Можно Ли По Доверенности Продать Квартиру Или Купить На Чужой Имени

Если владелец жилой площади не может заниматься процедурой купли-продажи лично, то он имеет право доверить процесс иному физическому лицу. Итак, рассмотрим процесс реализации жилой площади по доверительному документу. Можно ли продать квартиру другому лицу от имени собственника без его личного присутствия и как это сделать? Законодательство РФ не накладывает запрет на проведение операций с объектами недвижимого имущества через доверенных лиц.

Содержание:

• Семь принципиальных вопросов о доверенностях при сделках с недвижимостью
• Продажа квартиры по доверенности
• Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке
• Могу ли я продать жилье самому себе?
• Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?
• Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника
• По генеральной доверенности можно продать квартиру

Семь принципиальных вопросов о доверенностях при сделках с недвижимостью

Пожалуйста можно ли продать квартиру по генеральной доверенности, если есть завещание на другого человека. Мне хотелось бы знать, можно ли подарить свою часть квартиры по генеральной доверенности, в которой указано, что доверенное лицо может совершать от моего имени любые действия с имуществом, в том числе дарить, но не указано, кому именно можно дарить. И если нельзя, в какой статье это указано. Оформила генеральную доверенность на моего отца, но ему говорят, что можно продать, но нельзя подарить.

Так ли это? Имею в пользовании долю в квартире генеральная доверенность. Собственник иностранец-хочет продать, возможности заключить договор купли-продажи нет, совладелец умер, в наследство никто не вступил , по дарственной тоже собственник иностранец не может приехать в РФ и дать доверенность на конкретное лицо на дарственную также не может. Можно ли продать через договор займа, как регистрируется переход права собственности.

Хозяйка квартиры в Симферополе постоянно проживает в Доминиканской республике. Гражданство Украины. Документы на квартиру еще украинские. Можно ли по генеральной доверенности переоформить документы и продать квартиру? Собираемся продать квартиру по субсидии. Квартира оформлена на бабушку, можно ли оформить генеральную доверенность и не возить везде бабушку, а оформить и подписать все документы самой?

Как лучше, что бы меньше платить налог? Или по кадастровой оценки? У на в квартире долевая собственность. Сестра по генеральной доверенности хочет продать мне долю отца.

Как это можно сделать? Какие документы нужны? Проживаем в другой стране, решили продать квартиру, вопрос в том, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия, при этом выписать малолетнего ребенка по сути в никуда, так как в стране проживания мы по вмж.

Какие документы необходимо собрать для чистой продажи квартиры? Можно ли продать по генеральной доверенности на родственника без личного присутствия? Можно узнать, возможно ли продать квартиру по генеральной доверенности, но без документов?! Заранее большое спасибо. Хотим продать квартиру. На нее три собственника совершеннолетних.

Я, муж и дочь. Муж часто в разъездах, дочь работает в другом городе. Как правильнее сделать, переоформить доли мужа и дочери на себя дарственными или можно продать без их присутствия по генеральным доверенностям, если таковые еще существуют? Скажите пожалуйста. Квартира находится в собственности в другом городе. Можно ли её продать по генеральной доверенности.

Сейчас нет возможности поехать, а тот кто хочет купить, уже им одобрили ипотеку. Я являлась собственником квартиры, которую продали по генеральной доверенности. На момент продажи я была зарегистрирована в квартире позже меня выписали по решению суда. Законна ли сделка продажи квартиры с зарегистрированными собственником?

Если нет, то можно ли признать сделку незаконной? С момента продажи прошло квартиры прошло чуть больше года. Можно ли продать квартиру, по генеральной доверенности, в которой четко указано что я могу продавать, сдавать, покупать недвижимость. Где собственнику квартиры можно взять копию договора купли-продажи для налоговой декларации, если квартира была продана по генеральной доверенности?

Нет связи с человеком на кого была оформлена доверенность. Долевая собственностью по решению суда. А жена в свою очередь опасается, что муж может отозвать свою доверенность. И как потом можно после переоформления продавать целиком квартиру, какие могут возникнуть трудности: налоги и прочее. Можно ли в генеральной доверенности на квартиру указать конкретное лицо, с которым только можно совершить сделку купли — продажи. В смысле-я собственник, хочу продать свою долю квартиры по доверенности, но в доверенности хочу указать единственного человека кому я хочу продать квартиру, что бы тот кому я выпишу доверенность не смог продать кому то ещё.

Возможно ли это. Как продать квартиру по генеральной доверенности если можно шапку проекта договора купли-продажи кто подписывает договор со стороны продавца. Как продать квартиру по генеральной доверенности если можно шапку проекта договора купли-продажи.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. По генеральной доверенности можно продать квартиру. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру по генеральной доверенности? Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Можно продать квартиру по доверенности. Необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность, в ней предусмотреть все полномочия.

Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Сиротин Владимир Алексеевич. В данном случае в соответствии с существующим законодательством это сделать можно. Удачи Вам и всего самого доброго. Консультация по Вашему вопросу. Алена Сергеевна. Скажите пожалуйста, можно продать квартиру по генеральной доверенности? Адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич. Понятия генеральной доверенности в законодательстве нет.

Если доверенность определяет полномочия по продаже квартиры, то можно. Юрист Букалов Владимир Вадимович. Добрый день Юлия, нет, эту сделку не пропустит Росреестр. Юрист Куропатенков Алексей Игоревич. Добрый день! Таким образом, Вам верно разъяснили, что в самой доверенности обязательно должен быть указан тот, кому Вы собираетесь подарить свое имущество, а также полностью, четко и недвусмысленно указано само имущество, которое Вы собираетесь подарить через своего представителя.

Вы, как и любой другой человек, трактуете обстоятельства через призму своего видения. Опираясь на это, дать конструктивный ответ не представляется возможным. Скиньте Документы на почту, я Вам отвечу. Адвокат Королев Юрис Вагизович. Уважаемая Елена, если Хозяйка квартиры в Симферополе постоянно проживает в Доминиканской республике ей надо заверить доверенность в посольстве или консульстве Украины в Доминикане.

После по доверенности переоформить документы и продать квартиру. С уважением, кандидат педагогических наук Ю. Адвокат Потапов Андрей Анатольевич. Доверенность представляет собой документ, предоставляющий право её владельцу совершать определенные действия правового характера от имени доверителя — лица, её оформившего. В соответствии с этой бумагой, доверенное лицо владелец имеет право осуществлять сделки, представлять законные интересы доверителя, подписывать соглашения и т.

Точный перечень полномочий определяется содержанием документа. Возможно ли при обоюдном согласии оформить квартиру на одного человека: сына? Юрист Постаногов Александр Станиславович. Остальное решать Вам. Юрист Кодзоков И. Вы можете оформить дарение на сына. Если неродная мать усыновила ребенка, то она считается ему близким родственником, налог на дарение между близкими родственниками не взимается.

Можно также составить доверенность на на право распоряжения доли. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович. Поскольку вы собираетесь продать долю в праве собственности, то нужно обращаться за заключением договоров нотариуса, поскольку обязательно нотариальная форма потребуются документы, подтверждающие право собственности, а также кадастровый паспорт недвижимости.

Юрист Сопко Валерий Карлович. Добрый вечер. Для осуществления купли продажи Вам доли обращаетесь с доку антами на доли, доверенностью, личными документами-к нотариусу. Алина Викторовна. Юрист Байкуколь Г. Добрый день, уважаемый посетитель! Можно конечно, оформите нотариальную доверенность на имя родственника Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Продажа квартиры по доверенности

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель.

Для того чтобы понять в каком месяце лучше продавать квартиру необходимо изучить рынок по реализации недвижимости. Для тех, кто первый раз решил продавать квартиру это будет интересный опыт, потому что по времени продажи составляют целые календари. Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Но что делать если квартиру залили соседи сверху? Недвижимость ценна во все времена, поэтому цены на неё очень редко существенно падают.

Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п.

Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание. Доверенность может оформить любой нотариус, даже с другого региона области, края и т. Доверенному лицу необязательно присутствовать у нотариуса. Собственнику достаточно подать нотариусу оригинал своего паспорта, копию паспорта доверенного лица и копию какого-либо правоустанавливающего документа на квартиру — свидетельства о регистрации собственности или выписки из ЕГРН.

Доверенность можно оформить как на продажу конкретной квартиры, так и на совершение любых сделок гражданско-правового характера, представление интересов в любых инстанциях и т. В общем, в доверенности можно указать четкий список полномочий в отношении конкретной недвижимости.

Нотариус все подскажет. Как онлайн получить выписку из ЕГРН на квартиру. Доверенность стоит от 1 — 2 рублей и оформляется в течение 10 — 30 минут. В доверенности можно указать срок ее действия — ст. Если срок не указать, то она действует 1 год — п. Доверенное лицо отправляет на электронную почту собственника скан или фото своего паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру.

Собственник их распечатывает и оформляет у своего местного нотариуса доверенность, прихватив свой паспорт. Потом нужно отправить оригинал доверенности почтой или любой курьерской службой. На практике не все покупатели рассматривают квартиру, которая продается по доверенности. Бывают ситуации, когда доверенность поддельная. Или недобросовестные граждане обманом или угрозами заставляют собственников оформлять доверенность на продажу квартиры, а их самих отправляют в психушку или деревни.

Чаще всего нотариус при этом в сговоре. Такие махинации чаще всего проводят с пенсионерами и алкоголиками. К сожалению, такова реальность. Что можно сделать? Советую собственнику лично встретиться с покупателем или хотя-бы пообщаться по видеозвонку, например, по скайпу. Покупателю нужно подробно объяснить причину продажи по доверенности и ответить на все интересующие вопросы. В общем, убедить покупателя, что перед ними действительно собственник и он хочет продать квартиру.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ.

Ваш адрес email не будет опубликован. Я сама не могу присутствовать, скажите пожалуйста кроме доверенности на продажу совладельцу квартиру нужны ли еще какие либо документы? Моя доля была оформлена на мою девичью фамилию. Здравствуйте, Алиса. Доверенность на самого покупателя Вы сделать не можете, потому что покупатель не имеет право подписывать договор за себя и за продавца за Вас одновременно — п.

Поэтому оформляйте доверенность на подписание договора на другого человека. Доверенному лицу отправьте почтой 1 Оригинал доверенности. Паспорт свой отправлять не нужно.

У меня квартира находится в собствености с несовершенолетними детьми,я хочу ее продать. Но у них еще есть в собствености жилье в другом городе. Мне нужнно показывать в органы опеки оригиналы или можно ксерокопии, что у них есть еще жилье чтобы проще дали разрешение на продажу? Здравствуйте, Павел. Это уточните в своей опеке.

Где-то достаточно копий, где-то требуют только оригиналы любого документа. Какая это будет квартира на сегодняшний день не известно, так как хорошие предложения с рынка уходят быстро. Спасибо большое! И еще один вопрос, правильно ли? Две выдержки из доверенности: 1 …по вопросу приобретения в собственность на мое имя любой недвижимости квартиры , расположенной по адресу: Россия, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область. Это Вам местный нотариус или его помощник написал? Есть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Если это Вам написал нотариус, найдите другого. А лучше пусть сын у местного нотариуса в Санкт-Петербурге попросит примерный текст доверенности по вашей ситуации.

Местный нотариус лучше знает название организаций. А потом пусть отправит текст Вам и по нему оформите доверенность у своего нотариуса.

Светлана, доверенность нашел по адресу: law Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Алиса :. Светлана Митрофанова :. Павел :.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Рынок недвижимости оживился. Начались просмотры, задатки авансы , сделки. Оживились и продавцы, и покупатели. Но не только добропорядочные участники рынка зашевелились. Аферисты тоже активизировались. В зоне повышенного риска — продажа квартиры по доверенности.

Аргумент у жуликов такой. Хозяин не может приехать из-за самоизоляции, болезни и т. А там может все что угодно. Или доверенность будет отозвана во время сделки. Масса причин, по которым сделка купли- продажи, совершенная по доверенности от продавца, может быть расторгнута судом. Из всех видов обмана доверчивых покупателей — обман с помощью доверенности самый распространённый. Никогда не покупайте квартиру по доверенности. Продавец должен быть на сделке лично.

Иначе покупатель рискует и деньги заплатить за квартиру, и саму квартиру потерять. Совсем другое дело, если от имени покупателя действует доверенное лицо. Здесь у покупателя нет выгоды обмануть вторую сторону. Деньги ведь все равно придется заплатить. С доверенностью покупатель или без доверенности, не будет организован процесс расчетов — не будет сделки.

Отдельно скажу, если вы покупатель, для проведения безопасной сделки одного личного присутствия продавца недостаточно.

Надо обязательно проверять юридическую чистоту квартиры и личность самого продавца, так как тут есть свои подводные камни. Как в русской поговорке: семь раз отмерь, один раз отрежь. Семь раз все проверь, а потом купи. Будьте внимательны и осторожны! Простая Недвижимость subscribers.

Для того чтобы понять в каком месяце лучше продавать квартиру необходимо изучить рынок по реализации недвижимости. Для тех, кто первый раз решил продавать квартиру это будет интересный опыт, потому что по времени продажи составляют целые календари.

Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Но что делать если квартиру залили соседи сверху? Недвижимость ценна во все времена, поэтому цены на неё очень редко существенно падают. Главным фактором формирования стоимости квартиры является её местонахождение относительно столицы государства или другого крупного города.

Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику, если собственнику не представляется возможности приехать в момент сделки в Регистрационную палату? В этом случае, представляющий интересы продавца родственник от его имени имеет право подписать договор. Для подтверждения полномочий необходима нотариально заверенная доверенность с обязательным перечислением прав и обязанностей, необходимых для совершения сделки.

Как правило, это делают престарелые граждане, которым трудно присутствовать при сделке, и они поручают это своим детям или близким родственникам, либо проживающие в другом городе граждане и не имеющие возможности приехать. Чтобы получить такую доверенность необходимо обратиться в нотариальную контору и предоставить полные сведения о доверителе и доверенном, а также о том, какие права будут передаваться и срок действия доверенности. Для этого понадобятся документы, удостоверяющие личность обычно это паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость.

Можно ли по доверенности продать квартиру родственнику, например своей жене? Семейный кодекс Российской Федерации разрешает подобные сделки. Однако при этом нужно учесть некоторые нюансы. Есть вероятность, что сделка будет оспорена, если были замечены нарушение законов. Могут быть такой незаконные действия, как фиктивная сделка, без передачи денег, к примеру, чтобы уйти от уплаты налогов. Для подтверждения законности данного действия необходимо представить документы, подтверждающие передачу денег.

В статье Гражданского Кодекса РФ говорится, что действия граждан и юр. В подобной ситуации ничего из вышеперечисленного не происходит. Недвижимость из совместной собственности переходит в совместную собственность этих же граждан. Если же квартиру или долю всё же необходимо передать в собственность любого из супругов, то можно заключить брачный договор, либо соглашение о разделе недвижимости.

Тогда каждый из собственников сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Если сын, выдал отцу доверенность, можно ли тогда отец продать квартиру своей жене? Данная сделка может быть признана незаконной, так как имущество переходит в совместную собственность супругов. Таким образом, ответ на вопрос можно ли продать квартиру по доверенности родственнику, зависит от каждого конкретного случая в отдельности, и законность каждой сделки индивидуальна.

Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику Фотография на тему: Можно ли продать квартиру по доверенности родственнику. В каком месяце лучше продавать квартиру Для того чтобы понять в каком месяце лучше продавать квартиру необходимо изучить рынок по реализации недвижимости. Что делать если квартиру залили соседи сверху Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Самые дешевые квартиры Недвижимость ценна во все времена, поэтому цены на неё очень редко существенно падают.

Как продать квартиру родственнику без налогов Что выгоднее продать или подарить квартиру родственникам. Ваш E-Mail. Перетащите файлы. Ничего не найдено. Отправить Отменить. Разрешить смайлики в этом сообщении. Обращаем ваше внимание, что все фотографии и логотипы компаний, которые вы можете увидеть на сайте принадлежат их владельцам.

Если у вас есть какие-либо претензии, напишите нам!

Почему нельзя продавать квартиру по доверенности, а покупать по доверенности можно?

Если сделка оформлена в простой письменной форме то есть без нотариального удостоверения , то факт наличия в списке документов нотариальной доверенности никак не влияет на степень ее законности и результат заключения. Более того, случается, что недобросовестные посредники, пользующиеся наличием на руках так называемой «генеральной» доверенности, буквально подсовывают собственнику договор дарения недвижимости под видом другой якобы незначительной бумаги. Доказать впоследствии непонимание содержания подписываемого документа крайне сложно, требовать компенсации ущерба — тоже не с кого. Для гарантий законности сделки и защиты своих прав как собственника разумнее выбрать нотариальную форму, причем не доверенности, а самой сделки по отчуждению недвижимости.

Рынок недвижимости оживился. Начались просмотры, задатки авансы , сделки. Оживились и продавцы, и покупатели. Но не только добропорядочные участники рынка зашевелились. Аферисты тоже активизировались.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа. Оформление доверенности не требует сбора большого количества документов. Сам процесс продажи квартиры не будет отличаться от обычного процесса, за исключением необходимости доверенному лицу предъявлять документ, на основании которого ему передан определенный объем полномочий. В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица. Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику.

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление.

По генеральной доверенности можно продать квартиру

Нашел подходящий вариант, но продает молодая женщина по доверенности. Квартира принадлежит ее матери, а та живет в другом городе и приехать на сделку никак не сможет. Цена отличная, по документам все в порядке, но очень смущает доверенность.

.

.

.

.