправе выписать из квартиры предыдущего собственника, то есть вас.

А это, в свою очередь чревато долгими, тяжкими судебными разбирательствами. И не факт, что все кончится в вашу пользу. А так можно завещать свою собственность. Вместе с квартирой перейдут и долги по ней по части третьей ГК РФ.

Также, если у вас долги, на квартиру вашу может быть наложен запрет судебными приставами на основании исполнительного листа, вынесенного в пользу УЖХ, о взыскании с вас коммунальных долгов. Так что можно запросить выписку из ЕГРН, чтобы уточнить наличие запретов на квартиру.

Потому что если запрет есть, то никакая сделка с квартирой невозможна. Нотариус может и не отказаться. Вопрос — зарегистрирует ли право новых собственников Росреестр по такому договору. Далеко не факт. В договоре дарения Вы подобного условия прописать не сможете. Составляйте договор без подобных условий и оговорок, но предварительно возьмите с одаряемого расписку о том, что в случае получения от Вас в дар доли в квартире, он обязуется оплатить все долги по коммунальным услугам.

В расписке указываете: время и место ее совершения, паспортные данные одаряемого, предмет расписки подробно , дата, подпись, расшифровка подписи. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость ЖКХ Переход долга по коммунальным услугам при дарении доли в квартире Добрый день, я хочу оформить договор дарения на долю в квартире и подарить ее своим родственникам. Уточнение клиента И какие документы мне необходимо получить после договора дарения, где будет указано, что с меня списан долг?

Уточнение клиента А пенни будут на мой долг идти? Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 8. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Шишкин Василий. Мария клиент, г. Принимая возражения моих коллег, я признаю, что они пишут, но: Важно отметить, что стороны договора дарения вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар.

Погашение долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения Согласно ст. Согласен с вами, но свобода договора, его можно потом оспорить и успешно. Искендеров Эмиль. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Рейтинг Правовед. Колковский Юрий. Мария Здравствуйте. Мария А вообще самым правильным было бы просто получить указанную сумму и внести ее от себя. Мария Сумма Вашего долга при переходе права собственности не изменится. Рябинин Олег.

Здравствуйте, Мария! Статья ГК РФ. С Уважением, Олег Рябинин. Балашов Владимир. Мария Здравствуйте в принципе само по себе — по закону это невозможно долг остается за прошлым собственником даже если вы подарите всю квартиру а не только ее часть. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5 собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи настоящего Кодекса; новые владельцы будут уже платить за себя с момента перехода права собственности к ним долю вместе с долгом, а он принимает эту долю и этот долг.

Шишкин Василий каким это интересно образом нотариус долг так перепишет?

Если подарили квартиру долги переходят статья

В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств. В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом.

Вопрос Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю? Ответ В настоящее время в ст. К примеру, можно простить часть долга, а оставшуюся долю должник все-таки должен будет заплатить в определенный срок. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен.

Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его.

Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем.

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период.

При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. Рассмотрим данные правила:. Правовая основа заключается в следующем. Если мать подарит квартиру, в которой вы не были зарегистрированы как член семьи собственника, то платить за долги, возникшие до передачи имущества вам в собственность, не обязаны. Для того чтобы не появилось вопросов в будущем, придется обратиться в управляющую компанию с документом о праве собственности и подать заявление с просьбой вести расчет платежей с вами, начиная с даты обретения права на квартиру.

Важно Однако необходимо, чтобы были четко выражены и элементы договора дарения, а именно, безвозмездность и намерение освободить иное лицо от возложенной на него обязанности. Нужно, чтобы при прощении долга кредитор не имел имущественной выгоды, то есть не получал никакого встречного представления. Прощение долга может иметь место и в отношениях между юридическими лицами. При этом важно помнить, что, согласно п. Перевод на себя долга одаряемого перед третьим лицом как форма дарения В ст.

Внимание Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу , то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения.

Прощение долга одаряемого Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем являющимся кредитором. Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого то есть долги дарителя должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар.

Долги при дарении квартиры Выше уже были описаны основные правила определения того лица, которое обязано погашать долги при дарении вещи. Применительно к дарению недвижимости квартиры, в том числе следует отметить, что одаряемый вступает в право собственности только после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения.

Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом. В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве. Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна.

Консультация юриста Вопрос Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть. По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог. Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог. Может ли банк простить долг? Ответ Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают.

Важно обезопасить себя от мошенничества. ЖКХ с требованием суммарно с меня и отца изъять р коммунальные услуги за 3 года , следовательно с меня р за комнату, которой я никогда не пользовалась и давно забыла о её существовании. Знакомые посоветовали написать дарственную на отца, сказали что дарственную можно написать и с коммунальными платежами. Подскажите, пожалуйста, могу ли я написать дарственную? Может ли этому помешать задолженность по коммунальным услугам?

Может ли этому помешать иск в суде на получения с нас задолженности? После оформления дарственной кто из нас я или отец будет обязан выплачивать задолженность?

Если три предшествующих года Вы являлись собственником доли в квартире, Вы обязаны оплатить свою часть долга. Вопросы и заказы Дарственная на квартиру с задолженностью Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! Когда мне было 13 лет, у нас была 2х комнатная квартира большой площадью приватизированная на меня и маму, а прописаны 3: я, мама и отец. Отец алкаш и не работает никогда не платил квартплату в комнате.

До достижения моих 18 лет долг рос и числился на нем, после 18 с г долг стал ежемесячно делиться на пополам. Давайте познакомимся с уважительными причинами, опираясь на которые, должника не смогут лишить жилого помещения. На мой взгляд, гораздо разумнее было бы установить исковую давность на взыскание коммунальных платежей, скажем, месяца в три. То есть управляющая компания имеет право только в течение трех месяцев взыскать долги по коммунальным платежам.

Хватит выживать людей из квартир непомерными коммунальными платежами!!! Далеко не все знают, что выселение за неуплату коммунальных услуг — касается и собственников, а не только тех, кто получил жилье в порядке социального найма.

Если ответчик лишь временно зарегистрирован в квартире, коммунальные платежи по которой собираются взимать, необходимо указать и место его постоянной регистрации если оно известно взыскателю. Описательная часть должна включать в себя дату, с которой должник владеет жильём для подтверждения к заявлению следует приложить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество.

Хочется подчеркнуть, что собственники находятся в наиболее выгодном положении, нежели люди снимающие квартиру по соц договору найма, но всё-таки не нужно этим пользоваться. Лучше своевременно платить по своим счетам. А потому следует посмотреть на дату последнего полученного уведомления о задолженности и поскорее оплатить.

Паспортисты могут начать возражать против выписки и угрожать, что не снимут с учета, пока не погасите полностью. Если нарушения не будут устранены, выселение может произойти через суд. Если же человека выселяют на основании задолженности по коммунальным услугам, то наниматель может получить жилье от государства.

Итак, существует только один ответ на вопрос: что делать, если есть долг за квартиру — платить и чем скорее, тем лучше. Снятие с учета не сыграет существенной роли. Выселение должника возможно как с предоставлением альтернативы — обычно это комната типа общежития, так и без. Проще говоря, вся задолженность до совершения сделки является обязанностью прежнего владельца, вне зависимости, знал об этом моменте покупатель или нет. Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения.

Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить. Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит. Если человек не выплачивает коммунальные услуги и уже накопилась значительная сумма долга, ЖКХ могут быть вынуждены подать исковое заявление в суд для взыскания задолженности.

Для взысканий долгов комслужбы в основном ориентируются на недвижимое имущество. Недвижимость может стать гарантией выплаты задолженности. Такая возможность прямо следует из принципа свободы договора, закреплённого в ст. Пример Петров купил в кредит квартиру для вселения в нее своего родственника Сидорова, оказавшегося в трудной жизненной ситуации.

Сидоров был прописан и проживал в квартире со дня получения Петровым свидетельства о праве собственности на нее. На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем. Примерно млрд рублей долга по оплате услуг ЖКХ накопилось к г.

Раз в жизни это может проделать бесплатно каждый гражданин. Достаточно будет оформиться на неприватизированную территорию на постоянной основе. Наиболее неприятным моментом считается, когда факт имеющегося долга обнаруживается после оформления сделки. В таком случае новые собственники сталкиваются с рядом проблем, одной из которых является невозможность регистрации по новому адресу до полного погашения долга. Хотя желающих приобрести такое проблемное жилье с долгами, вероятно, будет немного. Большую часть покупателей отпугнет наличие долгов и они предпочтут рассмотреть иные варианты покупки.

Долг по коммунальным платежам можно передать новому владельцу с его согласия. Для этого стороны заключают письменное соглашение, в котором покупатель обязуется оплатить долги по ЖКХ за продавца или стороны включают пункт о переводе задолженности в договор. Это будет первым неприятным сюрпризом для нового собственника, когда деньги за недвижимость уже плачены.

Если квартира не приватизирована и эксплуатируется по договору соцнайма, то нанимателю грозит выселение за несвоевременное погашение долга. Под неуплатой понимают полное отсутствие поступления каких бы то ни было средств от гражданина по счетам ЖКХ.

Если он платил и платит хотя бы что-то — это уже делает выселение невозможным. Если же она останется проживать в квартире и не воспользуется своим вышеуказанным правом, то в соответствии с п.

Задайте свой вопрос юристу!

Имею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры бывшей жене, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?

Получила в дар от мужа и его брата по договору дарения квартиру с долгами по ЖКХ. Кто должен оплатить долг при дарении квартиры с долгом по ЖКХ? И должен ли бывший владелец его оплачивать? Ведь новый собственник к этому долгу отношения не имеет и выплачивать не должен. Я председатель ТСЖ. Одна из жительниц дома получила по договору дарения квартиру с долгом по квартплате в 4 тыс. Утверждает, что начисление квартплаты незаконно и требует, чтобы ТСЖ оплатило долг.

Насколько правомочны ее утверждения? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Дарение квартиры с долгами. Анастасия Терехова. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Нет, не должны оплачивать эти долги. Ваша обязанность возникает с момента государственной регистрации. Статья жилищного кодекса. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Постаногов Александр Станиславович. Теоретически не должны. Вам необходимо было изначально обговорить все эти вопросы. Дарители должны погасить все долги.

Консультация по Вашему вопросу. Вы правильно рассуждаете. Обязательство по оплате услуг, как и любое обязательство возникает, когда гражданин становится участником какого-либо обязательства или владельцем имущества, с которым связано возникновение производных от имущества обязательств.

Пока Вы не стали собственником квартиры, Ваша обязанность по оплате услуг связанных с пользованием квартиры не возникла. До этого момента за долг ответственен прежний собственник. Маргарита Анатольевна. Долг должны платить бывшие собственники, а не ТСЖ. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Дарение квартиры с долгами по коммунальным платежам по судебному решению

Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком. Дарение долгов — нарушение прав одаряемого , потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.

Если у меня долг перед судебными приставами, могу ли переписать свою долю в квартире на мать? Здравствуйте а если у меня долг перед судебными приставами могу ли я переписать долю в квартире на мать? Если эта доля является вашим единственным жильем, то ни дарить ни продавать не нужно так как согласно ст. Если же есть еще жилье то конечно лучше продать. Именно продать так как меньше шансов признать сделку недействительной. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить.

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Квартира с задолженностью по коммунальным услугам может выступать предметом сделки купли-продажи, договора дарения и передаваться по наследству. В каждом из указанных случаев нужно учитывать некоторые особенности процедуры передачи прав собственности на недвижимость. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно. Наличие задолженности по услугам ЖКХ никак не влияет на возможность заключения договора купли-продажи недвижимости.

Договор дарения квартиры с задолженностью по коммунальным платежам. Собственник квартиры имеет долги может ли он подарить данную квартиру. Дарственная на квартиру с долгами по ЖКХ. У меня долг за коммунальные платежи в квартире. Там я свою долю подарила. Пристава наложили арест на мой частный дом который я готовила к продаже.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Важно отметить, что вправе самостоятельно решить и прописать в договоре условия погашения тех долгов, которые сформировались до передачи недвижимости в дар. Подобную информацию можно получить при согласии прежнего владельца или после оформления права собственности.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком. Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств. В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Вопрос Может ли предприниматель простить долг другому предпринимателю?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. monthpomtai

    Правильно делают что блокируют. Не будут пользоваться картами

  2. Радислав

    Могу что угодно строить в квартире? Хочу отказаться от центрального отопления и поставить свое, но от солнечных коллекторов, что нужно оформить?

© 2018-2021 rebziki.ru